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Prix de l'immobilier à Vernois-sur-Mance
515€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vernois-sur-Mance
Estimer un bien à Vernois-sur-Mance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 grande Rue | 100 m² | 3 | 35 500 € | décembre 2021 | 386 €/m² |
| 9 place de la Fontaine | 100 m² | 4 | 29 000 € | juin 2024 | 307 €/m² |
| 8 grande Rue | 96 m² | 2 | 49 400 € | décembre 2025 | 514 €/m² |
| 11 Faubourg le Faubourg | 90 m² | 3 | 30 000 € | mars 2022 | 344 €/m² |
| 10 rue du Centre | 110 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2021 | 2 447 €/m² |
| 12 grande Rue | 120 m² | 3 | 49 700 € | juillet 2025 | 429 €/m² |
| 65 grande Rue | 115 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2022 | 488 €/m² |
| 8 rue du Centre | 80 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 296 €/m² |
| 1 Faubourg le Faubourg | 108 m² | 4 | 71 450 € | mai 2022 | 494 €/m² |
| 15 grande Rue | 84 m² | 4 | 20 000 € | février 2021 | 289 €/m² |
| 36 grande Rue | 70 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2025 | 886 €/m² |
| 5 La Gare | 72 m² | 3 | 20 000 € | août 2022 | 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 414 €/m² et 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vernois-sur-Mance
- Combien coûte le mètre carré à Vernois-sur-Mance ?
- Le prix médian à Vernois-sur-Mance est de 515 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 414 €/m² et 857 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vernois-sur-Mance ?
- Les maisons vendues à Vernois-sur-Mance ont un terrain médian de 924 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Vernois-sur-Mance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 grande Rue | maison | 96 m² | 2 | 924 m² | 49 400 € | 515 | décembre 2025 |
| 36 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 459 m² | 60 000 € | 857 | novembre 2025 |
| 24 rue Neuve | maison | 140 m² | 5 | 980 m² | 47 500 € | 339 | septembre 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 506 m² | 49 700 € | 414 | juillet 2025 |
| 8 rue du Centre | maison | 80 m² | 3 | 1 228 m² | 105 000 € | 1 313 | juillet 2025 |
| 9 place de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 326 m² | 29 000 € | 290 | juin 2024 |
| 65 grande Rue | maison | 115 m² | 3 | 597 m² | 55 000 € | 478 | décembre 2022 |
| 5 La Gare | maison | 72 m² | 3 | 934 m² | 20 000 € | 278 | août 2022 |
| 1 Faubourg le Faubourg | maison | 108 m² | 4 | 9 223 m² | 71 450 € | 662 | mai 2022 |
| 11 Faubourg le Faubourg | maison | 90 m² | 3 | 673 m² | 30 000 € | 333 | mars 2022 |
| 70 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 3 620 m² | 35 500 € | 355 | décembre 2021 |
| 10 rue du Centre | maison | 110 m² | 3 | 802 m² | 185 000 € | 1 682 | juillet 2021 |
| 23 place de la Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 443 m² | 63 500 € | 529 | juillet 2021 |
| 28 rue Neuve | maison | 40 m² | 1 | 1 963 m² | 12 000 € | 300 | avril 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 1 661 m² | 20 000 € | 238 | février 2021 |
Autour de Vernois-sur-Mance
Vernois-sur-Mance est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 96 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 26 km.
Les communes limitrophes
Vernois-sur-Mance touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuvelle-lès-Voisey Haute-Marne 484 €/m² 3,1 km
- Vitrey-sur-Mance 557 €/m² 3,2 km
- Voisey Haute-Marne 639 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Betoncourt-sur-Mance, Rosières-sur-Mance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Voisey à 6,5 km, bois du Chézeaux à 7,5 km
- rivières Petite-Amance à 10 km, Amance à 11 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vernois-sur-Mance ?
Les maisons vendues à Vernois-sur-Mance ont un terrain médian de 924 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 355 €/m² | 5 |
| 2025 | 515 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.