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Prix de l'immobilier à Val-de-Meuse
966€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Val-de-Meuse
Estimer un bien à Val-de-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Mairie - Récourt | 105 m² | 4 | 75 000 € | février 2025 | 689 €/m² |
| 16 rue Cornevin | 100 m² | 4 | 149 500 € | juillet 2025 | 1 446 €/m² |
| 16 rue Principale | 104 m² | 4 | 93 950 € | février 2022 | 1 079 €/m² |
| 12 rue Séquoia | 96 m² | 4 | 152 000 € | juin 2025 | 1 584 €/m² |
| 21 route de Bourbonne les Bains | 102 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2021 | 727 €/m² |
| 2 rue des Pâquerettes | 96 m² | 4 | 145 950 € | octobre 2023 | 1 872 €/m² |
| 12 rue des Bouleaux | 96 m² | 4 | 92 000 € | juin 2023 | 1 183 €/m² |
| 2 rue Cornevin | 110 m² | 3 | 50 000 € | mars 2025 | 464 €/m² |
| 1 rue Saint Laurent | 96 m² | 4 | 20 000 € | avril 2022 | 268 €/m² |
| 4 place de Verdun | 113 m² | 4 | 34 500 € | avril 2021 | 687 €/m² |
| 31 rue Principale | 116 m² | 4 | 97 200 € | avril 2022 | 1 004 €/m² |
| 1 rue du Pre au Chêne | 110 m² | 3 | 40 000 € | février 2024 | 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 118,6 % entre 2021 et 2025, passant de 442 €/m² à 966 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 231 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Val-de-Meuse, une maison de moins de 70 m² se vend 826 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 767 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Val-de-Meuse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Val-de-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Val-de-Meuse ?
- Le prix médian à Val-de-Meuse est de 966 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 1 231 €/m².
- Combien vaut le terrain à Val-de-Meuse ?
- Les maisons vendues à Val-de-Meuse ont un terrain médian de 820 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Val-de-Meuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Breuil - Récourt | maison | 150 m² | 6 | 894 m² | 30 000 € | 200 | décembre 2025 |
| 14 place du Puits Vachot | maison | 153 m² | 5 | 746 m² | 142 624 € | 932 | septembre 2025 |
| 7 rue du Château | maison | 39 m² | 2 | 214 m² | 130 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 9 rue Saint Laurent | maison | 78 m² | 4 | 555 m² | 58 000 € | 744 | juillet 2025 |
| 38 rue du Prieuré | maison | 192 m² | 6 | 3 337 m² | 141 250 € | 736 | juillet 2025 |
| 16 rue Cornevin | maison | 100 m² | 4 | 3 050 m² | 149 500 € | 1 495 | juillet 2025 |
| 12 rue Séquoia | maison | 96 m² | 4 | 810 m² | 152 000 € | 1 583 | juin 2025 |
| 16 rue de la Croisotte | maison | 132 m² | 6 | 2 329 m² | 138 000 € | 1 045 | juin 2025 |
| 6 rue des Perrieres | maison | 50 m² | 2 | 245 m² | 40 000 € | 800 | mai 2025 |
| 5 rue du Coteau Fleuri | maison | 155 m² | 5 | 866 m² | 201 250 € | 1 298 | mai 2025 |
| 8 rue Moncelles | maison | 55 m² | 3 | 1 135 m² | 67 700 € | 1 231 | avril 2025 |
| 8 avenue de la République | maison | 136 m² | 4 | 820 m² | 83 600 € | 615 | mars 2025 |
| 19 avenue de Langres | maison | 81 m² | 5 | 412 m² | 83 500 € | 1 031 | mars 2025 |
| 2 rue Cornevin | maison | 110 m² | 3 | 326 m² | 50 000 € | 455 | mars 2025 |
| 7 rue de la Mairie - Récourt | maison | 105 m² | 4 | 2 050 m² | 75 000 € | 714 | février 2025 |
| 11 route de Bourbonne les Bains | maison | 150 m² | 5 | 1 731 m² | 150 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 10 rue des Tilleuls - Lécourt | maison | 72 m² | 5 | 10 026 m² | 85 000 € | 1 181 | janvier 2025 |
