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Prix de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer
4 769€/m² pour un appartement, prix médian des 54 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saintes-Maries-de-la-Mer
Estimer un bien à Saintes-Maries-de-la-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Jean Jaurès | 35 m² | 2 | 200 000 € | juin 2025 | 5 714 €/m² |
| 14 avenue des Massoucles | 35 m² | 2 | 257 665 € | décembre 2024 | 7 242 €/m² |
| 1 avenue Van Gogh | 35 m² | 2 | 207 600 € | décembre 2024 | 5 835 €/m² |
| 6 Cae Dou Miejournau | 35 m² | 2 | 145 500 € | juillet 2024 | 4 089 €/m² |
| 9003 route de Cacharel | 35 m² | 2 | 167 310 € | juillet 2024 | 4 702 €/m² |
| 13 Cae Dou Miejournau | 36 m² | 2 | 216 040 € | mai 2025 | 6 001 €/m² |
| 2 avenue Jacques-Yves Cousteau | 34 m² | 2 | 189 200 € | décembre 2025 | 5 565 €/m² |
| 9003 route de Cacharel | 35 m² | 2 | 179 500 € | décembre 2023 | 5 338 €/m² |
| 113 F Ham.de Cabannes de Cambon | 35 m² | 2 | 209 959 € | juillet 2023 | 6 244 €/m² |
| 113 F Ham.de Cabannes de Cambon | 35 m² | 2 | 160 000 € | juin 2023 | 4 758 €/m² |
| 1 avenue Van Gogh | 35 m² | 2 | 157 500 € | janvier 2023 | 4 684 €/m² |
| 12 rue des Launes | 34 m² | 2 | 163 800 € | février 2024 | 4 739 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,2 % entre 2021 et 2025, passant de 4 177 €/m² à 4 769 €/m².
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 847 €/m² et 5 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saintes-Maries-de-la-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 033 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 648 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saintes-Maries-de-la-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saintes-Maries-de-la-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Le prix médian à Saintes-Maries-de-la-Mer est de 4 769 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 54 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 847 €/m² et 5 714 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- les Launes, à 5 090 €/m². Le moins cher est Qrt les Petites Launes, à 4 000 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Les maisons vendues à Saintes-Maries-de-la-Mer ont un terrain médian de 196 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saintes-Maries-de-la-Mer
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : les Launes à 5 090 €/m², Qrt les Petites Launes à 4 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Qrt les Petites Launes 4 000 €/m² 152 ventes, 34 % de maisons
- la Brise 4 557 €/m² 80 ventes, 19 % de maisons
- les Arnelles 4 781 €/m² 79 ventes, 22 % de maisons
- Cacharel 4 586 €/m² 68 ventes, 0 % de maisons
- Taxil 4 939 €/m² 31 ventes, 71 % de maisons
- les Launes 5 090 €/m² 28 ventes, 43 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Saintes-Maries-de-la-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos du Rhone (11), Cabanes Cambon (6), Cambon (6), Pioch (5), Dromar (3), Bardouine (1), Bas Frigoules (1), Pioch Badet (1), l'Abbaye (1), la Fadaise (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BS 5 646 €/m² 8 ventes
- section CL 5 452 €/m² 16 ventes
