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Prix de l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier
1 061€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vernoil-le-Fourrier
Estimer un bien à Vernoil-le-Fourrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 557 route de l'Aireau Fleury | 94 m² | 4 | 123 450 € | avril 2023 | 1 012 €/m² |
| 21 rue de la Roche | 96 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 707 €/m² |
| 1137 route de la Fermerie | 90 m² | 4 | 123 990 € | novembre 2024 | 1 102 €/m² |
| 917 route de Pont Renault | 90 m² | 4 | 145 000 € | mars 2024 | 1 289 €/m² |
| 25 rue du Val de Loire | 103 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 971 €/m² |
| 5284 Le Pied Fourche | 93 m² | 4 | 142 900 € | juin 2022 | 1 490 €/m² |
| 5919 Les Cosses | 94 m² | 4 | 121 000 € | janvier 2021 | 1 016 €/m² |
| 5897 Les Cosses | 97 m² | 4 | 88 000 € | mars 2021 | 716 €/m² |
| 31 quater rue de la Vincenderie | 99 m² | 4 | 188 000 € | août 2022 | 1 842 €/m² |
| 356 rue de la Chambardelière | 105 m² | 4 | 158 000 € | décembre 2024 | 1 204 €/m² |
| 24 rue de la Vincenderie | 96 m² | 3 | 93 000 € | août 2024 | 775 €/m² |
| 290 route de la Bonnevaltrie | 104 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 1 556 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 788 €/m² et 1 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vernoil-le-Fourrier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 042 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 000 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vernoil-le-Fourrier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Vernoil-le-Fourrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 L'Ouche Cottin | maison | 140 m² | 4 | 1 660 m² | 183 000 € | 1 307 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Roche | maison | 156 m² | 8 | 618 m² | 123 000 € | 788 | novembre 2025 |
| 25 rue du Val de Loire | maison | 103 m² | 4 | 643 m² | 100 000 € | 971 | septembre 2025 |
| 936 route de Mouchet | maison | 144 m² | 3 | 2 357 m² | 150 000 € | 1 042 | septembre 2025 |
| 85 route du Tertreau | maison | 130 m² | 3 | 2 092 m² | 80 000 € | 615 | septembre 2025 |
| 32 rue du Val de Loire | maison | 137 m² | 4 | 624 m² | 148 000 € | 1 080 | septembre 2025 |
| 20 rue des Petits Prés | maison | 50 m² | 3 | 1 220 m² | 15 000 € | 300 | septembre 2025 |
| 17 rue de la Vincenderie | maison | 120 m² | 4 | 1 879 m² | 135 000 € | 1 125 | août 2025 |
| 34 rue du Val de Loire | maison | 117 m² | 4 | 778 m² | 170 000 € | 1 453 | juillet 2025 |
| 356 route du Stade | maison | 78 m² | 3 | 1 495 m² | 107 500 € | 1 378 | juin 2025 |
| 2 rue de l'Amandier | maison | 112 m² | 2 | 107 m² | 60 000 € | 536 | décembre 2024 |
| 356 rue de la Chambardelière | maison | 105 m² | 4 | 668 m² | 158 000 € | 1 505 | décembre 2024 |
| 12 square du Val de Loire | maison | 77 m² | 4 | 285 m² | 90 000 € | 1 169 | décembre 2024 |
| 19 square du Val de Loire | maison | 63 m² | 3 | 316 m² | 70 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 139 route de la Guignardière | maison | 41 m² | 3 | 1 015 m² | 204 000 € | 4 976 | novembre 2024 |
| 29 rue de la Vincenderie | maison | 78 m² | 5 | 6 770 m² | 100 000 € | 1 282 | novembre 2024 |
| 1137 route de la Fermerie | maison | 90 m² | 4 | 3 286 m² | 123 990 € | 1 378 | novembre 2024 |
| 161 route de la Bonnevaltrie | maison | 82 m² | 3 | 187 000 € | 2 280 | octobre 2024 | |
| 865 route de la Thulanière | maison | 92 m² | 3 | 1 864 m² | 20 900 € | 227 | octobre 2024 |
| 50 route de la Guignardière | maison | 70 m² | 3 | 7 937 m² | 215 000 € | 3 071 | septembre 2024 |
