Prix de l'immobilier à Allanche
803€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allanche
Estimer un bien à Allanche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5405 Maillargues Nord | 84 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2024 | 605 €/m² |
| 5466 Maillargues Nord | 88 m² | 4 | 38 000 € | avril 2024 | 417 €/m² |
| 18 rue des Forgerons | 80 m² | 4 | 87 000 € | décembre 2024 | 988 €/m² |
| 7 rue de Valmont | 81 m² | 3 | 119 200 € | décembre 2022 | 1 498 €/m² |
| 5470 Maillargues Nord | 103 m² | 4 | 99 750 € | novembre 2024 | 904 €/m² |
| 9 rue du Pont Romain | 80 m² | 5 | 20 000 € | décembre 2022 | 285 €/m² |
| 5463 Maillargues | 100 m² | 4 | 138 350 € | juillet 2022 | 1 419 €/m² |
| 7 Faubourg de la Terre Vermeille | 79 m² | 3 | 30 000 € | juin 2022 | 412 €/m² |
| 5493 Maillargues Nord | 77 m² | 3 | 38 000 € | novembre 2023 | 784 €/m² |
| 7 Av Jean Marie et Raymond Roux | 100 m² | 5 | 82 400 € | septembre 2025 | 824 €/m² |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | 87 m² | 6 | 93 400 € | novembre 2023 | 1 628 €/m² |
| 3 rue du Huit Mai | 87 m² | 6 | 55 000 € | mai 2023 | 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 562 €/m² et 1 058 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allanche, une maison de moins de 70 m² se vend 714 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 513 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allanche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allanche
- Combien coûte le mètre carré à Allanche ?
- Le prix médian à Allanche est de 803 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 562 €/m² et 1 058 €/m².
- Combien vaut le terrain à Allanche ?
- Les maisons vendues à Allanche ont un terrain médian de 501 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Allanche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av Jean Marie et Raymond Roux | maison | 108 m² | 5 | 642 m² | 114 210 € | 1 058 | novembre 2025 |
| 3 chemin de Provence | maison | 35 m² | 1 | 318 m² | 30 000 € | 857 | novembre 2025 |
| 9 rue Zone Artisanale | maison | 123 m² | 4 | 1 921 m² | 141 000 € | 1 146 | novembre 2025 |
| 15 Faubourg de la Terre Vermeille | maison | 58 m² | 2 | 73 m² | 65 000 € | 1 121 | octobre 2025 |
| 28 Faubourg de la Terre Vermeille | maison | 57 m² | 3 | 466 m² | 18 000 € | 316 | octobre 2025 |
| 6105 Montagne de Saint Roch | appartement | 16 m² | 2 | 9 549 m² | 262 000 € | 16 375 | septembre 2025 |
| 1 impasse Saint Rock | maison | 111 m² | 4 | 274 m² | 87 740 € | 790 | septembre 2025 |
| 7 Av Jean Marie et Raymond Roux | maison | 100 m² | 5 | 525 m² | 82 400 € | 824 | septembre 2025 |
| 39 grande Rue de l'Abbé Pradt | maison | 172 m² | 7 | 125 m² | 70 800 € | 412 | juillet 2025 |
| 6 rue des Remparts | appartement | 53 m² | 2 | 139 m² | 33 000 € | 623 | mai 2025 |
| 2 Av du Professeur René Rollier | appartement | 52 m² | 3 | 84 m² | 32 000 € | 615 | avril 2025 |
| 5 rue Zone Artisanale | maison | 101 m² | 3 | 980 m² | 32 000 € | 317 | avril 2025 |
| 5615 L'Hôpital | maison | 49 m² | 1 | 1 700 m² | 40 000 € | 816 | avril 2025 |