- section CE 5 152 €/m² 19 ventes
- section BR 5 084 €/m² 9 ventes
- section CB 5 054 €/m² 70 ventes
- section AO 5 033 €/m² 32 ventes
- section CI 4 843 €/m² 26 ventes
- section CA 4 479 €/m² 76 ventes
- section BP 4 417 €/m² 9 ventes
- section CD 4 034 €/m² 34 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 190 y sont recensées à Saintes-Maries-de-la-Mer, 21 ont pu être situées, et 474 ventes sur 489 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 489 retenues à Saintes-Maries-de-la-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5736 bis Taxil | appartement | 34 m² | 1 | 125 720 € | 3 698 | décembre 2025 | |
| 9 place René Masson | maison | 105 m² | 5 | 189 m² | 373 740 € | 3 559 | décembre 2025 |
| 5236 C Cae de Consecaniero | appartement | 38 m² | 3 | 240 000 € | 6 316 | décembre 2025 | |
| 5900 F route de Cacharel | appartement | 27 m² | 2 | 151 974 € | 5 629 | décembre 2025 | |
| 5900 route de Cacharel | appartement | 23 m² | 1 | 128 770 € | 5 599 | décembre 2025 | |
| 10 avenue des Massoucles | appartement | 25 m² | 1 | 109 200 € | 4 368 | décembre 2025 | |
| 14 rue Paul Hermann | appartement | 15 m² | 1 | 140 160 € | 9 344 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Jacques-Yves Cousteau | appartement | 34 m² | 2 | 189 200 € | 5 565 | décembre 2025 | |
| 1 place des Impériaux | appartement | 38 m² | 2 | 168 970 € | 4 447 | novembre 2025 | |
| 920 chemin Bas des Launes | maison | 30 m² | 1 | 2 324 m² | 215 000 € | 7 167 | novembre 2025 |
| 1 rue de l'Estrambord | maison | 63 m² | 3 | 160 m² | 240 000 € | 3 810 | octobre 2025 |
| 9 avenue des Massoucles | appartement | 38 m² | 1 | 130 930 € | 3 446 | octobre 2025 | |
| 4 rue Jean Roche | maison | 95 m² | 4 | 216 m² | 350 000 € | 3 684 | octobre 2025 |
| 13 rue Emile Ripert | maison | 87 m² | 2 | 258 m² | 475 000 € | 5 460 | octobre 2025 |
| 6 rue Georges Bizet | appartement | 24 m² | 1 | 130 000 € | 5 417 | octobre 2025 | |
| 2 rue Paul Arène | appartement | 40 m² | 2 | 146 990 € | 3 675 | octobre 2025 | |
| 1 Carrieroun Dou Vent Dou So | appartement | 38 m² | 3 | 155 363 € | 4 089 | octobre 2025 | |
| 5911 chemin Chemin Haut | maison | 86 m² | 4 | 481 m² | 437 234 € | 5 084 | octobre 2025 |
| 14 rue Charles Gounod | appartement | 40 m² | 2 | 113 m² | 400 000 € | 10 000 | octobre 2025 |
| 221 hameau de Pin Fourcat | maison | 109 m² | 5 | 736 m² | 279 000 € | 2 560 | septembre 2025 |
| 6 rue Victor Hugo | appartement | 88 m² | 3 | 226 920 € | 2 579 | septembre 2025 | |
| 5236 C Cae de Consecaniero | appartement | 34 m² | 3 | 220 220 € | 6 477 | septembre 2025 | |
| 1 place des Impériaux | appartement | 43 m² | 2 | 77 000 € | 1 791 | septembre 2025 | |
| 4 rue du Vibre | appartement | 45 m² | 2 | 207 125 € | 4 603 | septembre 2025 | |
| 24 rue Jean Jaurès | appartement | 25 m² | 1 | 118 000 € | 4 720 | septembre 2025 | |
| 23 avenue Frédéric Mistral | appartement | 66 m² | 4 | 129 m² | 370 000 € | 5 606 | septembre 2025 |
| 1 bis rue Roger Delagnes | appartement | 129 m² | 4 | 325 000 € | 2 519 | septembre 2025 | |
| 6000 avenue des Massoucles | appartement | 24 m² | 2 | 150 000 € | 6 250 | août 2025 | |
| 19 rue Camille Pelletan | appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 | juillet 2025 | |
