Prix de l'immobilier à Sauzon
5 059€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauzon
Estimer un bien à Sauzon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1102 Kergostio | 85 m² | 4 | 435 000 € | décembre 2025 | 5 118 €/m² |
| 27 chemin des Eleagnus | 88 m² | 4 | 448 500 € | septembre 2023 | 5 601 €/m² |
| 5703 allée des Courlis | 80 m² | 4 | 136 793 € | octobre 2024 | 1 785 €/m² |
| 5350 Kervellan | 87 m² | 4 | 340 000 € | janvier 2021 | 5 853 €/m² |
| 5477 La Grande Butte | 78 m² | 4 | 1 140 000 € | novembre 2024 | 15 261 €/m² |
| 27 rue Rampe des Glycines | 92 m² | 5 | 450 000 € | décembre 2025 | 4 891 €/m² |
| 5326 A Anterre | 80 m² | 5 | 500 000 € | janvier 2024 | 6 526 €/m² |
| 5704 Kergostio | 74 m² | 4 | 750 000 € | février 2021 | 15 179 €/m² |
| 29 place des Lauriers | 96 m² | 5 | 507 000 € | octobre 2025 | 5 281 €/m² |
| 5104 A rue Amiral Willaumez | 69 m² | 4 | 370 000 € | août 2024 | 5 599 €/m² |
| 6005 rue Rampe des Glycines | 92 m² | 5 | 230 000 € | décembre 2022 | 2 763 €/m² |
| 5382 Crawfort | 102 m² | 4 | 570 000 € | janvier 2022 | 6 177 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 163 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 199 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 276 €/m² et 5 536 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauzon, une maison de moins de 70 m² se vend 5 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 329 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauzon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Sauzon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78 place de l'Église | maison | 17 m² | 1 | 75 000 € | 4 412 | décembre 2025 | |
| 124 rue Saint Michel | maison | 100 m² | 3 | 223 m² | 308 500 € | 3 085 | décembre 2025 |
| 1102 Kergostio | maison | 85 m² | 4 | 435 000 € | 5 118 | décembre 2025 | |
| 567 Bortentrion | maison | 115 m² | 6 | 1 200 m² | 630 000 € | 5 478 | décembre 2025 |
| 27 rue Rampe des Glycines | maison | 92 m² | 5 | 206 m² | 450 000 € | 4 891 | décembre 2025 |
| 151 Bordery | maison | 48 m² | 3 | 442 m² | 240 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 329 Borgroix | maison | 50 m² | 3 | 744 m² | 406 400 € | 8 128 | décembre 2025 |
| 448 Keroyan | maison | 105 m² | 5 | 911 m² | 449 000 € | 4 276 | décembre 2025 |
| 29 place des Lauriers | maison | 96 m² | 5 | 263 m² | 507 000 € | 5 281 | octobre 2025 |
| 137 allée des Mouettes | maison | 55 m² | 2 | 545 m² | 275 000 € | 5 000 | septembre 2025 |
| 125 quai Joseph Naudin | maison | 31 m² | 2 | 29 m² | 280 000 € | 9 032 | septembre 2025 |
| 23 chemin des Ceanothes | maison | 62 m² | 3 | 143 m² | 345 000 € | 5 565 | septembre 2025 |
| 1758 Kerzo | maison | 60 m² | 4 | 2 096 m² | 600 000 € | 10 000 | juillet 2025 |
| 215 Kersantel | maison | 231 m² | 8 | 200 000 € | 866 | juin 2025 | |
| 130 allée des Sternes | maison | 56 m² | 3 | 379 m² | 310 000 € | 5 536 | avril 2025 |
| 63 allée des Sternes | maison | 138 m² | 5 | 1 028 m² | 570 000 € | 4 130 | avril 2025 |
| 324 Bordelane | maison | 72 m² | 3 | 436 m² | 261 460 € | 3 631 | mars 2025 |
| 37 rue des Fusains | maison | 65 m² | 3 | 295 m² | 345 000 € | 5 308 | mars 2025 |
| 5477 La Grande Butte | maison | 78 m² | 4 | 18 591 m² | 1 140 000 € | 14 615 | novembre 2024 |