| 24 rue de la Vincenderie | maison | 96 m² | 3 | 195 m² | 93 000 € | 969 | août 2024 |
| 1448 route de la Varenne | maison | 150 m² | 6 | 1 680 m² | 237 000 € | 1 580 | août 2024 |
| 23 bis rue de la Vincenderie | appartement | 96 m² | 4 | 1 013 m² | 48 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 3 rue des Petits Prés | maison | 83 m² | 3 | 1 160 m² | 100 000 € | 1 205 | juillet 2024 |
| 415 rue de la Chambardelière | maison | 90 m² | 2 | 1 516 m² | 142 000 € | 1 578 | juin 2024 |
| 13 square du Val de Loire | maison | 65 m² | 3 | 243 m² | 90 000 € | 1 385 | juin 2024 |
| 320 route de la Bonnevaltrie | maison | 174 m² | 6 | 2 000 m² | 44 000 € | 253 | mai 2024 |
| 5207 La Promenade | maison | 16 m² | 1 | 1 220 m² | 20 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 545 route de l'Aireau Fleury | maison | 73 m² | 5 | 705 m² | 100 000 € | 1 370 | mars 2024 |
| 917 route de Pont Renault | maison | 90 m² | 4 | 4 517 m² | 145 000 € | 1 611 | mars 2024 |
| 59 route de la Fontaine | maison | 44 m² | 1 | 3 505 m² | 55 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 12 rue de l'Aumônerie | maison | 150 m² | 5 | 1 236 m² | 200 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 497 route des Planches | maison | 58 m² | 1 | 166 270 € | 2 867 | novembre 2023 | |
| 1007 route de la Sablonnière | maison | 110 m² | 6 | 678 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2023 |
| 28 rue de la Vincenderie | maison | 76 m² | 3 | 918 m² | 108 000 € | 1 421 | août 2023 |
| 9 rue de l'Amandier | maison | 42 m² | 2 | 491 m² | 42 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 258 rue des Fous | maison | 114 m² | 6 | 1 169 m² | 126 000 € | 1 105 | août 2023 |
| 31 rue de la Roche | maison | 69 m² | 4 | 512 m² | 109 000 € | 1 580 | août 2023 |
| 290 route de la Bonnevaltrie | maison | 104 m² | 4 | 9 489 m² | 210 000 € | 2 019 | juillet 2023 |
| 130 route de la Goupillière | maison | 136 m² | 7 | 200 935 € | 1 477 | juin 2023 | |
| 557 route de l'Aireau Fleury | maison | 94 m² | 4 | 941 m² | 123 450 € | 1 313 | avril 2023 |
| 53 route du Château Noir | maison | 128 m² | 5 | 17 219 m² | 335 000 € | 2 617 | mars 2023 |
| 6 rue des Mortiers | maison | 81 m² | 3 | 960 m² | 75 000 € | 926 | janvier 2023 |
| 2 passage du Prieuré | maison | 55 m² | 1 | 170 m² | 13 000 € | 236 | décembre 2022 |
| 406 route de la Sablonnière | maison | 87 m² | 3 | 808 m² | 160 000 € | 1 839 | novembre 2022 |
| 21 rue de la Roche | maison | 96 m² | 4 | 542 m² | 70 000 € | 729 | septembre 2022 |
| 11 rue de l'Aumônerie | maison | 43 m² | 3 | 582 m² | 127 000 € | 2 953 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 96 m² | 5 | 1 111 m² | 110 000 € | 1 146 | septembre 2022 |
| 31 quater rue de la Vincenderie | maison | 99 m² | 4 | 944 m² | 188 000 € | 1 899 | août 2022 |
| 5114 Les Passetries | maison | 95 m² | 3 | 1 214 m² | 100 000 € | 1 053 | août 2022 |
| 1155 route de la Cruchetière | maison | 108 m² | 4 | 18 130 m² | 335 000 € | 3 102 | août 2022 |
| 30 rue de la Vincenderie | maison | 110 m² | 5 | 1 114 m² | 125 000 € | 1 136 | juillet 2022 |
| 5284 Le Pied Fourche | maison | 93 m² | 4 | 3 249 m² | 142 900 € | 1 537 | juin 2022 |
| 27 rue de la Roche | maison | 73 m² | 4 | 519 m² | 100 000 € | 1 370 | juin 2022 |
| 5135 La Sequairie Nord | maison | 45 m² | 2 | 1 072 m² | 15 000 € | 333 | juin 2022 |
| 215 route du Tertreau | maison | 149 m² | 6 | 360 000 € | 2 416 | mai 2022 | |
| 5940 La Roche | maison | 85 m² | 3 | 1 934 m² | 32 000 € | 376 | mai 2022 |
| 10 place du Monument | maison | 66 m² | 4 | 34 m² | 14 000 € | 212 | avril 2022 |
