Les découpages autour de Welles-Pérennes
Estimer un bien à Welles-Pérennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Plainville | 69 m² | 3 | 119 900 € | juin 2025 | 1 736 €/m² |
| 24 grande Rue | 82 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 935 €/m² |
| 12 rue d'en Bas | 66 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2025 | 2 042 €/m² |
| 21 grande Rue | 103 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 455 €/m² |
| 9 grande Rue | 99 m² | 4 | 172 500 € | février 2024 | 1 733 €/m² |
| 6 rue de Plainville | 113 m² | 5 | 191 000 € | octobre 2025 | 1 694 €/m² |
| 34 ter grande Rue | 53 m² | 2 | 95 000 € | novembre 2023 | 1 780 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 456 €/m² et 1 738 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Welles-Pérennes
- Combien coûte le mètre carré à Welles-Pérennes ?
- Le prix médian à Welles-Pérennes est de 1 690 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 456 €/m² et 1 738 €/m².
- Combien vaut le terrain à Welles-Pérennes ?
- Les maisons vendues à Welles-Pérennes ont un terrain médian de 1 651 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Welles-Pérennes depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Montdidier | maison | 50 m² | 2 | 1 178 m² | 50 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 6 rue de Plainville | maison | 113 m² | 5 | 750 m² | 191 000 € | 1 690 | octobre 2025 |
| 12 rue d'en Bas | maison | 66 m² | 3 | 2 161 m² | 135 000 € | 2 045 | septembre 2025 |
| 21 grande Rue | maison | 103 m² | 3 | 1 968 m² | 150 000 € | 1 456 | juillet 2025 |
| 9 rue de Plainville | maison | 69 m² | 3 | 1 923 m² | 119 900 € | 1 738 | juin 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 816 m² | 172 500 € | 1 742 | février 2024 |
| 34 ter grande Rue | maison | 53 m² | 2 | 345 m² | 95 000 € | 1 792 | novembre 2023 |
| 9 rue de Harissard | maison | 41 m² | 3 | 1 651 m² | 70 350 € | 1 716 | juillet 2023 |
| 9 rue de Harissard | maison | 41 m² | 3 | 1 651 m² | 75 000 € | 1 829 | mars 2023 |
| 11 rue de Plainville | maison | 164 m² | 6 | 2 347 m² | 128 850 € | 786 | novembre 2022 |
| 24 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 978 m² | 80 000 € | 976 | avril 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 128 m² | 5 | 2 225 m² | 199 300 € | 1 557 | mai 2021 |
Autour de Welles-Pérennes
Welles-Pérennes est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km.
Les communes limitrophes
Welles-Pérennes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferrières 1 352 €/m² 3,7 km
- Sains-Morainvillers 1 157 €/m² 3,8 km
- La Hérelle 1 000 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Plainville, Le Cardonnois (Somme), Broyes, Royaucourt, Mesnil-Saint-Georges (Somme), Crèvecœur-le-Petit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Welles-Pérennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 7,4 km, 5 935 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 7,4 km, 2 473 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 12,1 km, 5 810 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 14,0 km, 4 222 hab.
- Moreuil Somme 1 538 €/m² 17,5 km, 3 936 hab.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 17,7 km, 2 648 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Morlière à 2,9 km, bois de la Hérelle à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Welles-Pérennes ?
Les maisons vendues à Welles-Pérennes ont un terrain médian de 1 651 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.