| 22 grande Rue de l'Abbé Pradt | maison | 116 m² | 4 | 89 m² | 79 000 € | 681 | mars 2025 |
| 2 rue Zone Artisanale | maison | 178 m² | 7 | 1 705 m² | 100 000 € | 562 | mars 2025 |
| 1 rue des Remparts | appartement | 41 m² | 2 | 58 m² | 15 000 € | 366 | janvier 2025 |
| 5566 Le Bac | maison | 36 m² | 3 | 851 m² | 31 350 € | 871 | décembre 2024 |
| 18 rue des Forgerons | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 87 000 € | 1 088 | décembre 2024 |
| 5470 Maillargues Nord | maison | 103 m² | 4 | 244 m² | 99 750 € | 968 | novembre 2024 |
| 5405 Maillargues Nord | maison | 84 m² | 4 | 483 m² | 55 000 € | 655 | octobre 2024 |
| 8 place de l'Église | maison | 124 m² | 4 | 69 m² | 25 000 € | 202 | septembre 2024 |
| 5466 Maillargues Nord | maison | 88 m² | 4 | 104 m² | 38 000 € | 432 | avril 2024 |
| 6 place d'Outrelaygue | maison | 44 m² | 2 | 52 m² | 25 000 € | 568 | février 2024 |
| 3 place d'Outrelaygue | maison | 61 m² | 3 | 45 m² | 77 200 € | 1 266 | février 2024 |
| 2 rue du Champ de Foire | maison | 60 m² | 4 | 1 554 m² | 114 150 € | 1 903 | janvier 2024 |
| 5493 Maillargues Nord | maison | 77 m² | 3 | 115 m² | 38 000 € | 494 | novembre 2023 |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | maison | 87 m² | 6 | 538 m² | 93 400 € | 1 074 | novembre 2023 |
| 7 rue du Pont Chauvet | maison | 49 m² | 3 | 957 m² | 30 000 € | 612 | septembre 2023 |
| 5525 Beteil | maison | 46 m² | 1 | 315 m² | 26 000 € | 565 | juillet 2023 |
| 10 grande Rue de l'Abbé Pradt | maison | 182 m² | 4 | 168 m² | 49 000 € | 269 | juillet 2023 |
| 1 place Saint Jean | maison | 54 m² | 3 | 45 m² | 31 000 € | 574 | juillet 2023 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 140 m² | 6 | 1 227 m² | 65 000 € | 464 | juin 2023 |
| 9 passage Saint Jean | maison | 60 m² | 2 | 602 m² | 13 000 € | 217 | juin 2023 |
| 3 rue du Huit Mai | maison | 87 m² | 6 | 533 m² | 55 000 € | 632 | mai 2023 |
| 5424 Maillargues | maison | 48 m² | 2 | 1 654 m² | 12 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 9 rue du Pont Romain | maison | 80 m² | 5 | 50 m² | 20 000 € | 250 | décembre 2022 |
| 7 rue de Valmont | maison | 81 m² | 3 | 921 m² | 119 200 € | 1 472 | décembre 2022 |
| 5511 Feydit | maison | 200 m² | 6 | 348 m² | 97 000 € | 485 | septembre 2022 |
| 34 grande Rue de l'Abbé Pradt | appartement | 96 m² | 3 | 35 m² | 50 000 € | 521 | septembre 2022 |
| 5549 Rebonzou | maison | 36 m² | 3 | 4 140 m² | 35 000 € | 972 | août 2022 |
| 5437 Maillargues Nord | maison | 154 m² | 5 | 4 506 m² | 103 000 € | 669 | août 2022 |
| 5463 Maillargues | maison | 100 m² | 4 | 766 m² | 138 350 € | 1 384 | juillet 2022 |
| 11 avenue de Mathonière | maison | 200 m² | 7 | 1 005 m² | 45 000 € | 225 | juillet 2022 |
| 6 rue du Onze Novembre | maison | 73 m² | 3 | 993 m² | 67 840 € | 929 | juin 2022 |
| 7 Faubourg de la Terre Vermeille | maison | 79 m² | 3 | 187 m² | 30 000 € | 380 | juin 2022 |
| 7 rue du Pont Romain | maison | 130 m² | 7 | 133 m² | 43 000 € | 331 | avril 2022 |
