Prix de l'immobilier à Trégunc
3 125€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trégunc
Estimer un bien à Trégunc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 impasse des Camélias | 97 m² | 4 | 310 500 € | avril 2025 | 3 201 €/m² |
| 6990 route de Trévignon | 100 m² | 4 | 480 000 € | décembre 2023 | 4 117 €/m² |
| 5 lotissement Maxime Maufra | 100 m² | 4 | 338 210 € | février 2023 | 2 901 €/m² |
| 24 hameau de Kerléoguy | 102 m² | 4 | 306 000 € | mars 2023 | 2 573 €/m² |
| 17 rue de l'Équinoxe | 100 m² | 4 | 412 000 € | septembre 2022 | 4 208 €/m² |
| 550 route du Cosquer | 96 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2024 | 2 706 €/m² |
| 1337 bis rue de Porzh Breign | 94 m² | 4 | 315 000 € | juin 2025 | 3 351 €/m² |
| 6441 F Lambell | 107 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2025 | 2 570 €/m² |
| 5 résidence des Chênes | 101 m² | 4 | 223 000 € | février 2022 | 2 255 €/m² |
| 8 impasse des Camélias | 99 m² | 4 | 90 000 € | avril 2022 | 928 €/m² |
| 6773 Roz Coz | 97 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2023 | 1 149 €/m² |
| 5 lotissement Maxime Maufra | 100 m² | 4 | 300 000 € | mai 2021 | 3 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 554 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 148 €/m² et 3 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trégunc, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 125 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 037 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trégunc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trégunc
- Combien coûte le mètre carré à Trégunc ?
- Le prix médian à Trégunc est de 3 125 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 148 €/m² et 3 633 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Trégunc ?
- Pouldohan, à 3 649 €/m². Le moins cher est Lambell, à 2 039 €/m², soit 79 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Trégunc ?
- En septembre, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Trégunc
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 79 % : Pouldohan à 3 649 €/m², Lambell à 2 039 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerfeunteun 2 480 €/m² 34 ventes, 18 % de maisons
- Penloch 3 000 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Kerambourg 2 286 €/m² 22 ventes, 32 % de maisons
- Pouldohan 3 649 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Kersaux 2 595 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- Kergleuhan 2 615 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Rosengall 2 209 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 2 199 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- Lambell 2 039 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg 2 822 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Pont Kerbrat 2 649 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Trégunc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Beg Rouz Vorch (10), Huellou (10), Kermarc H (9), Kerous (9), Roudouic (9), Kersidan (8), Pen Prat (8), Pointe de la Jument (8), Kermao (7), Kerouël (6), Lanénos (6), Roz Coz (6), Saint Philibert (6), Trévignon (6), Pendruc (5), Pont Prenn (5), Coat Pin (4), Croissant Bouillet (4), Keriquel (4), Kerlin (4), Kerléoguy (4), Penanros (4), Toulgoat (4), la Boissière (4), Kerbiquet (3), Kerhallon (3), Riel (3), le Paradis (3), Grignellou (2), Kergunus (2), Keriquel Vihan (2), Keroriou (2), Kerouini (2), Kerous Lambell (2), Lanvintin (2), Mesangroas (2), Penanguer (2), Toulcarfuriquet (2), Trobidan (2), le Cosquer (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 4 143 €/m² 9 ventes