| 428 hameau de Pioch Badet | maison | 102 m² | 5 | 591 m² | 330 000 € | 3 235 | juillet 2025 |
| 25 avenue Frédéric Mistral | appartement | 70 m² | 2 | 324 000 € | 4 629 | juillet 2025 | |
| 10 avenue des Massoucles | appartement | 25 m² | 1 | 126 000 € | 5 040 | juillet 2025 | |
| 31 rue Marcel Carrière | appartement | 63 m² | 3 | 270 000 € | 4 286 | juillet 2025 | |
| 5484 place des Remparts | maison | 39 m² | 2 | 39 m² | 183 950 € | 4 717 | juillet 2025 |
| 5084 rue des Avocettes | appartement | 40 m² | 2 | 146 630 € | 3 666 | juillet 2025 | |
| 3 rue des Félibres | maison | 143 m² | 5 | 225 m² | 484 500 € | 3 388 | juillet 2025 |
| 86 chemin Bas des Launes | maison | 41 m² | 2 | 221 650 € | 5 406 | juillet 2025 | |
| 5911 chemin Chemin Haut | maison | 90 m² | 3 | 372 m² | 241 000 € | 2 678 | juillet 2025 |
| 5 rue Félibre Laforêt | maison | 74 m² | 4 | 112 m² | 250 000 € | 3 378 | juillet 2025 |
| 19 rue Jean Jaurès | appartement | 35 m² | 2 | 200 000 € | 5 714 | juin 2025 | |
| 6064 Taxil | maison | 26 m² | 2 | 73 m² | 72 000 € | 2 769 | juin 2025 |
| 1 avenue de la République | appartement | 33 m² | 2 | 140 000 € | 4 242 | juin 2025 | |
| 9002 route de Cacharel | appartement | 32 m² | 1 | 148 200 € | 4 631 | juin 2025 | |
| 5236 C Cae de Consecaniero | appartement | 27 m² | 2 | 159 930 € | 5 923 | juin 2025 | |
| Pla Dou Mangio Fanjo | appartement | 59 m² | 3 | 226 945 € | 3 847 | juin 2025 | |
| 6071 Taxil | maison | 36 m² | 2 | 64 m² | 233 450 € | 6 485 | juin 2025 |
| 9003 route de Cacharel | appartement | 28 m² | 2 | 95 851 € | 3 423 | juin 2025 | |
| 6000 avenue des Massoucles | appartement | 24 m² | 2 | 139 080 € | 5 795 | mai 2025 | |
| 13 Cae Dou Miejournau | appartement | 36 m² | 2 | 216 040 € | 6 001 | mai 2025 | |
| 8 bis route de Cacharel | appartement | 44 m² | 1 | 140 000 € | 3 182 | mai 2025 | |
| 5690 A route de Cacharel | appartement | 43 m² | 3 | 206 475 € | 4 802 | mai 2025 | |
| 12 avenue Van Gogh | appartement | 64 m² | 3 | 182 m² | 800 000 € | 12 500 | avril 2025 |
| 5237 F route de Cacharel | appartement | 65 m² | 5 | 307 910 € | 4 737 | avril 2025 | |
| 2 rue Baptiste Bonnet | appartement | 28 m² | 2 | 92 900 € | 3 318 | avril 2025 | |
| 14 avenue des Massoucles | appartement | 38 m² | 3 | 240 880 € | 6 339 | avril 2025 | |
| 766 D route d'Arles | maison | 56 m² | 3 | 384 m² | 370 725 € | 6 620 | avril 2025 |
| 6 Cae Dou Levant | appartement | 59 m² | 3 | 105 m² | 252 500 € | 4 280 | avril 2025 |
| 9003 route de Cacharel | appartement | 30 m² | 2 | 155 000 € | 5 167 | avril 2025 | |
| 5 avenue d'Arles | maison | 86 m² | 5 | 151 m² | 280 000 € | 3 256 | avril 2025 |
| 5236 C Cae de Consecaniero | appartement | 35 m² | 3 | 276 680 € | 7 905 | mars 2025 | |
| 14 chemin des Macreuses | appartement | 95 m² | 4 | 360 000 € | 3 789 | mars 2025 | |
| 4 rue du Vibre | appartement | 50 m² | 2 | 252 570 € | 5 051 | mars 2025 | |
| 19 rue Emile Ripert | appartement | 27 m² | 2 | 160 000 € | 5 926 | mars 2025 | |
| 6508 voie Communale Rte Départementale N 570 | maison | 66 m² | 3 | 3 261 m² | 753 000 € | 11 409 | mars 2025 |
| 5900 route de Cacharel | appartement | 30 m² | 2 | 100 000 € | 3 333 | mars 2025 | |
