Prix de l'immobilier à Tayrac (Aveyron)
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Tayrac
Estimer un bien à Tayrac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5070 Les Crozes | 75 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2022 | 1 064 €/m² |
| 5122 Tayrac | 75 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 298 €/m² |
| 5084 Calmels le Haut | 72 m² | 3 | 75 600 € | septembre 2021 | 1 033 €/m² |
| 5086 Calmels le Bas | 78 m² | 4 | 139 500 € | juin 2022 | 1 658 €/m² |
| 5068 Les Crozes | 52 m² | 3 | 17 000 € | mai 2022 | 383 €/m² |
| 5090 Creyssels | 100 m² | 4 | 333 200 € | décembre 2021 | 3 332 €/m² |
| 1364 chemin de la Planquette | 55 m² | 2 | 30 000 € | décembre 2025 | 386 €/m² |
| 5012 Tayrac | 49 m² | 3 | 15 000 € | août 2024 | 275 €/m² |
| 5021 A Tayrac | 107 m² | 4 | 78 700 € | décembre 2024 | 713 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 107 €/m² et 1 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tayrac
- Combien coûte le mètre carré à Tayrac (Aveyron) ?
- Le prix médian à Tayrac est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 107 €/m² et 1 848 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tayrac ?
- Les maisons vendues à Tayrac ont un terrain médian de 2 455 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Tayrac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1364 chemin de la Planquette | maison | 55 m² | 2 | 4 802 m² | 30 000 € | 545 | décembre 2025 |
| 5088 Calmels le Bas | maison | 145 m² | 5 | 1 313 m² | 75 550 € | 521 | janvier 2025 |
| 5021 A Tayrac | maison | 107 m² | 4 | 777 m² | 78 700 € | 736 | décembre 2024 |
| 5108 Les Crozes | maison | 45 m² | 1 | 1 000 m² | 87 780 € | 1 951 | septembre 2024 |
| 5012 Tayrac | maison | 49 m² | 3 | 2 642 m² | 15 000 € | 306 | août 2024 |
| 5105 Les Crozes | maison | 124 m² | 5 | 38 750 € | 313 | avril 2024 | |
| 5082 Le Riol | maison | 48 m² | 2 | 1 169 m² | 24 000 € | 500 | avril 2023 |
| 5070 Les Crozes | maison | 75 m² | 3 | 3 360 m² | 85 000 € | 1 133 | septembre 2022 |
| 5086 Calmels le Bas | maison | 78 m² | 4 | 4 344 m² | 139 500 € | 1 788 | juin 2022 |
| 5068 Les Crozes | maison | 52 m² | 3 | 1 552 m² | 17 000 € | 327 | mai 2022 |
| 5090 Creyssels | maison | 100 m² | 4 | 333 200 € | 3 332 | décembre 2021 | |
| 5113 Calmels le Bas | maison | 159 m² | 5 | 2 268 m² | 176 000 € | 1 107 | décembre 2021 |
| 5084 Calmels le Haut | maison | 72 m² | 3 | 3 016 m² | 75 600 € | 1 050 | septembre 2021 |
| 5048 Fabregues | maison | 145 m² | 5 | 268 000 € | 1 848 | août 2021 | |
| 5122 Tayrac | maison | 75 m² | 3 | 3 450 m² | 100 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de Tayrac
Tayrac est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Ségala à 15 km, Causse de Villeneuve à 31 km, Albigeois à 32 km.
Les communes limitrophes
Tayrac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Salvetat-Peyralès 1 159 €/m² 4,3 km
- Pradinas 1 431 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Castelmary, Cabanès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tayrac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Naucelle 1 566 €/m² 8,2 km, 2 012 hab.
- Carmaux Tarn 870 €/m² 17,8 km, 9 872 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 18,6 km, 3 173 hab.
- Saint-Benoît-de-Carmaux Tarn 1 288 €/m² 19,1 km, 2 056 hab.
- Blaye-les-Mines Tarn 1 097 €/m² 20,7 km, 2 902 hab.
- Rignac 1 784 €/m² 22,6 km, 2 000 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Liort
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lieux de Villelongue à 2,4 km, Vayre à 5,6 km
- site Natura 2000 Vallées du Tarn, de l'Aveyron, du Viaur, de l'Agout et du Gijou à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tayrac ?
Les maisons vendues à Tayrac ont un terrain médian de 2 455 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.