Prix de l'immobilier à Sauveterre (Gers)
1 542€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sauveterre
Estimer un bien à Sauveterre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5098 A Bertin | 120 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 573 €/m² |
| 54 chemin de la Grande École | 147 m² | 4 | 222 500 € | juillet 2024 | 1 596 €/m² |
| 2092 chemin des Bouasses | 129 m² | 5 | 300 750 € | avril 2022 | 2 388 €/m² |
| 3213 route de Simorre | 151 m² | 4 | 391 800 € | juin 2025 | 2 399 €/m² |
| 910 chemin du Conte | 187 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 938 €/m² |
| 1902 chemin des Bouasses | 91 m² | 5 | 98 747 € | mai 2024 | 1 055 €/m² |
| 1037 route de Montadet | 180 m² | 5 | 268 850 € | mai 2021 | 1 516 €/m² |
| 688 chemin de Oueyte | 200 m² | 6 | 155 000 € | février 2024 | 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 085 €/m² et 1 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sauveterre
- Combien coûte le mètre carré à Sauveterre (Gers) ?
- Le prix médian à Sauveterre est de 1 542 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 085 €/m² et 1 746 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sauveterre ?
- Les maisons vendues à Sauveterre ont un terrain médian de 2 889 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sauveterre depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3213 route de Simorre | maison | 151 m² | 4 | 2 889 m² | 391 800 € | 2 595 | juin 2025 |
| 5098 A Bertin | maison | 120 m² | 4 | 2 181 m² | 185 000 € | 1 542 | décembre 2024 |
| 54 chemin de la Grande École | maison | 147 m² | 4 | 603 m² | 222 500 € | 1 514 | juillet 2024 |
| 3072 route de Boulogne | maison | 50 m² | 2 | 8 806 m² | 118 000 € | 2 360 | juin 2024 |
| 1902 chemin des Bouasses | maison | 91 m² | 5 | 3 410 m² | 98 747 € | 1 085 | mai 2024 |
| 460 chemin de Bayonne | maison | 63 m² | 1 | 3 368 m² | 110 000 € | 1 746 | mai 2024 |
| 688 chemin de Oueyte | maison | 200 m² | 6 | 5 000 m² | 155 000 € | 775 | février 2024 |
| 9 chemin de la Grande École | maison | 70 m² | 3 | 520 m² | 115 000 € | 1 643 | février 2024 |
| 600 impasse en Pouriche | maison | 208 m² | 7 | 8 657 m² | 170 000 € | 817 | décembre 2023 |
| 2092 chemin des Bouasses | maison | 129 m² | 5 | 2 017 m² | 300 750 € | 2 331 | avril 2022 |
| 805 chemin Cote de Darre | maison | 54 m² | 2 | 464 m² | 30 000 € | 556 | décembre 2021 |
| 910 chemin du Conte | maison | 187 m² | 4 | 1 748 m² | 160 000 € | 856 | septembre 2021 |
| 1037 route de Montadet | maison | 180 m² | 5 | 4 883 m² | 268 850 € | 1 494 | mai 2021 |
Autour de Sauveterre
Sauveterre est dans le Gers, en région Occitanie.
Les communes limitrophes
Sauveterre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Sabaillan, Gaujac, Cadeillan, Montamat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauveterre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Samatan 1 997 €/m² 7,6 km, 2 517 hab.
- Gimont 1 345 €/m² 18,4 km, 3 146 hab.
- Rieumes Haute-Garonne 1 847 €/m² 21,5 km, 3 517 hab.
- Sainte-Foy-de-Peyrolières Haute-Garonne 2 338 €/m² 23,2 km, 2 088 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Esquinson
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage Lac de la Marcaoue à 4,5 km
- rivières Gesse à 2,1 km, Larjo à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sauveterre ?
Les maisons vendues à Sauveterre ont un terrain médian de 2 889 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.