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Prix de l'immobilier dans le Cantal
1 234€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 130 communes mesurées et 7 077 ventes réelles. 83ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 736 €
- 736 à 997 €
- 997 à 1 207 €
- 1 207 à 1 455 €
- plus de 1 455 €/m²
- 120 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 1 234 €/m², soit 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 119 €/m².
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 1 900 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 198 €/m², soit 59 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 130 communes classées.
Les plus chères
- Saint-Urcize 2 694 €/m²
- Laveissière 2 666 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Saint-Gérons 2 182 €/m²
- Reilhac 2 128 €/m²
- Cassaniouze 2 120 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Jacques-des-Blats 1 960 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Saint-Étienne-de-Maurs 1 808 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les plus abordables
- Siran 398 €/m²
- Auriac-l'Église 473 €/m²
- Ferrières-Saint-Mary 494 €/m²
- Ségur-les-Villas 542 €/m²
- Cheylade 556 €/m²
- Collandres 565 €/m²
- Joursac 583 €/m²
- Moussages 594 €/m²
- Le Vaulmier 604 €/m²
- Saint-Illide 608 €/m²
- Saint-Santin-Cantalès 625 €/m²
- Mauriac 631 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans le Cantal
105 localités de 50 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- les Sagnes Laveissière 2 670 €/m² 20 ventes
- Font d'Alagnon Laveissière 2 454 €/m² 22 ventes
- le Lioran Laveissière 2 447 €/m² 21 ventes
- Lardenne Naucelles 2 092 €/m² 32 ventes
- Cantagrel Naucelles 2 036 €/m² 13 ventes
- Roussy Aurillac 2 019 €/m² 20 ventes
- Beauséjour Naucelles 1 984 €/m² 20 ventes
- Anjony Aurillac 1 957 €/m² 26 ventes
- Croix de Montplain Saint-Flour 1 952 €/m² 15 ventes
- Sous le Stade Aurillac 1 905 €/m² 20 ventes
- la Borderie Saint-Paul-des-Landes 1 849 €/m² 12 ventes
- les Rivières Jussac 1 811 €/m² 13 ventes
- Lastaches Saint-Jacques-des-Blats 1 788 €/m² 14 ventes
- Puy d'Ytrac Ytrac 1 773 €/m² 12 ventes
- Champ de Baral Saint-Flour 1 729 €/m² 21 ventes
Les plus abordables
- la Roche Allanche 455 €/m² 12 ventes
- Enroussou Pleaux 455 €/m² 18 ventes
- le Bourg Saint-Santin-Cantalès 562 €/m² 13 ventes
- Saint Christophe Pleaux 592 €/m² 17 ventes
- la Soucheyre Condat 601 €/m² 14 ventes
- la Marguissoune Polminhac 622 €/m² 12 ventes
- Lachamp Trizac 658 €/m² 27 ventes
- Sarran Champs-sur-Tarentaine-Marchal 673 €/m² 18 ventes
- les Grillères Saint-Cernin 675 €/m² 12 ventes
- le Cassan Thiézac 680 €/m² 13 ventes
- Montrozier Pierrefort 742 €/m² 14 ventes
- la Clémence Montsalvy 743 €/m² 17 ventes
- Bois de Lempre Champagnac 745 €/m² 12 ventes
- le Bourg Molompize 750 €/m² 13 ventes
- le Bourg Freix-Anglards 758 €/m² 12 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans le Cantal, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 1 900 €/m² 289 ventes
- de 30 à 45 m² 1 375 €/m² 429 ventes
- de 45 à 62 m² 1 250 €/m² 543 ventes
- de 62 à 80 m² 1 251 €/m² 723 ventes
- de 80 à 105 m² 1 191 €/m² 423 ventes
- de 105 m² et plus 1 198 €/m² 152 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 167 €/m² 1 556 ventes
- de 70 à 90 m² 1 329 €/m² 1 663 ventes
- de 90 à 110 m² 1 342 €/m² 1 382 ventes
- de 110 à 140 m² 1 158 €/m² 956 ventes
- de 140 à 190 m² 972 €/m² 454 ventes
- de 190 m² et plus 919 €/m² 163 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 266 €/m² 312 ventes
- 2024, trimestre 2 1 271 €/m² 344 ventes
- 2024, trimestre 3 1 252 €/m² 376 ventes
- 2024, trimestre 4 1 300 €/m² 438 ventes
- 2025, trimestre 1 1 322 €/m² 344 ventes
- 2025, trimestre 2 1 309 €/m² 452 ventes
- 2025, trimestre 3 1 344 €/m² 407 ventes
- 2025, trimestre 4 1 282 €/m² 455 ventes
Ce que vaut le terrain dans le Cantal
Mesuré par régression sur 5 804 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, soit 443 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 676 m².