| 5539 Kerledan | maison | 55 m² | 3 | 513 m² | 223 500 € | 4 064 | novembre 2024 |
| 5115 impasse du Costeker | maison | 72 m² | 3 | 119 m² | 370 000 € | 5 139 | octobre 2024 |
| 5703 allée des Courlis | maison | 80 m² | 4 | 136 m² | 136 793 € | 1 710 | octobre 2024 |
| 5821 Borgroix | maison | 66 m² | 3 | 635 m² | 318 400 € | 4 824 | septembre 2024 |
| 5104 A rue Amiral Willaumez | maison | 69 m² | 4 | 286 m² | 370 000 € | 5 362 | août 2024 |
| 5517 Bordery | maison | 97 m² | 5 | 23 m² | 470 000 € | 4 845 | juillet 2024 |
| 5166 rue du Calvaire | maison | 75 m² | 3 | 281 m² | 75 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 5256 J Kerguerch | maison | 34 m² | 2 | 54 m² | 346 340 € | 10 186 | juin 2024 |
| 5849 rue du Port | maison | 104 m² | 3 | 668 m² | 692 630 € | 6 660 | avril 2024 |
| 5300 Bordelane | maison | 48 m² | 2 | 1 629 m² | 166 666 € | 3 472 | janvier 2024 |
| 5299 Bordelane | maison | 37 m² | 1 | 1 363 m² | 166 666 € | 4 504 | janvier 2024 |
| 5326 A Anterre | maison | 80 m² | 5 | 997 m² | 500 000 € | 6 250 | janvier 2024 |
| 5043 quai Guerveur | maison | 98 m² | 5 | 79 m² | 430 000 € | 4 388 | décembre 2023 |
| 5954 Kerguerch | maison | 105 m² | 3 | 617 m² | 400 000 € | 3 810 | décembre 2023 |
| 5699 allée des Goélands | maison | 116 m² | 5 | 513 m² | 440 000 € | 3 793 | novembre 2023 |
| 5619 Kerledan | maison | 170 m² | 5 | 851 m² | 600 000 € | 3 529 | novembre 2023 |
| 5786 Bortentrion | maison | 115 m² | 5 | 2 310 m² | 580 000 € | 5 043 | octobre 2023 |
| 5586 rue du Calvaire | maison | 68 m² | 3 | 628 m² | 377 700 € | 5 554 | octobre 2023 |
| 5841 rue du Calvaire | appartement | 41 m² | 3 | 592 m² | 285 000 € | 6 951 | septembre 2023 |
| 27 chemin des Eleagnus | maison | 88 m² | 4 | 285 m² | 448 500 € | 5 097 | septembre 2023 |
| 33 place des Lauriers | maison | 73 m² | 3 | 311 m² | 353 000 € | 4 836 | septembre 2023 |
| 5841 rue du Calvaire | appartement | 30 m² | 2 | 592 m² | 218 000 € | 7 267 | août 2023 |
| 5189 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 7 | 792 m² | 150 000 € | 1 364 | juillet 2023 |
| 5570 La Chapelle | maison | 90 m² | 2 | 1 851 m² | 482 000 € | 5 356 | juillet 2023 |
| 5579 Magorlec | maison | 63 m² | 3 | 119 m² | 290 000 € | 4 603 | février 2023 |
| 5916 rue Saint Nicolas | appartement | 103 m² | 6 | 840 000 € | 8 155 | janvier 2023 | |
| 6005 rue Rampe des Glycines | maison | 92 m² | 5 | 206 m² | 230 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 5704 Kergostio | maison | 185 m² | 7 | 1 435 000 € | 7 757 | décembre 2022 | |
| 5949 Kergostio | maison | 112 m² | 4 | 704 m² | 550 000 € | 4 911 | décembre 2022 |
| 5682 Bordelane | maison | 100 m² | 5 | 1 269 m² | 740 000 € | 7 400 | novembre 2022 |
| 5047 quai Guerveur | appartement | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 | octobre 2022 | |
| 5756 quai Guerveur | appartement | 75 m² | 3 | 291 750 € | 3 890 | octobre 2022 | |
| 5002 grande Rue Gde Rue | maison | 62 m² | 5 | 333 m² | 270 000 € | 4 355 | septembre 2022 |
| 5903 Lancreno | maison | 120 m² | 5 | 1 643 m² | 448 500 € | 3 738 | septembre 2022 |
| 5444 Magorlec | maison | 62 m² | 3 | 1 420 m² | 320 000 € | 5 161 | septembre 2022 |