- section YL 3 743 €/m² 14 ventes
- section YM 3 730 €/m² 23 ventes
- section ZS 3 328 €/m² 8 ventes
- section AI 3 150 €/m² 9 ventes
- section YR 3 098 €/m² 23 ventes
- section AO 3 097 €/m² 16 ventes
- section YN 2 981 €/m² 29 ventes
- section AM 2 930 €/m² 11 ventes
- section AC 2 834 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 218 y sont recensées à Trégunc, 100 ont pu être situées, et 407 ventes sur 420 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 420 retenues à Trégunc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 773 Pont Kerbrat | maison | 128 m² | 5 | 1 410 m² | 304 952 € | 2 382 | novembre 2025 |
| 39 rue de Concarneau | maison | 155 m² | 5 | 790 m² | 239 000 € | 1 542 | octobre 2025 |
| 4 impasse de Toul Karr Furig | maison | 132 m² | 5 | 798 m² | 355 000 € | 2 689 | octobre 2025 |
| 5 Saint Philibert | maison | 168 m² | 4 | 1 207 m² | 482 892 € | 2 874 | octobre 2025 |
| 5904 F Huellou | maison | 60 m² | 1 | 82 m² | 63 960 € | 1 066 | octobre 2025 |
| 10 rue Tourville | maison | 65 m² | 3 | 1 016 m² | 243 000 € | 3 738 | octobre 2025 |
| 6800 Pen Prat | maison | 112 m² | 5 | 711 m² | 347 000 € | 3 098 | octobre 2025 |
| 23 rue de Kerfeunteun | appartement | 54 m² | 2 | 120 000 € | 2 222 | octobre 2025 | |
| 6966 F Le Bourg | maison | 95 m² | 5 | 782 m² | 387 000 € | 4 074 | octobre 2025 |
| 6986 Roz Coz | maison | 121 m² | 5 | 638 m² | 370 000 € | 3 058 | octobre 2025 |
| 7 rue de l'Équinoxe | maison | 82 m² | 4 | 550 m² | 310 000 € | 3 780 | octobre 2025 |
| 3 impasse Anatole le Braz | maison | 145 m² | 4 | 548 m² | 432 250 € | 2 981 | septembre 2025 |
| 2 rue des Grandes-Roches | maison | 147 m² | 5 | 3 160 m² | 480 000 € | 3 265 | septembre 2025 |
| 6441 F Lambell | maison | 107 m² | 4 | 656 m² | 275 000 € | 2 570 | septembre 2025 |
| 6433 F Gwaremm Diskan | maison | 138 m² | 4 | 1 936 m² | 634 000 € | 4 594 | septembre 2025 |
| 28 Cité de Kersaux | maison | 58 m² | 2 | 405 m² | 158 000 € | 2 724 | septembre 2025 |
| 2 rue des Églantines | maison | 86 m² | 4 | 14 323 m² | 220 000 € | 2 558 | septembre 2025 |
| 23 rue de Kerfeunteun | appartement | 68 m² | 3 | 127 000 € | 1 868 | septembre 2025 | |
| 21 route de Kergleuhan | maison | 109 m² | 5 | 883 m² | 254 237 € | 2 332 | septembre 2025 |
| 6 lotissement Coat Kerous | maison | 100 m² | 5 | 559 m² | 255 000 € | 2 550 | septembre 2025 |
| 3 rue du Verger | maison | 65 m² | 3 | 602 m² | 170 000 € | 2 615 | août 2025 |
| 5 Hent Men du | maison | 70 m² | 3 | 394 m² | 190 000 € | 2 714 | août 2025 |
| 47 Cité de Rozengall | maison | 58 m² | 4 | 353 m² | 35 000 € | 603 | août 2025 |
| 1 impasse des Camélias | maison | 114 m² | 5 | 560 m² | 307 000 € | 2 693 | août 2025 |
| 5799 lotissement des Pins | maison | 91 m² | 5 | 419 m² | 206 000 € | 2 264 | août 2025 |
| 23 rue de Kerfeunteun | appartement | 54 m² | 2 | 116 000 € | 2 148 | août 2025 | |
| 3 rue des 4 Vents | maison | 85 m² | 4 | 428 m² | 183 000 € | 2 153 | août 2025 |
