Prix de l'immobilier à Voyennes
1 277€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Voyennes
Estimer un bien à Voyennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue de Matigny | 81 m² | 4 | 121 000 € | février 2025 | 1 494 €/m² |
| 47 rue du Haut | 90 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 1 214 €/m² |
| 49 rue du Haut | 93 m² | 4 | 146 000 € | décembre 2022 | 1 277 €/m² |
| 17 rue des Archers | 80 m² | 5 | 74 010 € | avril 2025 | 925 €/m² |
| 13 rue du Four | 95 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 917 €/m² |
| 22 rue de Matigny | 90 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2023 | 685 €/m² |
| 20 rue de Matigny | 94 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2025 | 426 €/m² |
| 13 rue de Voyennes | 96 m² | 4 | 106 000 € | octobre 2021 | 1 340 €/m² |
| 11 rue d'Offoy | 83 m² | 3 | 111 500 € | novembre 2021 | 1 631 €/m² |
| 8 rue de Matigny | 68 m² | 4 | 23 000 € | mai 2024 | 336 €/m² |
| 28 rue de Matigny | 76 m² | 3 | 20 000 € | janvier 2023 | 250 €/m² |
| 4 rue des Archers | 74 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2024 | 1 679 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 925 €/m² et 1 509 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voyennes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 277 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 104 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Voyennes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Voyennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue du Bas | maison | 43 m² | 2 | 269 m² | 25 500 € | 593 | décembre 2025 |
| 16 rue des Archers | maison | 53 m² | 3 | 918 m² | 96 000 € | 1 811 | octobre 2025 |
| 13 rue du Haut | maison | 46 m² | 2 | 347 m² | 60 000 € | 1 304 | juillet 2025 |
| 49 rue du Bas | maison | 64 m² | 2 | 2 084 m² | 80 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 17 rue des Archers | maison | 80 m² | 5 | 225 m² | 74 010 € | 925 | avril 2025 |
| 3 bis rue de Matigny | maison | 81 m² | 4 | 774 m² | 121 000 € | 1 494 | février 2025 |
| 7 rue du Haut | maison | 106 m² | 5 | 1 807 m² | 160 000 € | 1 509 | février 2025 |
| 20 rue de Matigny | maison | 94 m² | 3 | 369 m² | 40 000 € | 426 | janvier 2025 |
| 3 rue du Haut | maison | 49 m² | 3 | 542 m² | 18 000 € | 367 | décembre 2024 |
| 8 rue de Matigny | maison | 68 m² | 4 | 1 456 m² | 23 000 € | 338 | mai 2024 |
| 1 rue des Archers | maison | 200 m² | 6 | 1 688 m² | 205 000 € | 1 025 | avril 2024 |
| 4 rue des Archers | maison | 74 m² | 3 | 599 m² | 125 000 € | 1 689 | janvier 2024 |
| 22 rue de Matigny | maison | 90 m² | 3 | 1 315 m² | 65 000 € | 722 | juillet 2023 |
| 2 rue de Nesle | maison | 138 m² | 7 | 693 m² | 115 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 3 rue du Stade | maison | 123 m² | 6 | 1 087 m² | 111 000 € | 902 | avril 2023 |
| 28 rue de Matigny | maison | 76 m² | 3 | 511 m² | 20 000 € | 263 | janvier 2023 |
| 49 rue du Haut | maison | 93 m² | 4 | 592 m² | 146 000 € | 1 570 | décembre 2022 |
| 4 rue d'Offoy | maison | 57 m² | 3 | 339 m² | 91 000 € | 1 596 | septembre 2022 |
| 60 rue du Haut | maison | 130 m² | 5 | 1 086 m² | 171 900 € | 1 322 | juillet 2022 |
| 6 rue de Nesle | maison | 56 m² | 4 | 1 717 m² | 86 500 € | 1 545 | mai 2022 |
| 8 rue d'Offoy | maison | 72 m² | 3 | 496 m² | 160 000 € | 2 222 | février 2022 |
| 2 rue d'Offoy | maison | 125 m² | 5 | 697 m² | 65 000 € | 520 | décembre 2021 |
| 14 rue du Haut | maison | 160 m² | 7 | 2 537 m² | 160 100 € | 1 001 | décembre 2021 |
| 11 rue d'Offoy | maison | 83 m² | 3 | 437 m² | 111 500 € | 1 343 | novembre 2021 |
| 13 rue de Voyennes | maison | 96 m² | 4 | 343 m² | 106 000 € | 1 104 | octobre 2021 |
| 47 rue du Haut | maison | 90 m² | 4 | 1 870 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 13 rue du Four | maison | 95 m² | 4 | 1 608 m² | 150 000 € | 1 579 | janvier 2021 |
Autour de Voyennes
Voyennes est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
Les communes limitrophes
Voyennes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Offoy, Rouy-le-Petit, Rouy-le-Grand, Villecourt, Béthencourt-sur-Somme. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voyennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 5,3 km, 2 284 hab.
- Ham 833 €/m² 6,4 km, 4 378 hab.
- Roye 1 236 €/m² 16,7 km, 5 833 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 17,9 km, 7 090 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 21,0 km, 2 894 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 21,4 km, 12 971 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Allemagne
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Germaine à 2,5 km, Ingon à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 570 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 277 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.