accueil / Eure-et-Loir / Tréon
Prix de l'immobilier à Tréon
1 808€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréon
Estimer un bien à Tréon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jean Moulin | 91 m² | 4 | 119 000 € | avril 2024 | 1 376 €/m² |
| 7 bis rue du Château d'Eau | 89 m² | 4 | 254 000 € | août 2024 | 3 001 €/m² |
| 22 rue du Château d'Eau | 97 m² | 4 | 136 000 € | février 2025 | 1 402 €/m² |
| 37 rue de Châteauneuf | 90 m² | 4 | 107 000 € | juillet 2021 | 1 402 €/m² |
| 12 rue d'Imbermais | 83 m² | 4 | 182 000 € | juin 2024 | 2 305 €/m² |
| 8 rue de la Prairie | 91 m² | 5 | 227 500 € | mai 2025 | 2 500 €/m² |
| 45 rue de Châteauneuf | 93 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 014 €/m² |
| 7 allée Henri Barbier | 89 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 595 €/m² |
| 50 rue du Général de Gaulle | 88 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2024 | 2 331 €/m² |
| 10 allée Baudet | 91 m² | 5 | 138 000 € | novembre 2023 | 1 632 €/m² |
| 13 rue Maurice Viollette | 89 m² | 5 | 178 650 € | décembre 2023 | 2 166 €/m² |
| 14 bis rue de Dreux | 103 m² | 4 | 216 000 € | janvier 2024 | 2 204 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 525 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 451 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 525 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tréon
- Combien coûte le mètre carré à Tréon ?
- Le prix médian à Tréon est de 1 808 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 525 €/m² et 2 120 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tréon ?
- Les maisons vendues à Tréon ont un terrain médian de 602 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Tréon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 66 m² | 4 | 528 m² | 145 000 € | 2 197 | septembre 2025 |
| 15 rue de Garancières | maison | 129 m² | 5 | 3 615 m² | 233 200 € | 1 808 | septembre 2025 |
| 23 rue de Châteauneuf | maison | 180 m² | 8 | 1 482 m² | 192 500 € | 1 069 | juin 2025 |
| 10 grande Rue | maison | 121 m² | 4 | 250 m² | 216 000 € | 1 785 | juin 2025 |
| 53 C rue de Châteauneuf | maison | 120 m² | 6 | 1 349 m² | 183 000 € | 1 525 | mai 2025 |
| 8 rue de la Prairie | maison | 91 m² | 5 | 584 m² | 227 500 € | 2 500 | mai 2025 |
| 2 rue des Fontaines | appartement | 59 m² | 2 | 107 000 € | 1 814 | avril 2025 | |
| 2 rue des Fontaines | appartement | 54 m² | 2 | 96 000 € | 1 778 | avril 2025 | |
| 38 rue Mondétour | maison | 108 m² | 5 | 819 m² | 220 000 € | 2 037 | avril 2025 |
| 2 rue des Aclos | maison | 125 m² | 4 | 1 730 m² | 265 000 € | 2 120 | avril 2025 |
| 22 rue du Château d'Eau | maison | 97 m² | 4 | 700 m² | 136 000 € | 1 402 | février 2025 |
| 7 allée Henri Barbier | maison | 89 m² | 5 | 820 m² | 135 000 € | 1 517 | décembre 2024 |
| 22 rue du Parc | maison | 67 m² | 2 | 601 m² | 229 000 € | 3 418 | novembre 2024 |
| 6 rue de Châteauneuf | maison | 124 m² | 5 | 378 m² | 185 000 € | 1 492 | août 2024 |
| 7 bis rue du Château d'Eau | maison | 89 m² | 4 | 740 m² | 254 000 € | 2 854 | août 2024 |
| 4 rue Mondétour | maison | 70 m² | 5 | 377 m² | 40 000 € | 571 | juillet 2024 |
| 6 rue Maurice Viollette | maison | 75 m² | 4 | 724 m² | 137 000 € | 1 827 | juillet 2024 |
| 50 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 5 | 570 m² | 195 000 € | 2 216 | juillet 2024 |
| 2 rue Jean-Michel Hérault | maison | 145 m² | 6 | 1 862 m² | 110 000 € | 759 | juin 2024 |
| 12 rue d'Imbermais | maison | 83 m² | 4 | 876 m² | 182 000 € | 2 193 | juin 2024 |
| 9 rue du Château d'Eau | maison | 32 m² | 1 | 545 m² | 55 000 € | 1 719 | juin 2024 |
| 21 rue Jean-Michel Hérault | maison | 128 m² | 5 | 605 m² | 127 280 € | 994 | juin 2024 |
| 7 rue Maurice Viollette | maison | 81 m² | 5 | 540 m² | 176 000 € | 2 173 | juin 2024 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 91 m² | 4 | 540 m² | 119 000 € | 1 308 | avril 2024 |
| 16 rue Jean-Michel Hérault | maison | 80 m² | 3 | 550 m² | 110 000 € | 1 375 | mars 2024 |
| 14 bis rue de Dreux | maison | 103 m² | 4 | 1 244 m² | 216 000 € | 2 097 | janvier 2024 |
| 13 rue Maurice Viollette | maison | 89 m² | 5 | 570 m² | 178 650 € | 2 007 | décembre 2023 |
| 3 bis rue de Dreux | maison | 112 m² | 5 | 1 606 m² | 205 000 € | 1 830 | novembre 2023 |