| 7013 route de Prad Stêr | maison | 117 m² | 6 | 935 m² | 475 000 € | 4 060 | juillet 2025 |
| 690 route de Trévignon | maison | 46 m² | 3 | 935 m² | 210 000 € | 4 565 | juillet 2025 |
| 12 hameau de Kermaëlis | maison | 120 m² | 6 | 706 m² | 460 000 € | 3 833 | juillet 2025 |
| 12 bis rue de Kerfeunteun | appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 | juillet 2025 | |
| 779 Pont Melan | maison | 80 m² | 2 | 403 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 5704 Keryouen | maison | 132 m² | 6 | 827 m² | 265 800 € | 2 014 | juillet 2025 |
| 7057 Pont Kerbrat | maison | 101 m² | 5 | 625 m² | 270 000 € | 2 673 | juillet 2025 |
| 628 bis Roudouic | maison | 91 m² | 4 | 854 m² | 340 100 € | 3 737 | juin 2025 |
| 5601 Gwaremm Diskan | maison | 45 m² | 2 | 2 097 m² | 280 000 € | 6 222 | juin 2025 |
| 18 résidence de Prad Ster | maison | 129 m² | 5 | 726 m² | 590 000 € | 4 574 | juin 2025 |
| 15 lotissement Coat Kerous | maison | 112 m² | 5 | 865 m² | 272 000 € | 2 429 | juin 2025 |
| 56 route de Lambell | maison | 80 m² | 3 | 381 m² | 293 800 € | 3 673 | juin 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 101 m² | 5 | 529 m² | 233 150 € | 2 308 | juin 2025 |
| 6466 F résidence Mathurin Meheut | maison | 143 m² | 5 | 720 m² | 376 000 € | 2 629 | juin 2025 |
| 1583 rue de Concarneau | maison | 126 m² | 3 | 199 m² | 135 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| Le Clos du Bourg | maison | 112 m² | 5 | 403 m² | 340 000 € | 3 036 | juin 2025 |
| 1337 bis rue de Porzh Breign | maison | 94 m² | 4 | 762 m² | 315 000 € | 3 351 | juin 2025 |
| 33 Roudouic | maison | 114 m² | 3 | 4 933 m² | 195 000 € | 1 711 | juin 2025 |
| 12 bis rue de Kerfeunteun | appartement | 45 m² | 2 | 152 000 € | 3 378 | mai 2025 | |
| 16 Cité de Rozengall | maison | 58 m² | 4 | 350 m² | 70 000 € | 1 207 | mai 2025 |
| 17 rue de Concarneau | appartement | 120 m² | 5 | 1 544 m² | 436 000 € | 3 633 | mai 2025 |
| 6315 F lotissement Keroulas | maison | 69 m² | 2 | 835 m² | 454 530 € | 6 587 | mai 2025 |
| 471 A Kersidan | maison | 68 m² | 3 | 960 m² | 230 000 € | 3 382 | mai 2025 |
| 3 route de Corn Pao | maison | 117 m² | 3 | 1 731 m² | 203 204 € | 1 737 | mai 2025 |
| 4 rue des Églantines | maison | 128 m² | 5 | 553 m² | 230 000 € | 1 797 | mai 2025 |
| 6900 F rue Charles Filiger | maison | 65 m² | 3 | 535 m² | 289 000 € | 4 446 | avril 2025 |
| 11 impasse des Camélias | maison | 97 m² | 4 | 464 m² | 310 500 € | 3 201 | avril 2025 |
| 19 lotissement Lalaison | maison | 117 m² | 6 | 804 m² | 275 000 € | 2 350 | mars 2025 |
| 625 Roudouic | maison | 178 m² | 5 | 449 m² | 205 000 € | 1 152 | mars 2025 |
| 470 Coat Pin | maison | 98 m² | 3 | 675 m² | 90 000 € | 918 | mars 2025 |
| 756 Cite Saint Marc | maison | 66 m² | 4 | 353 m² | 165 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 40 Cité de Rozengall | maison | 68 m² | 4 | 439 m² | 160 000 € | 2 353 | mars 2025 |
| 12 bis rue de Kerfeunteun | appartement | 60 m² | 3 | 176 000 € | 2 933 | février 2025 | |
| 3 bis impasse des Écureuils | maison | 131 m² | 4 | 800 m² | 320 000 € | 2 443 | février 2025 |
| 216 La Boissiere | maison | 72 m² | 3 | 5 409 m² | 119 000 € | 1 653 | février 2025 |
| 12 bis rue de Kerfeunteun | appartement | 40 m² | 2 | 141 000 € | 3 525 | février 2025 | |
| 1704 Hent Beg Enez | maison | 103 m² | 6 | 1 107 m² | 760 000 € | 7 379 | février 2025 |
