accueil / Pas-de-Calais / Saulchoy
Prix de l'immobilier à Saulchoy
1 637€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saulchoy
Estimer un bien à Saulchoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 113 rue du Bas d'Hebecourt | 110 m² | 4 | 95 000 € | février 2023 | 648 €/m² |
| 219 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 159 000 € | janvier 2024 | 1 216 €/m² |
| 24 voie Communale la Place | 103 m² | 5 | 181 097 € | octobre 2023 | 1 830 €/m² |
| 75 rue Lavoine | 106 m² | 3 | 160 500 € | mars 2022 | 1 523 €/m² |
| 230 rue de l'Église | 89 m² | 4 | 155 600 € | février 2023 | 1 748 €/m² |
| 40 voie Communale la Place | 137 m² | 4 | 126 000 € | avril 2025 | 943 €/m² |
| 40 voie Communale la Place | 137 m² | 4 | 69 000 € | avril 2021 | 551 €/m² |
| 113 rue d'Argoules | 75 m² | 4 | 100 000 € | mars 2023 | 1 356 €/m² |
| 1 rue Petite Rue | 141 m² | 5 | 199 500 € | février 2021 | 1 397 €/m² |
| 30 rue du Bas d'Hebecourt | 152 m² | 5 | 254 500 € | septembre 2023 | 1 644 €/m² |
| 99 rue Lavoine | 155 m² | 5 | 145 000 € | août 2025 | 960 €/m² |
| 491 rue d'Hébécourt | 69 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 813 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 748 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saulchoy
- Combien coûte le mètre carré à Saulchoy ?
- Le prix médian à Saulchoy est de 1 637 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 748 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saulchoy ?
- Les maisons vendues à Saulchoy ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saulchoy depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 rue Lavoine | maison | 155 m² | 5 | 947 m² | 145 000 € | 935 | août 2025 |
| 40 voie Communale la Place | maison | 137 m² | 4 | 960 m² | 126 000 € | 920 | avril 2025 |
| 360 rue du Haut | maison | 179 m² | 3 | 1 724 m² | 182 000 € | 1 017 | octobre 2024 |
| 491 rue d'Hébécourt | maison | 69 m² | 3 | 1 487 m² | 130 000 € | 1 884 | octobre 2024 |
| 219 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 4 880 m² | 159 000 € | 1 590 | janvier 2024 |
| 24 voie Communale la Place | maison | 103 m² | 5 | 510 m² | 181 097 € | 1 758 | octobre 2023 |
| 30 rue du Bas d'Hebecourt | maison | 152 m² | 5 | 1 311 m² | 254 500 € | 1 674 | septembre 2023 |
| 113 rue d'Argoules | maison | 75 m² | 4 | 885 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 230 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 155 600 € | 1 748 | février 2023 |
| 171 rue du Haut | maison | 50 m² | 2 | 499 m² | 80 000 € | 1 600 | février 2023 |
| 113 rue du Bas d'Hebecourt | maison | 110 m² | 4 | 5 249 m² | 95 000 € | 864 | février 2023 |
| 75 rue Lavoine | maison | 106 m² | 3 | 1 082 m² | 160 500 € | 1 514 | mars 2022 |
| 132 voie Communale la Place | maison | 65 m² | 2 | 385 m² | 55 200 € | 849 | juillet 2021 |
| 40 voie Communale la Place | maison | 137 m² | 4 | 960 m² | 69 000 € | 504 | avril 2021 |
| 1 rue Petite Rue | maison | 141 m² | 5 | 2 180 m² | 199 500 € | 1 415 | février 2021 |
Autour de Saulchoy
Saulchoy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 17 km, Ternois à 34 km.
Les communes limitrophes
Saulchoy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Rémy-au-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saulchoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 7,8 km, 2 014 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 12,6 km, 4 480 hab.
- Verton 2 542 €/m² 15,2 km, 2 571 hab.
- Rue Somme 1 841 €/m² 15,4 km, 2 987 hab.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 16,2 km, 4 297 hab.
- Merlimont 4 031 €/m² 20,1 km, 3 342 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Saulve à 7,7 km, bois de Dompierre à 7,8 km
- rivières Créquoise à 8,8 km, Planquette à 9,1 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Authie à 2,7 km, Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saulchoy ?
Les maisons vendues à Saulchoy ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.