| 10 rue de la Fontaine au Roi | maison | 97 m² | 3 | 783 m² | 40 000 € | 412 | janvier 2025 |
| 25 rue Hubert Collot | maison | 160 m² | 5 | 768 m² | 54 500 € | 341 | décembre 2024 |
| 5 rue du Moulin | maison | 128 m² | 5 | 3 059 m² | 135 000 € | 1 055 | novembre 2024 |
| 19 bis place de l'Hôtel de Ville | appartement | 102 m² | 4 | 65 m² | 52 000 € | 510 | septembre 2024 |
| 1 rue des Frères Flammarion | appartement | 67 m² | 3 | 84 000 € | 1 254 | septembre 2024 | |
| 28 rue de la Madeleine | maison | 150 m² | 5 | 1 417 m² | 175 000 € | 1 167 | août 2024 |
| 7 avenue de la République | maison | 120 m² | 5 | 2 517 m² | 169 000 € | 1 408 | août 2024 |
| 6 rue des Tilleuls - Lécourt | maison | 70 m² | 3 | 2 298 m² | 90 000 € | 1 286 | août 2024 |
| 21 rue des Tilleuls - Lécourt | maison | 149 m² | 4 | 2 376 m² | 140 000 € | 940 | mai 2024 |
| 13 route de Lavilleneuve | maison | 70 m² | 2 | 4 250 m² | 30 000 € | 429 | mai 2024 |
| 4 grande Rue - Meuse | maison | 90 m² | 3 | 176 m² | 50 000 € | 556 | avril 2024 |
| 4 rue des Sorbiers | maison | 84 m² | 5 | 942 m² | 158 000 € | 1 881 | avril 2024 |
| 4 rue de l'Église a Ravennefonta | maison | 200 m² | 4 | 2 298 m² | 110 000 € | 550 | février 2024 |
| 4 route de Bassoncourt | maison | 150 m² | 5 | 95 000 € | 633 | février 2024 | |
| 1 rue du Pre au Chêne | maison | 110 m² | 3 | 363 m² | 40 000 € | 364 | février 2024 |
| 12 rue de l'Église a Ravennefonta | maison | 121 m² | 6 | 1 483 m² | 117 500 € | 971 | décembre 2023 |
| 5 rue de l'Église a Ravennefonta | maison | 80 m² | 3 | 1 636 m² | 23 500 € | 294 | octobre 2023 |
| 2 rue des Pâquerettes | maison | 96 m² | 4 | 704 m² | 145 950 € | 1 520 | octobre 2023 |
| 4 rue Louise Michel | maison | 117 m² | 3 | 666 m² | 46 000 € | 393 | août 2023 |
| 3 rue du Faubourg - Lénizeul | maison | 151 m² | 4 | 1 334 m² | 55 000 € | 364 | juillet 2023 |
| 3 place de la Meutelle | maison | 140 m² | 4 | 1 724 m² | 137 000 € | 979 | juin 2023 |
| 12 rue des Bouleaux | maison | 96 m² | 4 | 646 m² | 92 000 € | 958 | juin 2023 |
| 9001 Belle Fays | maison | 120 m² | 7 | 94 975 € | 791 | mai 2023 | |
| 4 rue du Champ aux Moines | maison | 92 m² | 5 | 620 m² | 50 000 € | 543 | mai 2023 |
| 2 rue Basse | maison | 90 m² | 4 | 1 748 m² | 133 100 € | 1 479 | mai 2023 |
| 1 avenue de l'Europe | maison | 168 m² | 6 | 1 444 m² | 131 000 € | 780 | avril 2023 |
| 8 avenue de la République | maison | 136 m² | 4 | 820 m² | 36 000 € | 265 | mars 2023 |
| 15 rue de la Fontaine au Roi | maison | 115 m² | 6 | 870 m² | 70 000 € | 609 | mars 2023 |
| 7 rue Robert Collin | maison | 63 m² | 5 | 170 m² | 40 500 € | 643 | février 2023 |
| 25 place de l'Hôtel de Ville | maison | 80 m² | 3 | 206 m² | 169 150 € | 2 114 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 501 m² | 55 000 € | 982 | janvier 2023 |
| 3 rue Camille Flammarion | maison | 77 m² | 3 | 501 m² | 38 000 € | 494 | novembre 2022 |
| 7 place de la Meutelle | maison | 137 m² | 3 | 1 272 m² | 50 000 € | 365 | juillet 2022 |
| 12 rue de la Place | maison | 185 m² | 5 | 2 641 m² | 77 000 € | 416 | juillet 2022 |
| 21 rue du Château | maison | 81 m² | 4 | 1 324 m² | 100 000 € | 1 235 | juillet 2022 |
| 9 rue de la Fontaine au Roi | maison | 83 m² | 3 | 609 m² | 161 000 € | 1 940 | juillet 2022 |
| 1 avenue de Bourgogne | maison | 78 m² | 3 | 300 m² | 76 500 € | 981 | juin 2022 |
| 3 avenue de Lierneux | maison | 150 m² | 4 | 586 m² | 115 000 € | 767 | juin 2022 |
| 6 rue de la Cote Galande | maison | 140 m² | 4 | 463 m² | 133 000 € | 950 | juin 2022 |
| 12 avenue de Lierneux | maison | 114 m² | 5 | 1 362 m² | 100 000 € | 877 | avril 2022 |