| 15 rue de la Vincenderie | maison | 147 m² | 8 | 507 m² | 81 000 € | 551 | mars 2022 |
| 320 route de la Bonnevaltrie | maison | 174 m² | 6 | 2 000 m² | 180 000 € | 1 034 | février 2022 |
| 13 rue de la Vincenderie | maison | 126 m² | 4 | 755 m² | 72 000 € | 571 | février 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 494 m² | 71 000 € | 807 | décembre 2021 |
| 396 rue de la Chambardelière | maison | 91 m² | 3 | 1 584 m² | 175 000 € | 1 923 | décembre 2021 |
| 255 route du Stade | maison | 97 m² | 2 | 1 527 m² | 170 000 € | 1 753 | décembre 2021 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 93 m² | 5 | 1 334 m² | 125 000 € | 1 344 | novembre 2021 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 56 m² | 2 | 661 m² | 54 000 € | 964 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 103 m² | 4 | 780 m² | 60 000 € | 583 | octobre 2021 |
| 5603 La Bonnevaltrie | maison | 75 m² | 3 | 1 015 m² | 215 500 € | 2 873 | août 2021 |
| 5653 La Chambardeliere | maison | 111 m² | 4 | 818 m² | 170 000 € | 1 532 | juillet 2021 |
| 26 rue de la Roche | maison | 96 m² | 3 | 1 345 m² | 200 000 € | 2 083 | juillet 2021 |
| 23 rue de l'Amandier | maison | 126 m² | 4 | 1 400 m² | 135 000 € | 1 071 | juillet 2021 |
| 5286 Le Pied Fourche | maison | 105 m² | 4 | 668 m² | 155 000 € | 1 476 | juillet 2021 |
| 5152 La Combauderie | maison | 25 m² | 1 | 3 169 m² | 22 000 € | 880 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Roche | maison | 69 m² | 3 | 203 m² | 30 000 € | 435 | juin 2021 |
| 13 impasse de la Forge | maison | 75 m² | 4 | 836 m² | 108 000 € | 1 440 | juin 2021 |
| 5247 Caves de la Bruere | maison | 133 m² | 4 | 3 244 m² | 110 000 € | 827 | juin 2021 |
| 6 rue de l'Amandier | maison | 40 m² | 1 | 20 m² | 18 000 € | 450 | mai 2021 |
| 26 rue de l'Amandier | maison | 120 m² | 5 | 3 338 m² | 300 000 € | 2 500 | avril 2021 |
| 5272 La Fontaine | maison | 133 m² | 5 | 2 701 m² | 249 000 € | 1 872 | avril 2021 |
| 5897 Les Cosses | maison | 97 m² | 4 | 684 m² | 88 000 € | 907 | mars 2021 |
Autour de Vernoil-le-Fourrier
Vernoil-le-Fourrier est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 20 km.
Les communes limitrophes
Vernoil-le-Fourrier touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Breille-les-Pins 1 126 €/m² 5,3 km
- Vernantes 1 373 €/m² 5,6 km
- Noyant-Villages 1 079 €/m² 12,7 km
Voisines sans prix publiable : Courléon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vernoil-le-Fourrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brain-sur-Allonnes 1 353 €/m² 10,5 km, 2 056 hab.
- Bourgueil Indre-et-Loire 1 231 €/m² 11,1 km, 3 631 hab.
- Allonnes 1 738 €/m² 12,2 km, 2 911 hab.
- Vivy 1 923 €/m² 15,4 km, 2 582 hab.
- Longué-Jumelles 1 571 €/m² 15,8 km, 6 564 hab.
- Chouzé-sur-Loire Indre-et-Loire 1 479 €/m² 17,0 km, 2 132 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Billot à 7,5 km, de Monnoye à 12 km
- lac de Rillé à 11 km
- rivière Marconne à 12 km
- sites Natura 2000 Complexe du Changeon et de la Roumer à 7,9 km, Lac de Rillé et forêts voisines d'Anjou et de Touraine à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vernoil-le-Fourrier ?
- jan 4,9 %
- fév 2,4 %
- mars 6,1 %
- avr 6,1 %
- mai 4,9 %
- juin 12,2 %
- juil 12,2 %
- août 13,4 %
- sept 12,2 %
- oct 3,7 %
- nov 11,0 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 094 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 377 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 326 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 061 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.