La relation explique 22 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans le Cantal
- jan 7,0 %
- fév 6,6 %
- mars 8,4 %
- avr 8,4 %
- mai 7,8 %
- juin 9,1 %
- juil 9,9 %
- août 7,4 %
- sept 8,5 %
- oct 8,7 %
- nov 7,2 %
- déc 11,1 %
Toutes les communes mesurées
130 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Albepierre-Bredons | maison | 1 070 €/m² | 6 | 2022 |
| Allanche | maison | 803 €/m² | 12 | 2025 |
| Ally | maison | 917 €/m² | 6 | 2025 |
| Anglards-de-Salers | maison | 753 €/m² | 7 | 2025 |
| Antignac | maison | 762 €/m² | 6 | 2024 |
| Apchon | maison | 722 €/m² | 5 | 2023 |
| Arnac | maison | 1 336 €/m² | 6 | 2024 |
| Arpajon-sur-Cère | appartement | 1 596 €/m² | 20 | 2025 |
| Auriac-l'Église | maison | 473 €/m² | 6 | 2022 |
| Aurillac | appartement | 1 334 €/m² | 358 | 2025 |
| Ayrens | maison | 1 281 €/m² | 5 | 2025 |
| Boisset | maison | 1 108 €/m² | 9 | 2024 |
| Brezons | maison | 1 720 €/m² | 5 | 2023 |
| Cassaniouze | maison | 2 120 €/m² | 7 | 2025 |
| Chalvignac | maison | 897 €/m² | 5 | 2022 |
| Champagnac | maison | 714 €/m² | 9 | 2025 |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | maison | 719 €/m² | 9 | 2025 |
| Chaudes-Aigues | maison | 1 067 €/m² | 7 | 2025 |
| Cheylade | maison | 556 €/m² | 5 | 2022 |
| Collandres | maison | 565 €/m² | 6 | 2022 |
| Condat | maison | 1 071 €/m² | 11 | 2025 |
| Crandelles | maison | 1 438 €/m² | 5 | 2023 |
| Dienne | maison | 1 165 €/m² | 6 | 2023 |
| Drugeac | maison | 810 €/m² | 6 | 2024 |
| Ferrières-Saint-Mary | maison | 494 €/m² | 5 | 2024 |
| Fontanges | maison | 1 235 €/m² | 6 | 2025 |
| Freix-Anglards | maison | 1 455 €/m² | 7 | 2025 |
| Giou-de-Mamou | maison | 1 265 €/m² | 7 | 2025 |
| Glénat | maison | 1 665 €/m² | 6 | 2022 |
| Jaleyrac | maison | 1 056 €/m² | 5 | 2023 |
| Joursac | maison | 583 €/m² | 5 | 2021 |
| Junhac | maison | 1 429 €/m² | 5 | 2025 |
| Jussac | maison | 1 481 €/m² | 28 | 2025 |
| La Chapelle-Laurent | maison | 997 €/m² | 9 | 2025 |
| Labrousse | maison | 1 400 €/m² | 5 | 2021 |
| Lacapelle-Viescamp | maison | 958 €/m² | 5 | 2024 |
| Ladinhac | maison | 1 745 €/m² | 5 | 2022 |
| Lafeuillade-en-Vézie | maison | 1 535 €/m² | 7 | 2025 |
| Lanobre | maison | 957 €/m² | 10 | 2025 |
| Laroquebrou | maison | 963 €/m² | 10 | 2025 |
| Laroquevieille | maison | 1 128 €/m² | 5 | 2022 |
| Laveissière | appartement | 2 666 €/m² | 28 | 2025 |
| Le Claux | maison | 834 €/m² | 6 | 2022 |
| Le Falgoux | maison | 1 023 €/m² | 5 | 2023 |
| Le Monteil | maison | 1 031 €/m² | 5 | 2024 |
| Le Rouget-Pers | maison | 1 154 €/m² | 5 | 2025 |
| Le Vaulmier | maison | 604 €/m² | 6 | 2021 |
| Le Vigean | maison | 1 281 €/m² | 6 | 2025 |
| Les Ternes | maison | 1 438 €/m² | 9 | 2022 |
| Leucamp | maison | 1 037 €/m² | 5 | 2022 |
| Leynhac | maison | 1 250 €/m² | 7 | 2024 |
| Lieutadès | maison | 1 000 €/m² | 5 | 2024 |
| Madic | maison | 1 404 €/m² | 5 | 2021 |
| Mandailles-Saint-Julien | maison | 1 300 €/m² | 5 | 2023 |
| Marcenat | maison | 656 €/m² | 7 | 2025 |
| Marchastel | maison | 654 €/m² | 6 | 2021 |
| Marcolès | maison | 1 732 €/m² | 7 | 2025 |
| Marmanhac | maison | 950 €/m² | 8 | 2025 |
| Massiac | maison | 1 390 €/m² | 24 | 2025 |
| Mauriac | appartement | 631 €/m² | 8 | 2025 |
| Maurs | maison | 1 243 €/m² | 22 | 2025 |
| Menet | maison | 1 094 €/m² | 14 | 2025 |
| Molompize | maison | 838 €/m² | 6 | 2024 |
| Montboudif | maison | 673 €/m² | 6 | 2022 |
| Montchamp | maison | 689 €/m² | 5 | 2021 |
| Montsalvy | maison | 1 174 €/m² | 8 | 2024 |
| Moussages | maison | 594 €/m² | 6 | 2025 |
| Murat | appartement | 1 120 €/m² | 5 | 2025 |