| 1 rue Saint Laurent | maison | 96 m² | 4 | 196 m² | 20 000 € | 208 | avril 2022 |
| 31 rue Principale | maison | 116 m² | 4 | 1 068 m² | 97 200 € | 838 | avril 2022 |
| 15 rue du Château | maison | 60 m² | 2 | 423 m² | 20 000 € | 333 | mars 2022 |
| 29 rue Principale | maison | 144 m² | 5 | 1 150 m² | 81 500 € | 566 | mars 2022 |
| 16 rue Principale | maison | 104 m² | 4 | 1 190 m² | 93 950 € | 903 | février 2022 |
| 11 rue Robert Collin | maison | 61 m² | 4 | 279 m² | 52 000 € | 852 | décembre 2021 |
| 25 rue de la Madeleine | maison | 55 m² | 2 | 343 m² | 22 000 € | 400 | novembre 2021 |
| 26 rue du Coteau Fleuri | maison | 123 m² | 6 | 600 m² | 171 000 € | 1 390 | octobre 2021 |
| 13 rue de la Cote Galande | maison | 92 m² | 4 | 589 m² | 29 000 € | 315 | septembre 2021 |
| 12 rue du Château | maison | 180 m² | 6 | 3 067 m² | 200 000 € | 1 111 | août 2021 |
| 11 rue Sacquenay | maison | 156 m² | 4 | 487 m² | 69 000 € | 442 | août 2021 |
| La Ville Haute | appartement | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 | août 2021 | |
| 7 rue Saint Laurent | maison | 120 m² | 4 | 1 564 m² | 50 000 € | 417 | juillet 2021 |
| 1 rue Saint Laurent | maison | 96 m² | 4 | 600 m² | 30 000 € | 313 | juillet 2021 |
| 21 route de Bourbonne les Bains | maison | 102 m² | 4 | 3 580 m² | 40 000 € | 392 | juillet 2021 |
| 13 rue des Frères Flammarion | maison | 108 m² | 6 | 620 m² | 169 000 € | 1 565 | juillet 2021 |
| 5 place Charles Cornevin | maison | 105 m² | 3 | 582 m² | 204 000 € | 1 943 | juin 2021 |
| 14 rue de la Fontaine au Roi | maison | 60 m² | 2 | 97 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 9 rue du Château | maison | 104 m² | 5 | 404 m² | 100 000 € | 962 | juin 2021 |
| 22 rue Moncelles | maison | 147 m² | 4 | 2 376 m² | 50 000 € | 340 | mai 2021 |
| 1 avenue de Bourgogne | maison | 78 m² | 3 | 300 m² | 74 500 € | 955 | avril 2021 |
| 4 place de Verdun | maison | 113 m² | 4 | 361 m² | 34 500 € | 305 | avril 2021 |
| 11 bis rue Saint Laurent | maison | 126 m² | 4 | 1 235 m² | 101 000 € | 802 | mars 2021 |
Autour de Val-de-Meuse
Val-de-Meuse est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 101 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 22 km.
Les communes limitrophes
Val-de-Meuse touche 17 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chauffourt 743 €/m² 8,2 km
- Is-en-Bassigny 717 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Avrecourt, Dammartin-sur-Meuse, Lavilleneuve, Bonnecourt, Rangecourt, Choiseul, Merrey, Andilly-en-Bassigny, Noyers, Sarrey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val-de-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent 1 017 €/m² 13,9 km, 3 550 hab.
- Langres 1 302 €/m² 21,5 km, 7 421 hab.
- Chalindrey 1 149 €/m² 23,9 km, 2 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Montigny
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Maise à 8,3 km, bois de Change à 10 km
- rivière Meuse à 7,5 km
- site Natura 2000 Dampierre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Val-de-Meuse ?
- jan 7,1 %
- fév 8,3 %
- mars 11,9 %
- avr 10,7 %
- mai 9,5 %
- juin 11,9 %
- juil 14,3 %
- août 8,3 %
- sept 6,0 %
- oct 3,6 %
- nov 3,6 %
- déc 4,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Val-de-Meuse ?
Les maisons vendues à Val-de-Meuse ont un terrain médian de 820 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 442 €/m² | 21 |
| 2022 | 802 €/m² | 14 |
| 2023 | 786 €/m² | 16 |
| 2024 | 786 €/m² | 12 |
| 2025 | 966 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.