Prix de l'immobilier à Vrély
1 603€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vrély
Estimer un bien à Vrély
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Judée | 100 m² | 4 | 106 300 € | juillet 2022 | 1 562 €/m² |
| 5 rue Jack Berneuil | 93 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 043 €/m² |
| 4 rue Lionel Lemaire | 110 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2023 | 1 898 €/m² |
| 4 rue Lionel Lemaire | 110 m² | 4 | 177 000 € | juillet 2021 | 2 087 €/m² |
| 4 rue de Warvillers | 89 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 603 €/m² |
| 3 rue de Warvillers | 90 m² | 3 | 178 000 € | décembre 2025 | 1 978 €/m² |
| 1 rue Julien Détaille | 112 m² | 5 | 227 000 € | janvier 2025 | 2 027 €/m² |
| 15 rue de Caix | 111 m² | 3 | 141 950 € | décembre 2024 | 1 271 €/m² |
| 22 rue de la Judée | 96 m² | 6 | 118 000 € | janvier 2025 | 1 229 €/m² |
| 1 rue de Warvillers | 122 m² | 4 | 76 000 € | avril 2021 | 808 €/m² |
| 14 rue de Caix | 103 m² | 6 | 160 000 € | octobre 2022 | 2 282 €/m² |
| 12 rue Julien Détaille | 126 m² | 4 | 82 000 € | juillet 2022 | 956 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 219 €/m² et 2 027 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vrély, une maison de moins de 70 m² se vend 1 279 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 230 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vrély, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Vrély depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Julien Détaille | maison | 82 m² | 3 | 464 m² | 85 000 € | 1 037 | décembre 2025 |
| 5 place la Place | maison | 155 m² | 8 | 532 m² | 189 000 € | 1 219 | décembre 2025 |
| 3 rue de Warvillers | maison | 90 m² | 3 | 634 m² | 178 000 € | 1 978 | décembre 2025 |
| 5 rue Jack Berneuil | maison | 93 m² | 4 | 730 m² | 190 000 € | 2 043 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Judée | maison | 96 m² | 6 | 730 m² | 118 000 € | 1 229 | janvier 2025 |
| 1 rue Julien Détaille | maison | 112 m² | 5 | 1 705 m² | 227 000 € | 2 027 | janvier 2025 |
| 15 rue de Caix | maison | 111 m² | 3 | 745 m² | 141 950 € | 1 279 | décembre 2024 |
| 15 rue du Moulin Bleu | maison | 45 m² | 4 | 1 159 m² | 123 500 € | 2 744 | octobre 2024 |
| 3 rue Jack Berneuil | maison | 59 m² | 3 | 555 m² | 50 000 € | 847 | janvier 2024 |
| 4 rue Lionel Lemaire | maison | 110 m² | 4 | 1 039 m² | 220 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 14 rue de Caix | maison | 103 m² | 6 | 450 m² | 160 000 € | 1 553 | octobre 2022 |
| 13 rue du Moulin Bleu | maison | 150 m² | 5 | 1 659 m² | 267 000 € | 1 780 | octobre 2022 |
| 5 rue Jean Bourse | maison | 78 m² | 5 | 631 m² | 85 100 € | 1 091 | septembre 2022 |
| 17 bis rue Julien Détaille | maison | 176 m² | 3 | 436 m² | 305 000 € | 1 733 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Judée | maison | 100 m² | 4 | 538 m² | 106 300 € | 1 063 | juillet 2022 |
| 12 rue Julien Détaille | maison | 126 m² | 4 | 1 193 m² | 82 000 € | 651 | juillet 2022 |
| 14 rue Alfred Dizy | maison | 120 m² | 3 | 441 m² | 100 000 € | 833 | mars 2022 |
| 22 rue Alfred Dizy | maison | 68 m² | 3 | 1 367 m² | 70 000 € | 1 029 | octobre 2021 |
| 25 rue de Caix | maison | 61 m² | 3 | 1 193 m² | 75 000 € | 1 230 | septembre 2021 |
| 4 rue de Warvillers | maison | 89 m² | 4 | 2 475 m² | 110 000 € | 1 236 | septembre 2021 |
| 30 rue de Warvillers | maison | 60 m² | 3 | 455 m² | 87 180 € | 1 453 | juillet 2021 |
| 4 rue Lionel Lemaire | maison | 110 m² | 4 | 1 039 m² | 177 000 € | 1 609 | juillet 2021 |
| 11 rue de l'Abbaye | maison | 50 m² | 2 | 1 570 m² | 55 000 € | 1 100 | juillet 2021 |
| 26 rue de Warvillers | maison | 66 m² | 4 | 417 m² | 125 000 € | 1 894 | avril 2021 |
| 1 rue de Warvillers | maison | 122 m² | 4 | 1 107 m² | 76 000 € | 623 | avril 2021 |
| 17 bis rue Julien Détaille | maison | 176 m² | 3 | 436 m² | 297 000 € | 1 688 | mars 2021 |
Autour de Vrély
Vrély est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km.
Les communes limitrophes
Vrély touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 2,4 km
- Méharicourt 926 €/m² 3,0 km
- Caix 1 308 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Warvillers, Beaufort-en-Santerre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vrély : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye 1 236 €/m² 13,8 km, 5 833 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 14,2 km, 4 647 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 15,5 km, 3 936 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 16,6 km, 2 284 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 18,8 km, 5 935 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 19,5 km, 5 982 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 091 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 603 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.