| 5256 H Kerguerch | maison | 54 m² | 3 | 52 m² | 205 000 € | 3 796 | août 2022 |
| 5142 rue Saint Michel | maison | 120 m² | 5 | 174 m² | 150 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 5065 Port Bihan | appartement | 78 m² | 4 | 236 000 € | 3 026 | juillet 2022 | |
| 7 rue des Olearias | maison | 65 m² | 3 | 142 m² | 243 000 € | 3 738 | juillet 2022 |
| 5066 rue du Canon | maison | 160 m² | 7 | 442 m² | 1 400 000 € | 8 750 | juin 2022 |
| 6071 Bordery | maison | 100 m² | 5 | 511 m² | 480 000 € | 4 800 | avril 2022 |
| 5841 rue du Calvaire | appartement | 57 m² | 3 | 592 m² | 240 000 € | 4 211 | avril 2022 |
| 5518 Borgroix | maison | 131 m² | 4 | 1 123 m² | 440 000 € | 3 359 | février 2022 |
| 5382 Crawfort | maison | 102 m² | 4 | 935 m² | 570 000 € | 5 588 | janvier 2022 |
| 5464 Borgroix | maison | 108 m² | 4 | 526 m² | 390 000 € | 3 611 | décembre 2021 |
| 5993 Bernantec | maison | 120 m² | 4 | 440 m² | 380 000 € | 3 167 | octobre 2021 |
| 5033 quai Joseph Naudin | appartement | 48 m² | 2 | 192 000 € | 4 000 | octobre 2021 | |
| 5841 rue du Calvaire | appartement | 52 m² | 3 | 258 500 € | 4 971 | octobre 2021 | |
| 5025 rue Saint Nicolas | maison | 118 m² | 4 | 49 m² | 562 000 € | 4 763 | octobre 2021 |
| 5351 Kervellan | maison | 38 m² | 1 | 966 m² | 40 000 € | 1 053 | septembre 2021 |
| 5841 rue du Calvaire | appartement | 70 m² | 3 | 592 m² | 254 435 € | 3 635 | juillet 2021 |
| 5366 Borgroix | maison | 56 m² | 3 | 106 m² | 189 177 € | 3 378 | juillet 2021 |
| 5084 rue Saint Nicolas | maison | 44 m² | 4 | 235 m² | 250 000 € | 5 682 | juillet 2021 |
| 5367 Borgroix | maison | 160 m² | 5 | 223 m² | 35 000 € | 219 | juin 2021 |
| 5016 place de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 126 m² | 438 000 € | 3 129 | avril 2021 |
| 5544 rue du Port | appartement | 27 m² | 2 | 85 990 € | 3 185 | mars 2021 | |
| 5704 Kergostio | maison | 74 m² | 4 | 750 000 € | 10 135 | février 2021 | |
| 5721 rue du Canon | maison | 177 m² | 5 | 1 152 m² | 300 000 € | 1 695 | février 2021 |
| 5350 Kervellan | maison | 87 m² | 4 | 317 m² | 340 000 € | 3 908 | janvier 2021 |
Autour de Sauzon
Sauzon est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la Côte Sauvage de la presqu'île de Quiberon, au bord de l'océan Atlantique Nord.
Les communes limitrophes
Sauzon touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quiberon 5 458 €/m² 17,0 km, 4 876 hab.
- Saint-Pierre-Quiberon 5 750 €/m² 20,7 km, 2 344 hab.
Le bord de l'eau est à 3,4 km : plage de Port-Donnant.
Les repères sur le territoire de la commune
- dune dunes de Donnant
- grotte de l'Apothicairerie
- îles de Kerledan, er Hastellic
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Port-Donnant à 3,4 km, d'Herlin à 7,3 km
- îles en Oulm à 2,5 km, Belle-Île-en-Mer à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sauzon ?
- jan 7,7 %
- fév 5,1 %
- mars 3,8 %
- avr 7,7 %
- mai 0,0 %
- juin 5,1 %
- juil 12,8 %
- août 5,1 %
- sept 14,1 %
- oct 14,1 %
- nov 6,4 %
- déc 17,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 378 €/m² | 11 |
| 2022 | 4 577 €/m² | 14 |
| 2023 | 4 603 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 845 €/m² | 13 |
| 2025 | 5 059 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.