Les découpages autour de Villers-Faucon
Estimer un bien à Villers-Faucon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Église | 83 m² | 4 | 80 000 € | mai 2024 | 531 €/m² |
| 24 rue de la Chapelle | 90 m² | 4 | 109 000 € | avril 2023 | 607 €/m² |
| 64 rue du Ronssoy | 81 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2022 | 238 €/m² |
| 16 rue Morgambiere | 83 m² | 5 | 370 000 € | mai 2025 | 4 458 €/m² |
| 2 impasse des Prés | 79 m² | 4 | 82 000 € | décembre 2021 | 572 €/m² |
| 18 rue Marie Fourre | 86 m² | 3 | 107 700 € | septembre 2022 | 690 €/m² |
| 22 rue de la Chapelle | 84 m² | 3 | 52 000 € | mai 2022 | 341 €/m² |
| 59 rue du Ronssoy | 82 m² | 3 | 85 000 € | mai 2023 | 519 €/m² |
| 25 rue de l'Épine | 101 m² | 4 | 42 000 € | septembre 2023 | 208 €/m² |
| 11 rue des Hayettes | 108 m² | 4 | 140 191 € | janvier 2024 | 716 €/m² |
| 1 rue des Hayettes | 73 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2024 | 604 €/m² |
| 11 rue de Saulcourt | 66 m² | 4 | 73 000 € | octobre 2024 | 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 1 013 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-Faucon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 162 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 600 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-Faucon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Villers-Faucon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Bosquets | maison | 110 m² | 5 | 890 m² | 45 000 € | 409 | décembre 2025 |
| 15 rue des Hayettes | maison | 38 m² | 1 | 869 m² | 25 000 € | 658 | novembre 2025 |
| 13 rue Marie Fourre | maison | 155 m² | 5 | 1 107 m² | 157 000 € | 1 013 | juillet 2025 |
| 16 rue Morgambiere | maison | 83 m² | 5 | 4 523 m² | 370 000 € | 4 458 | mai 2025 |
| 15 rue Morgambiere | maison | 32 m² | 1 | 400 m² | 15 000 € | 469 | mai 2025 |
| 12 rue du Quartier Latin | maison | 44 m² | 2 | 389 m² | 20 000 € | 455 | mai 2025 |
| 16 rue du Château | maison | 131 m² | 5 | 1 768 m² | 110 000 € | 840 | novembre 2024 |
| 11 rue de Saulcourt | maison | 66 m² | 4 | 173 m² | 73 000 € | 1 106 | octobre 2024 |
| 1 rue des Hayettes | maison | 73 m² | 3 | 731 m² | 80 000 € | 1 096 | septembre 2024 |
| 3 rue de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 341 m² | 80 000 € | 964 | mai 2024 |
| 31 rue du Château | maison | 115 m² | 7 | 1 690 m² | 124 000 € | 1 078 | avril 2024 |
| 4 impasse des Fonds Joyeux | maison | 59 m² | 3 | 303 m² | 40 000 € | 678 | février 2024 |
| 57 rue du Ronssoy | maison | 50 m² | 3 | 500 m² | 30 000 € | 600 | février 2024 |
| 11 rue des Hayettes | maison | 108 m² | 4 | 514 m² | 140 191 € | 1 298 | janvier 2024 |
| 25 rue de l'Épine | maison | 101 m² | 4 | 1 327 m² | 42 000 € | 416 | septembre 2023 |
| 23 rue de l'Épine | maison | 98 m² | 5 | 889 m² | 60 000 € | 612 | septembre 2023 |
| 4 rue de l'Épine | maison | 114 m² | 4 | 3 095 m² | 152 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 59 rue du Ronssoy | maison | 82 m² | 3 | 376 m² | 85 000 € | 1 037 | mai 2023 |
| 24 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 4 | 1 551 m² | 109 000 € | 1 211 | avril 2023 |
| 8 rue des Hayettes | maison | 71 m² | 2 | 629 m² | 93 000 € | 1 310 | janvier 2023 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 136 m² | 6 | 785 m² | 158 000 € | 1 162 | novembre 2022 |
| 9 rue de Saint Quentin | maison | 110 m² | 6 | 2 166 m² | 188 970 € | 1 718 | octobre 2022 |
| 64 rue du Ronssoy | maison | 81 m² | 4 | 577 m² | 35 000 € | 432 | septembre 2022 |
| 15 rue de Certemont | maison | 96 m² | 2 | 779 m² | 132 000 € | 1 375 | septembre 2022 |
| 18 rue Marie Fourre | maison | 86 m² | 3 | 2 034 m² | 107 700 € | 1 252 | septembre 2022 |
| 14 rue du Château | maison | 70 m² | 2 | 1 730 m² | 48 000 € | 686 | juin 2022 |
| 2 rue de l'Épine | maison | 68 m² | 3 | 424 m² | 60 000 € | 882 | mai 2022 |
| 22 rue de la Chapelle | maison | 84 m² | 3 | 454 m² | 52 000 € | 619 | mai 2022 |
| 2 impasse des Prés | maison | 79 m² | 4 | 1 954 m² | 82 000 € | 1 038 | décembre 2021 |
| 8 rue des Bosquets | maison | 47 m² | 2 | 405 m² | 20 000 € | 426 | décembre 2021 |
| 4 rue des Capucins | maison | 57 m² | 3 | 169 m² | 18 000 € | 316 | décembre 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 111 m² | 4 | 955 m² | 130 000 € | 1 171 | novembre 2021 |
| 27 rue de l'Épine | maison | 102 m² | 5 | 1 710 m² | 125 000 € | 1 225 | juillet 2021 |
| 5 rue de Saint Quentin | maison | 149 m² | 7 | 7 143 m² | 150 000 € | 1 007 | janvier 2021 |
Autour de Villers-Faucon
Villers-Faucon est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
Les communes limitrophes
Villers-Faucon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Guyencourt-Saulcourt, Templeux-le-Guérard, Longavesnes, Marquaix, Ronssoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Faucon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 14,2 km, 7 090 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 14,4 km, 2 117 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 15,6 km, 2 689 hab.
- Saint-Quentin Aisne 1 121 €/m² 19,0 km, 52 813 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 19,8 km, 2 081 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 21,0 km, 3 206 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Vaux à 11 km
- rivière Escaut à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 022 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 124 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 021 €/m² | 8 |
| 2025 | 563 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.