| 5840 bis Le Clos du Rhone | appartement | 47 m² | 2 | 258 975 € | 5 510 | mars 2025 | |
| 17 rue des Pénitents Blancs | appartement | 40 m² | 1 | 212 000 € | 5 300 | février 2025 | |
| 18 lotissement les Launes du Couchant | maison | 153 m² | 5 | 261 m² | 240 000 € | 1 569 | février 2025 |
| 5236 C Cae de Consecaniero | appartement | 38 m² | 3 | 206 000 € | 5 421 | février 2025 | |
| 6120 Taxil | maison | 49 m² | 4 | 100 m² | 178 000 € | 3 633 | février 2025 |
| 8 Cae de Brasinvert | maison | 57 m² | 3 | 77 m² | 123 200 € | 2 161 | février 2025 |
| 1 place des Impériaux | appartement | 24 m² | 1 | 122 890 € | 5 120 | janvier 2025 | |
| 6509 rue de la Cavidoule | maison | 70 m² | 3 | 85 m² | 280 000 € | 4 000 | janvier 2025 |
| 5690 A route de Cacharel | appartement | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 | janvier 2025 | |
| 5237 F route de Cacharel | appartement | 27 m² | 2 | 155 000 € | 5 741 | janvier 2025 | |
| 24 avenue Théodore Aubanel | maison | 22 m² | 1 | 76 m² | 237 400 € | 10 791 | janvier 2025 |
| 5736 bis Taxil | appartement | 44 m² | 2 | 171 015 € | 3 887 | janvier 2025 | |
| 10 impasse de la Sauvagine | maison | 85 m² | 4 | 451 930 € | 5 317 | décembre 2024 | |
| 86 chemin Bas des Launes | appartement | 66 m² | 2 | 339 485 € | 5 144 | décembre 2024 | |
| 14 avenue des Massoucles | appartement | 35 m² | 2 | 257 665 € | 7 362 | décembre 2024 |
Autour de Saintes-Maries-de-la-Mer
Saintes-Maries-de-la-Mer est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 98 km. Le relief qui la borde : Camargue à 6,5 km, Petite Camargue à 15 km, Costières à 38 km.
Les communes limitrophes
Saintes-Maries-de-la-Mer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauvert Gard 2 198 €/m² 17,7 km
- Arles 2 567 €/m² 18,1 km
- Saint-Gilles Gard 1 700 €/m² 18,4 km
- Saint-Laurent-d'Aigouze Gard 2 815 €/m² 18,5 km
- Le Grau-du-Roi Gard 5 144 €/m² 21,6 km
- Aigues-Mortes Gard 3 800 €/m² 23,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saintes-Maries-de-la-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauvoisin Gard 1 798 €/m² 23,5 km, 6 066 hab.
- Le Cailar Gard 3 284 €/m² 23,5 km, 2 578 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : golfe de Beauduc. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : roc Blanc, 942 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Rièges
- rivière Petit-Rhône
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de Camargue
- site Natura 2000 Le Petit Rhône
Et tout près, sans être dans la commune
- baie golfe de Beauduc à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- jan 8,0 %
- fév 7,8 %
- mars 9,4 %
- avr 10,8 %
- mai 6,1 %
- juin 10,2 %
- juil 11,0 %
- août 5,1 %
- sept 8,6 %
- oct 6,3 %
- nov 7,0 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Les maisons vendues à Saintes-Maries-de-la-Mer ont un terrain médian de 196 m², mesuré sur 134 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 177 €/m² | 76 | 4 421 €/m² | 32 |
| 2022 | 4 255 €/m² | 75 | 4 230 €/m² | 35 |
| 2023 | 4 582 €/m² | 72 | 5 247 €/m² | 30 |
| 2024 | 4 848 €/m² | 59 | 5 122 €/m² | 33 |
| 2025 | 4 769 €/m² | 54 | 3 684 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.