| Naucelles | maison | 1 687 €/m² | 19 | 2025 |
| Neussargues en Pinatelle | maison | 1 143 €/m² | 17 | 2025 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | maison | 1 364 €/m² | 18 | 2025 |
| Pailherols | maison | 987 €/m² | 6 | 2023 |
| Parlan | maison | 1 207 €/m² | 7 | 2023 |
| Paulhac | maison | 1 441 €/m² | 6 | 2025 |
| Paulhenc | maison | 867 €/m² | 7 | 2021 |
| Peyrusse | maison | 718 €/m² | 5 | 2021 |
| Pierrefort | maison | 1 190 €/m² | 8 | 2025 |
| Pleaux | maison | 890 €/m² | 19 | 2025 |
| Polminhac | maison | 1 380 €/m² | 9 | 2025 |
| Prunet | maison | 1 562 €/m² | 5 | 2023 |
| Puycapel | maison | 1 411 €/m² | 7 | 2025 |
| Reilhac | maison | 2 128 €/m² | 6 | 2025 |
| Riom-ès-Montagnes | appartement | 862 €/m² | 9 | 2025 |
| Roannes-Saint-Mary | maison | 1 781 €/m² | 5 | 2023 |
| Roumégoux | maison | 1 355 €/m² | 5 | 2022 |
| Ruynes-en-Margeride | maison | 1 483 €/m² | 7 | 2024 |
| Saignes | maison | 1 119 €/m² | 10 | 2024 |
| Saint-Amandin | maison | 688 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Bonnet-de-Salers | maison | 786 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Cernin | maison | 1 142 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Chamant | maison | 1 412 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Constant-Fournoulès | maison | 727 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Étienne-de-Chomeil | maison | 937 €/m² | 8 | 2024 |
| Saint-Étienne-de-Maurs | maison | 1 808 €/m² | 7 | 2023 |
| Saint-Flour | appartement | 1 500 €/m² | 25 | 2025 |
| Saint-Georges | maison | 1 300 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Gérons | maison | 2 182 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Illide | maison | 608 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Jacques-des-Blats | maison | 1 960 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | maison | 1 846 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Martin-Valmeroux | maison | 1 064 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Paul-des-Landes | maison | 1 991 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Poncy | maison | 704 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | maison | 1 538 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Santin-Cantalès | maison | 625 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Saturnin | maison | 714 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Simon | maison | 1 183 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Urcize | maison | 2 694 €/m² | 6 | 2025 |
| Sainte-Eulalie | maison | 669 €/m² | 6 | 2024 |
| Salers | maison | 700 €/m² | 5 | 2024 |
| Sansac-de-Marmiesse | maison | 1 446 €/m² | 6 | 2025 |
| Ségur-les-Villas | maison | 542 €/m² | 5 | 2023 |
| Sénezergues | maison | 779 €/m² | 5 | 2025 |
| Siran | maison | 398 €/m² | 5 | 2023 |
| Talizat | maison | 875 €/m² | 5 | 2021 |
| Thiézac | maison | 1 123 €/m² | 11 | 2025 |
| Tournemire | maison | 1 374 €/m² | 5 | 2025 |
| Trizac | maison | 903 €/m² | 10 | 2025 |
| Ussel | maison | 864 €/m² | 5 | 2024 |
| Val d'Arcomie | maison | 1 148 €/m² | 9 | 2025 |
| Valette | maison | 973 €/m² | 5 | 2024 |
| Valuéjols | maison | 836 €/m² | 8 | 2021 |
| Vebret | maison | 918 €/m² | 5 | 2024 |
| Velzic | maison | 1 217 €/m² | 6 | 2025 |
| Vézac | maison | 1 945 €/m² | 8 | 2025 |
| Vic-sur-Cère | appartement | 1 135 €/m² | 8 | 2025 |
| Vieillevie | maison | 736 €/m² | 5 | 2021 |
| Ydes | maison | 1 032 €/m² | 21 | 2025 |
| Yolet | maison | 1 697 €/m² | 5 | 2024 |
| Ytrac | maison | 2 225 €/m² | 20 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.