| 11 Av Jean Marie et Raymond Roux | maison | 56 m² | 4 | 348 m² | 96 000 € | 1 714 | mars 2022 |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 87 m² | 6 | 519 m² | 77 000 € | 885 | mars 2022 |
| 6 rue des Forgerons | maison | 91 m² | 6 | 386 m² | 120 000 € | 1 319 | mars 2022 |
| 1 Av du Professeur René Rollier | maison | 34 m² | 2 | 32 m² | 14 250 € | 419 | janvier 2022 |
| 5433 Maillargues Nord | appartement | 96 m² | 4 | 568 m² | 48 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 5594 Roche Haut | maison | 140 m² | 3 | 460 m² | 269 000 € | 1 921 | décembre 2021 |
| 5462 Maillargues | maison | 114 m² | 4 | 550 m² | 77 380 € | 679 | octobre 2021 |
| 5572 Le Bac | maison | 60 m² | 3 | 72 m² | 35 000 € | 583 | septembre 2021 |
| 3 place Saint Jean | maison | 70 m² | 5 | 172 m² | 34 935 € | 499 | août 2021 |
| 3 rue de la Pierre Grosse | appartement | 95 m² | 3 | 1 327 m² | 105 000 € | 1 105 | juillet 2021 |
| 13 rue du Pont Romain | maison | 223 m² | 7 | 651 m² | 143 400 € | 643 | juillet 2021 |
| 34 rue des Forgerons | appartement | 30 m² | 2 | 83 m² | 31 000 € | 1 033 | juillet 2021 |
| 8 Av du Professeur René Rollier | maison | 180 m² | 10 | 1 001 m² | 130 000 € | 722 | juillet 2021 |
| 5500 Montagne de Saintheran | maison | 38 m² | 2 | 830 m² | 93 700 € | 2 466 | juin 2021 |
| 5 place des Mercoeurs | maison | 166 m² | 5 | 308 m² | 53 200 € | 320 | mai 2021 |
| 5584 Romaniargues | maison | 71 m² | 3 | 1 171 m² | 65 000 € | 915 | avril 2021 |
Autour de Allanche
Allanche est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 26 km, monts d'Auvergne à 34 km, Artense à 35 km.
Les communes limitrophes
Allanche touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peyrusse 718 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Anastasie, Vèze, Vernols, Pradiers, Chalinargues, Molèdes, Landeyrat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allanche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Flour 1 500 €/m² 24,3 km, 6 391 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,5 km : puy de Mathonière, 1 295 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes puy de Mathonière (1 295 m), Suc de Mourcairol, roche Grande
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des tourbières du Jolan et de la Gazelle à 9,4 km
- col de Chanusclade à 7,5 km
- forêt bois de la Piniatelle à 5,9 km
- lac du Pêcher à 7,8 km
- montagne signal du Luguet à 12 km
- rivière Allanche à 11 km
- sites Natura 2000 Vallées de l'Allanche et du Haut Alagnon à 4,4 km, Tourbières et zones humides du nord-est du massif cantalien à 9,3 km
- vallée de l'Alagnon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Allanche ?
- jan 6,5 %
- fév 3,2 %
- mars 8,1 %
- avr 9,7 %
- mai 4,8 %
- juin 8,1 %
- juil 16,1 %
- août 4,8 %
- sept 12,9 %
- oct 6,5 %
- nov 9,7 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Allanche ?
Les maisons vendues à Allanche ont un terrain médian de 501 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 679 €/m² | 9 |
| 2022 | 777 €/m² | 14 |
| 2023 | 529 €/m² | 10 |
| 2024 | 871 €/m² | 9 |
| 2025 | 803 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.