Prix de l'immobilier à Triguères
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Triguères
Estimer un bien à Triguères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Fontaine | 100 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 150 €/m² |
| 14 place du Huit Mai | 90 m² | 5 | 50 000 € | février 2024 | 778 €/m² |
| 5240 La Corne des Bois | 102 m² | 4 | 142 000 € | avril 2025 | 1 392 €/m² |
| 5447 Les Rouilleres | 99 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 385 €/m² |
| 4 rue Dauphine | 99 m² | 4 | 50 000 € | juin 2022 | 580 €/m² |
| 10 Les Rouilleres | 83 m² | 4 | 81 783 € | janvier 2021 | 1 290 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 100 m² | 4 | 87 926 € | septembre 2022 | 1 010 €/m² |
| 59 avenue de la Gare | 77 m² | 4 | 112 000 € | janvier 2022 | 1 670 €/m² |
| 16 rue de la Fontaine | 75 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2023 | 1 523 €/m² |
| 10 rue de la Fontaine | 98 m² | 5 | 75 000 € | février 2023 | 874 €/m² |
| 14 avenue de la Gare | 81 m² | 3 | 123 000 € | juillet 2022 | 1 743 €/m² |
| 16 place du Huit Mai | 77 m² | 3 | 30 000 € | juin 2024 | 546 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2023, passant de 1 018 €/m² à 1 167 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 089 €/m² et 1 392 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Triguères, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 669 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Triguères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Triguères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5167 Les Plantes | maison | 60 m² | 3 | 1 564 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 385 m² | 115 000 € | 1 150 | décembre 2025 |
| 5384 Les Veslins | maison | 68 m² | 1 | 1 035 m² | 92 650 € | 1 363 | octobre 2025 |
| 5731 Les Grands Marteaux | maison | 180 m² | 7 | 1 990 m² | 185 000 € | 1 028 | août 2025 |
| 5411 Les Thezards | maison | 45 m² | 1 | 950 m² | 49 000 € | 1 089 | mai 2025 |
| 5845 Les Rouilleres | maison | 31 m² | 2 | 570 m² | 70 850 € | 2 285 | avril 2025 |
| 5240 La Corne des Bois | maison | 102 m² | 4 | 142 000 € | 1 392 | avril 2025 | |
| 341 Les Grands Salmons | maison | 76 m² | 3 | 1 823 m² | 130 000 € | 1 711 | novembre 2024 |
| 5014 Quartier de la Mairie | maison | 129 m² | 5 | 892 m² | 58 000 € | 450 | octobre 2024 |
| 5368 Les Grands Marteaux | maison | 67 m² | 3 | 1 430 m² | 78 000 € | 1 164 | septembre 2024 |
| 16 place du Huit Mai | maison | 77 m² | 3 | 110 m² | 30 000 € | 390 | juin 2024 |
| 5534 Les Bolognes | maison | 52 m² | 2 | 551 m² | 62 000 € | 1 192 | mai 2024 |
| 991 route de Melleroy | maison | 135 m² | 8 | 9 780 m² | 100 000 € | 741 | mai 2024 |
| 5364 Le Pot Cuvier | maison | 124 m² | 7 | 1 530 m² | 265 000 € | 2 137 | avril 2024 |
| 14 place du Huit Mai | maison | 90 m² | 5 | 621 m² | 50 000 € | 556 | février 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 125 m² | 5 | 248 m² | 65 000 € | 520 | février 2024 |
| 1009 rue du Bois Picard | maison | 83 m² | 2 | 2 370 m² | 191 000 € | 2 301 | janvier 2024 |
| 5374 Les Grands Marteaux | maison | 37 m² | 3 | 931 m² | 105 500 € | 2 851 | décembre 2023 |
| 5782 La Tuilerie | maison | 124 m² | 4 | 284 m² | 30 000 € | 242 | décembre 2023 |
| 3 avenue de la Gare | maison | 75 m² | 6 | 1 323 m² | 110 000 € | 1 467 | octobre 2023 |
| 5712 Le Bas Livernais | maison | 30 m² | 1 | 395 m² | 36 000 € | 1 200 | octobre 2023 |
| 5600 Breau | maison | 105 m² | 5 | 3 703 m² | 120 000 € | 1 143 | septembre 2023 |
| 5215 Terres des Perrets | maison | 76 m² | 2 | 1 241 m² | 133 120 € | 1 752 | septembre 2023 |
| 16 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 4 | 927 m² | 100 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 2 place du Huit Mai | maison | 58 m² | 4 | 204 m² | 45 000 € | 776 | septembre 2023 |
| 2 Les Rouilleres | maison | 54 m² | 2 | 727 m² | 73 500 € | 1 361 | juillet 2023 |
| 5723 Rougerie | appartement | 15 m² | 1 | 2 792 m² | 77 000 € | 5 133 | juillet 2023 |
| 4 Les Rouilleres | maison | 69 m² | 3 | 920 m² | 66 569 € | 965 | juillet 2023 |
| 5447 Les Rouilleres | maison | 99 m² | 4 | 2 068 m² | 120 000 € | 1 212 | juin 2023 |
| 5754 La Michotte | maison | 126 m² | 5 | 1 841 m² | 150 000 € | 1 190 | mai 2023 |
| 5269 Haut de la Fouiniere | maison | 160 m² | 3 | 1 787 m² | 60 000 € | 375 | mars 2023 |
