Prix de l'immobilier à Siguer
1 108€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Siguer
Estimer un bien à Siguer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 Siguer | 80 m² | 3 | 40 000 € | février 2024 | 513 €/m² |
| 1 impasse du Cordier | 80 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2024 | 1 133 €/m² |
| 87 Siguer | 80 m² | 3 | 84 430 € | décembre 2022 | 877 €/m² |
| 83 Siguer | 80 m² | 3 | 25 000 € | mars 2022 | 268 €/m² |
| 5000 rue des Comtes de Foix | 80 m² | 4 | 23 000 € | juillet 2022 | 246 €/m² |
| 91 Siguer | 79 m² | 2 | 110 000 € | juin 2022 | 1 154 €/m² |
| 153 Bexane | 67 m² | 3 | 153 000 € | mai 2025 | 2 359 €/m² |
| 4 allée du Plein Sud | 76 m² | 4 | 125 000 € | juin 2022 | 1 310 €/m² |
| 66 Siguer | 97 m² | 4 | 45 000 € | février 2024 | 447 €/m² |
| 64 Siguer | 95 m² | 4 | 75 000 € | août 2021 | 787 €/m² |
| 34 Siguer | 60 m² | 3 | 78 000 € | janvier 2021 | 1 297 €/m² |
| 99 Siguer | 65 m² | 5 | 72 000 € | mai 2024 | 1 085 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Siguer, une maison de moins de 70 m² se vend 1 356 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 055 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Siguer
- Combien coûte le mètre carré à Siguer ?
- Le prix médian à Siguer est de 1 108 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 125 €/m².
- Combien vaut le terrain à Siguer ?
- Les maisons vendues à Siguer ont un terrain médian de 145 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Siguer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 322 rue des Comtes de Foix | maison | 115 m² | 5 | 637 m² | 85 000 € | 739 | novembre 2025 |
| 251 rue des Comtes de Foix | maison | 42 m² | 1 | 48 m² | 48 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 153 Bexane | maison | 67 m² | 3 | 448 m² | 153 000 € | 2 284 | mai 2025 |
| 99 Siguer | maison | 65 m² | 5 | 340 m² | 72 000 € | 1 108 | mai 2024 |
| 57 Siguer | maison | 34 m² | 1 | 118 m² | 48 000 € | 1 412 | avril 2024 |
| 78 Siguer | maison | 80 m² | 3 | 45 m² | 40 000 € | 500 | février 2024 |
| 66 Siguer | maison | 97 m² | 4 | 360 m² | 45 000 € | 464 | février 2024 |
| 1 impasse du Cordier | maison | 80 m² | 3 | 97 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2024 |
| 85 Siguer | maison | 150 m² | 6 | 273 m² | 50 000 € | 333 | août 2023 |
| 170 Seuillac | maison | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 | juillet 2023 | |
| 87 Siguer | maison | 80 m² | 3 | 81 m² | 84 430 € | 1 055 | décembre 2022 |
| 139 A Sarradeil | maison | 59 m² | 2 | 111 m² | 85 000 € | 1 441 | octobre 2022 |
| 5007 F Tura | maison | 120 m² | 3 | 1 259 m² | 215 000 € | 1 792 | août 2022 |
| 5000 rue des Comtes de Foix | maison | 80 m² | 4 | 59 m² | 23 000 € | 288 | juillet 2022 |
| 52 rue Marjou | maison | 52 m² | 3 | 172 m² | 60 000 € | 1 154 | juillet 2022 |
| 67 Siguer | maison | 270 m² | 10 | 451 m² | 250 000 € | 926 | juillet 2022 |
| 91 Siguer | maison | 79 m² | 2 | 85 m² | 110 000 € | 1 392 | juin 2022 |
| 4 allée du Plein Sud | maison | 76 m² | 4 | 643 m² | 125 000 € | 1 645 | juin 2022 |
| 100 Siguer | maison | 44 m² | 1 | 216 m² | 76 000 € | 1 727 | juin 2022 |
| 209 Faubourg de la Chapelle | maison | 50 m² | 3 | 77 m² | 65 000 € | 1 300 | mai 2022 |
| 19 rue des Comtes de Foix | maison | 40 m² | 2 | 77 m² | 61 500 € | 1 538 | mars 2022 |
| 83 Siguer | maison | 80 m² | 3 | 43 m² | 25 000 € | 313 | mars 2022 |
| 102 bis Champ de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 2 875 m² | 226 308 € | 2 155 | septembre 2021 |
| 64 Siguer | maison | 95 m² | 4 | 63 m² | 75 000 € | 789 | août 2021 |
| 70 Siguer | maison | 162 m² | 6 | 247 m² | 62 790 € | 388 | juillet 2021 |
| 17 Siguer | maison | 32 m² | 2 | 202 m² | 36 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 34 Siguer | maison | 60 m² | 3 | 53 m² | 78 000 € | 1 300 | janvier 2021 |
Autour de Siguer
Siguer est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 111 km. Le relief qui la borde : vallée de Vicdessos à 8,1 km, massif de l'Aston à 11 km, massif de Bassiès à 13 km.
Les communes limitrophes
Siguer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Illier-et-Laramade 1 199 €/m² 8,1 km
- Capoulet-et-Junac 837 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Lercoul, Gestiès, Miglos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Siguer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 14,7 km, 3 085 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : pic du Midi de Siguer, 2 003 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac étang du Rouch
- montagne pic des Redouneilles (2 485 m)
- sommet pic d'Arial (2 681 m)
- vallée de Siguer
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel de Sorteny à 11 km, réserve biologique dirigée du Montcalm (Du) à 12 km
- cols Port de l'Albeille à 8,9 km, plateau de Beille à 12 km
- forêts de Teillet à 5,6 km, bois de Gudanne à 9,3 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Goulier-Auzat à 6,0 km
- lacs étang Blaou à 7,3 km, étang Fourcat à 8,1 km
- lac de barrage étang de Gnioure à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Siguer ?
Les maisons vendues à Siguer ont un terrain médian de 145 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 108 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.