| 10 allée Baudet | maison | 91 m² | 5 | 1 806 m² | 138 000 € | 1 516 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Prairie | maison | 116 m² | 5 | 566 m² | 220 000 € | 1 897 | octobre 2023 |
| 47 rue de Châteauneuf | maison | 76 m² | 3 | 798 m² | 158 000 € | 2 079 | août 2023 |
| 15 rue de Châteauneuf | maison | 100 m² | 3 | 410 m² | 159 000 € | 1 590 | juillet 2023 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 92 m² | 3 | 602 m² | 187 200 € | 2 035 | juillet 2023 |
| 1 chemin des Rudes | maison | 135 m² | 6 | 413 m² | 190 000 € | 1 407 | juin 2023 |
| 4 rue du Val | maison | 98 m² | 5 | 1 148 m² | 213 250 € | 2 176 | avril 2023 |
| 3 bis rue d'Imbermais | maison | 74 m² | 4 | 193 m² | 120 000 € | 1 622 | février 2023 |
| 22 rue de Châteauneuf | maison | 120 m² | 4 | 325 m² | 164 000 € | 1 367 | février 2023 |
| 7 rue du Val de Blaise | maison | 140 m² | 5 | 7 881 m² | 190 000 € | 1 357 | janvier 2023 |
| 5 rue Lucien Rialet | maison | 51 m² | 3 | 248 m² | 68 000 € | 1 333 | janvier 2023 |
| 2 rue du Val | maison | 130 m² | 3 | 748 m² | 225 000 € | 1 731 | janvier 2023 |
| 16 rue Jean-Michel Hérault | maison | 80 m² | 3 | 1 240 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 33 rue Maurice Viollette | maison | 66 m² | 3 | 570 m² | 206 000 € | 3 121 | novembre 2022 |
| 9 rue de Dreux | maison | 105 m² | 4 | 662 m² | 198 000 € | 1 886 | août 2022 |
| 52 rue du Général de Gaulle | maison | 68 m² | 3 | 570 m² | 184 000 € | 2 706 | juillet 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 540 m² | 175 000 € | 1 750 | juin 2022 |
| 8 rue de la Prairie | maison | 91 m² | 5 | 584 m² | 236 000 € | 2 593 | avril 2022 |
| 27 A Les Bâtes | maison | 76 m² | 4 | 865 m² | 220 000 € | 2 895 | décembre 2021 |
| 4 allée Baudet | maison | 80 m² | 4 | 665 m² | 149 000 € | 1 863 | décembre 2021 |
| 1 rue des Aclos | appartement | 110 m² | 3 | 125 730 € | 1 143 | août 2021 | |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 99 m² | 4 | 579 m² | 231 000 € | 2 333 | juillet 2021 |
| 12 bis rue du Château d'Eau | maison | 76 m² | 4 | 1 093 m² | 216 000 € | 2 842 | juillet 2021 |
| 37 rue de Châteauneuf | maison | 90 m² | 4 | 470 m² | 107 000 € | 1 189 | juillet 2021 |
| 6 rue de Châteauneuf | maison | 124 m² | 5 | 378 m² | 137 000 € | 1 105 | juillet 2021 |
| 16 rue Maurice Viollette | maison | 127 m² | 4 | 667 m² | 181 000 € | 1 425 | juillet 2021 |
| 8 allée Henri Barbier | maison | 88 m² | 5 | 707 m² | 135 000 € | 1 534 | juin 2021 |
| 4 rue Jean-Michel Hérault | maison | 182 m² | 9 | 1 824 m² | 275 000 € | 1 511 | mai 2021 |
| 1 rue des Aclos | appartement | 93 m² | 2 | 100 000 € | 1 075 | janvier 2021 | |
| 45 rue de Châteauneuf | maison | 93 m² | 4 | 503 m² | 80 000 € | 860 | janvier 2021 |
| 5 rue Maurice Viollette | maison | 80 m² | 5 | 598 m² | 126 000 € | 1 575 | janvier 2021 |
Autour de Tréon
Tréon est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 27 km, Pays d'Yveline à 36 km.
Les communes limitrophes
Tréon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aunay-sous-Crécy 1 905 €/m² 1,9 km
- Crécy-Couvé 1 758 €/m² 2,8 km
- Garnay 1 811 €/m² 3,2 km
- Marville-Moutiers-Brûlé 1 887 €/m² 4,2 km
- Le Boullay-les-Deux-Églises 1 185 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Garancières-en-Drouais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernouillet 1 302 €/m² 5,3 km, 12 310 hab.
- Dreux 1 545 €/m² 8,9 km, 31 543 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 10,3 km, 2 206 hab.
- Saint-Rémy-sur-Avre 1 838 €/m² 10,5 km, 4 058 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 10,6 km, 2 641 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m² 12,6 km, 4 116 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Vincent à 11 km, domaniale de Châteauneuf-En-Thymerais à 12 km
- rivière Braize à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tréon ?
Les maisons vendues à Tréon ont un terrain médian de 602 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 240 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 676 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 719 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 808 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.