| 5518 Le Bas des Moreaux | maison | 159 m² | 3 | 13 681 m² | 100 000 € | 629 | mars 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 914 m² | 73 000 € | 456 | mars 2023 |
| 5281 Les Reigneaux | maison | 120 m² | 5 | 1 975 m² | 122 000 € | 1 017 | février 2023 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 98 m² | 5 | 809 m² | 75 000 € | 765 | février 2023 |
| 5622 Le Bourg | maison | 59 m² | 3 | 814 m² | 90 000 € | 1 525 | janvier 2023 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 112 m² | 8 | 525 m² | 50 000 € | 446 | décembre 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 324 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 385 m² | 87 926 € | 879 | septembre 2022 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 81 m² | 3 | 1 255 m² | 123 000 € | 1 519 | juillet 2022 |
| 4 rue Dauphine | maison | 99 m² | 4 | 1 810 m² | 50 000 € | 505 | juin 2022 |
| 167 route de Melleroy | maison | 56 m² | 3 | 650 m² | 65 000 € | 1 161 | février 2022 |
| 5172 Pincevin | maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 | février 2022 | |
| 5012 Livernais | maison | 46 m² | 2 | 1 297 m² | 59 000 € | 1 283 | février 2022 |
| 59 avenue de la Gare | maison | 77 m² | 4 | 857 m² | 112 000 € | 1 455 | janvier 2022 |
| 5161 Le Chatelet | maison | 49 m² | 2 | 1 643 m² | 40 000 € | 816 | novembre 2021 |
| 212 rue des Acacias | maison | 56 m² | 3 | 1 329 m² | 95 000 € | 1 696 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 66 m² | 3 | 322 m² | 53 000 € | 803 | octobre 2021 |
| 5501 Les Houx | maison | 70 m² | 2 | 4 369 m² | 199 999 € | 2 857 | octobre 2021 |
| 5178 Avallon | maison | 130 m² | 4 | 12 264 m² | 177 000 € | 1 362 | septembre 2021 |
| 5159 Le Chatelet | maison | 141 m² | 3 | 1 995 m² | 100 000 € | 709 | août 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 101 m² | 5 | 262 m² | 31 500 € | 312 | août 2021 |
| 5179 Avallon | maison | 162 m² | 6 | 4 517 m² | 138 000 € | 852 | août 2021 |
| 5314 La Flamandiere | maison | 117 m² | 4 | 2 173 m² | 46 000 € | 393 | juillet 2021 |
| 5142 Breau | maison | 68 m² | 3 | 881 m² | 92 000 € | 1 353 | juillet 2021 |
| 5573 Le Verger | maison | 100 m² | 6 | 1 700 m² | 120 000 € | 1 200 | juillet 2021 |
| 5268 La Tuilerie | maison | 130 m² | 4 | 136 500 € | 1 050 | juin 2021 | |
| 2 rue du Donjon | maison | 70 m² | 4 | 435 m² | 100 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 5228 Les Jacques | maison | 204 m² | 7 | 5 031 m² | 260 000 € | 1 275 | mai 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 109 m² | 5 | 1 362 m² | 120 000 € | 1 101 | avril 2021 |
| 23 avenue de la Gare | maison | 120 m² | 5 | 1 760 m² | 116 000 € | 967 | mars 2021 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 130 m² | 5 | 1 104 m² | 45 000 € | 346 | mars 2021 |
| 10 Les Rouilleres | maison | 83 m² | 4 | 1 015 m² | 81 783 € | 985 | janvier 2021 |
| 1 avenue de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 1 763 m² | 45 000 € | 577 | janvier 2021 |
| 45 avenue de la Gare | maison | 94 m² | 6 | 1 446 m² | 116 000 € | 1 234 | janvier 2021 |
Autour de Triguères
Triguères est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 35 km.
Les communes limitrophes
Triguères touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douchy-Montcorbon 1 182 €/m² 5,8 km
- Château-Renard 1 138 €/m² 6,0 km
- Melleroy 1 380 €/m² 6,3 km
- Chuelles 1 216 €/m² 6,4 km
- Courtenay 1 289 €/m² 10,9 km
- Charny Orée de Puisaye Yonne 1 102 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Triguères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amilly 1 587 €/m² 16,8 km, 13 582 hab.
- Montargis 1 265 €/m² 20,1 km, 14 825 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 21,1 km, 12 677 hab.
- Ferrières-en-Gâtinais 1 617 €/m² 22,2 km, 3 839 hab.
- Villemandeur 1 716 €/m² 22,3 km, 7 078 hab.
- Cepoy 1 716 €/m² 22,6 km, 2 332 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Sites à chauves-souris de l'est du Loiret
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Étang à 8,3 km, bois de Marolles à 10 km
- rivières Ru du Cuivre à 3,8 km, Chanteraine à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Triguères ?
- jan 9,2 %
- fév 10,8 %
- mars 7,7 %
- avr 6,2 %
- mai 7,7 %
- juin 7,7 %
- juil 10,8 %
- août 6,2 %
- sept 10,8 %
- oct 10,8 %
- nov 4,6 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 161 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 18 |
| 2024 | 952 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.