| 1080 route de Pendruc | maison | 75 m² | 4 | 950 m² | 259 600 € | 3 461 | février 2025 |
| 5 impasse des Glénan | maison | 144 m² | 5 | 968 m² | 350 000 € | 2 431 | février 2025 |
| 310 route de Névez | maison | 54 m² | 3 | 665 m² | 130 000 € | 2 407 | février 2025 |
| 9 impasse Paul Gauguin | maison | 117 m² | 3 | 881 m² | 290 000 € | 2 479 | février 2025 |
| 49 rue de Concarneau | maison | 80 m² | 6 | 900 m² | 260 000 € | 3 250 | février 2025 |
| 110 Hent Men du | maison | 73 m² | 3 | 1 381 m² | 400 000 € | 5 479 | janvier 2025 |
| 845 route de Lanénos | maison | 134 m² | 5 | 1 157 m² | 380 000 € | 2 836 | janvier 2025 |
| 382 Keriquel | appartement | 98 m² | 4 | 90 000 € | 918 | janvier 2025 | |
| 2 rue Gragine | maison | 51 m² | 2 | 551 m² | 145 000 € | 2 843 | janvier 2025 |
| 379 Hent Keryann | appartement | 39 m² | 3 | 172 063 € | 4 412 | janvier 2025 | |
| 5533 résidence du Port | appartement | 19 m² | 1 | 150 000 € | 7 895 | janvier 2025 | |
| 550 route du Cosquer | maison | 96 m² | 4 | 1 951 m² | 290 000 € | 3 021 | décembre 2024 |
| 1 rue de Penfret | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 275 000 € | 3 090 | décembre 2024 |
| 1 chemin du Parcours Sportif | maison | 68 m² | 4 | 808 m² | 150 000 € | 2 206 | décembre 2024 |
| 69 route de Lambell | maison | 121 m² | 5 | 467 m² | 189 000 € | 1 562 | décembre 2024 |
| 11 bis lotissement de Mesangroas | maison | 123 m² | 5 | 906 m² | 360 000 € | 2 927 | décembre 2024 |
Autour de Trégunc
Trégunc est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est au bord de l'océan Atlantique Nord. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 37 km.
Les communes limitrophes
Trégunc touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Névez 2 731 €/m² 6,2 km
- Pont-Aven 2 461 €/m² 7,3 km
- Concarneau 3 365 €/m² 7,8 km
- Melgven 2 234 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trégunc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riec-sur-Bélon 2 280 €/m² 12,5 km, 4 376 hab.
- Rosporden 1 774 €/m² 12,7 km, 7 550 hab.
- La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 12,8 km, 3 508 hab.
- Fouesnant 2 828 €/m² 14,5 km, 10 436 hab.
- Moëlan-sur-Mer 2 984 €/m² 14,9 km, 6 749 hab.
- Saint-Yvi 1 934 €/m² 15,2 km, 3 431 hab.
Le bord de l'eau est à 1,6 km : plages de Trévignon.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe de Trévignon
- plage plages de Trévignon
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de La Forêt à 8,6 km, de la Forêt à 9,2 km
- forêt Bois d'Amour (Pont-Aven) à 7,0 km
- plage des Sables Blancs de Concarneau à 8,3 km
- rivières Aven à 9,2 km, Bélon à 9,7 km
- site Natura 2000 Dunes et côtes de Trévignon à 4,6 km
- îles Verte à 8,0 km, Percée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trégunc ?
- jan 8,6 %
- fév 7,6 %
- mars 7,6 %
- avr 7,1 %
- mai 8,1 %
- juin 9,5 %
- juil 10,0 %
- août 8,3 %
- sept 11,0 %
- oct 9,0 %
- nov 6,7 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 137 €/m² | 14 | 2 500 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 367 €/m² | 15 | 2 625 €/m² | 89 |
| 2023 | 2 459 €/m² | 9 | 3 126 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 486 €/m² | 8 | 2 993 €/m² | 59 |
| 2025 | 3 125 €/m² | 11 | 2 681 €/m² | 64 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.