Prix de l'immobilier à Voussac
573€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Voussac
Estimer un bien à Voussac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Deux Chaises | 84 m² | 4 | 74 001 € | octobre 2022 | 649 €/m² |
| 9 route de Chantelle | 88 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 257 €/m² |
| 30 place du Bourg | 96 m² | 4 | 55 000 € | avril 2025 | 573 €/m² |
| 2 La Vieille Route | 86 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2024 | 984 €/m² |
| 9 route de Target | 92 m² | 4 | 71 500 € | juillet 2021 | 573 €/m² |
| 6 impasse des Tuileries | 86 m² | 3 | 32 000 € | mai 2022 | 274 €/m² |
| 42 route du Grand Chemin | 79 m² | 5 | 110 000 € | août 2025 | 1 392 €/m² |
| 34 route du Grand Chemin | 79 m² | 3 | 68 000 € | janvier 2024 | 877 €/m² |
| 4 passage de la Tourrière | 97 m² | 3 | 188 500 € | novembre 2024 | 1 981 €/m² |
| 20 route du Grand Chemin | 109 m² | 4 | 22 000 € | octobre 2022 | 149 €/m² |
| 2 Village de Chirat | 88 m² | 2 | 30 000 € | juin 2021 | 251 €/m² |
| 12 route du Couvent | 71 m² | 3 | 46 000 € | décembre 2023 | 695 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 536 €/m² et 1 205 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voussac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 089 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 433 €/m², soit 152 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Voussac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Voussac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 place du Bourg | maison | 66 m² | 3 | 286 m² | 22 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 42 route du Grand Chemin | maison | 79 m² | 5 | 1 230 m² | 110 000 € | 1 392 | août 2025 |
| 14 rue des Avenées | maison | 56 m² | 4 | 1 365 m² | 30 000 € | 536 | mai 2025 |
| 24 La Grande Rue | maison | 98 m² | 6 | 700 m² | 118 100 € | 1 205 | mai 2025 |
| 30 place du Bourg | maison | 96 m² | 4 | 824 m² | 55 000 € | 573 | avril 2025 |
| 2 La Vieille Route | maison | 86 m² | 3 | 1 124 m² | 83 000 € | 965 | décembre 2024 |
| 4 passage de la Tourrière | maison | 97 m² | 3 | 1 530 m² | 188 500 € | 1 943 | novembre 2024 |
| 10 place du Bourg | maison | 104 m² | 6 | 386 m² | 30 000 € | 288 | février 2024 |
| 34 route du Grand Chemin | maison | 79 m² | 3 | 849 m² | 68 000 € | 861 | janvier 2024 |
| 12 route du Couvent | maison | 71 m² | 3 | 1 969 m² | 46 000 € | 648 | décembre 2023 |
| 2 route du Couvent | maison | 133 m² | 7 | 3 191 m² | 67 000 € | 504 | novembre 2023 |
| 10 route du Couvent | maison | 109 m² | 5 | 273 m² | 23 000 € | 211 | août 2023 |
| 20 route du Grand Chemin | maison | 109 m² | 4 | 1 413 m² | 22 000 € | 202 | octobre 2022 |
| 20 route de Deux Chaises | maison | 84 m² | 4 | 1 220 m² | 74 001 € | 881 | octobre 2022 |
| 6 route du Couvent | maison | 77 m² | 2 | 534 m² | 52 000 € | 675 | septembre 2022 |
| 7 route du Theil | maison | 63 m² | 3 | 1 115 m² | 85 000 € | 1 349 | juin 2022 |
| 6 impasse des Tuileries | maison | 86 m² | 3 | 69 m² | 32 000 € | 372 | mai 2022 |
| 3 Village de Chirat | maison | 54 m² | 2 | 166 m² | 65 000 € | 1 204 | février 2022 |
| 10 place du Bourg | maison | 104 m² | 6 | 386 m² | 30 500 € | 293 | octobre 2021 |
| 5 route de Deux Chaises | maison | 200 m² | 8 | 1 014 m² | 219 000 € | 1 095 | octobre 2021 |
| 5 rue des Caves | maison | 70 m² | 3 | 558 m² | 40 000 € | 571 | septembre 2021 |
| 16 place du Bourg | maison | 56 m² | 3 | 241 m² | 61 000 € | 1 089 | septembre 2021 |
| 9 route de Target | maison | 92 m² | 4 | 624 m² | 71 500 € | 777 | juillet 2021 |
| 2 Village de Chirat | maison | 88 m² | 2 | 3 457 m² | 30 000 € | 341 | juin 2021 |
| 9 route de Chantelle | maison | 88 m² | 4 | 720 m² | 150 000 € | 1 705 | janvier 2021 |
Autour de Voussac
Voussac est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 135 km.
Les communes limitrophes
Voussac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Theil 699 €/m² 4,7 km
- Deux-Chaises 740 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Target, Saint-Marcel-en-Murat, Monestier, Fleuriel, Sazeret. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voussac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 17,5 km, 4 884 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 24,6 km, 3 549 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Vacheresse
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Mozières à 7,8 km, de Giverzat à 8,1 km
- rivières Murat à 6,8 km, Venant à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 777 €/m² | 7 |
| 2022 | 778 €/m² | 6 |
| 2025 | 573 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.