Les découpages autour d'Anglars-Juillac
Estimer un bien à Anglars-Juillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5190 Tourondel | 83 m² | 4 | 116 000 € | mai 2023 | 1 545 €/m² |
| 5191 Terre Grande | 90 m² | 3 | 163 760 € | septembre 2022 | 1 920 €/m² |
| 5142 Le Saulou | 102 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2022 | 1 075 €/m² |
| 5100 Juillac | 89 m² | 3 | 169 000 € | octobre 2021 | 2 416 €/m² |
| 5124 Le Cau | 74 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2023 | 1 824 €/m² |
| 5071 Port de Castelfranc | 80 m² | 3 | 149 900 € | juillet 2023 | 1 487 €/m² |
| 5120 Clau Del Loup | 72 m² | 4 | 149 000 € | octobre 2023 | 2 005 €/m² |
| 5210 Terre Grande | 100 m² | 5 | 211 350 € | octobre 2021 | 2 555 €/m² |
| 5185 Terre Grande | 102 m² | 5 | 123 000 € | octobre 2021 | 1 585 €/m² |
| 5127 Mas de Fantou | 107 m² | 5 | 86 000 € | novembre 2023 | 827 €/m² |
| 619 route d'Anglars | 81 m² | 2 | 253 800 € | juillet 2025 | 3 118 €/m² |
| 5011 Camp Bas | 81 m² | 2 | 233 400 € | août 2023 | 2 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 467 €/m² et 2 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anglars-Juillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 961 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 762 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anglars-Juillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anglars-Juillac
- Combien coûte le mètre carré à Anglars-Juillac ?
- Le prix médian à Anglars-Juillac est de 1 794 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 467 €/m² et 2 432 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anglars-Juillac ?
- Les maisons vendues à Anglars-Juillac ont un terrain médian de 2 356 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Anglars-Juillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 220 route du Sey | maison | 125 m² | 4 | 1 372 m² | 127 000 € | 1 016 | août 2025 |
| 1885 route d'Anglars | maison | 102 m² | 7 | 9 368 m² | 65 000 € | 637 | juillet 2025 |
| 619 route d'Anglars | maison | 81 m² | 2 | 3 308 m² | 253 800 € | 3 133 | juillet 2025 |
| 5030 Peyre Maillet | maison | 64 m² | 2 | 7 712 m² | 193 160 € | 3 018 | janvier 2025 |
| 5186 Terre Grande | maison | 114 m² | 7 | 1 324 m² | 225 000 € | 1 974 | octobre 2024 |
| 5171 Terre Grande | maison | 51 m² | 2 | 500 m² | 100 000 € | 1 961 | janvier 2024 |
| 5124 Le Cau | maison | 74 m² | 4 | 12 193 m² | 180 000 € | 2 432 | décembre 2023 |
| 5127 Mas de Fantou | maison | 107 m² | 5 | 1 961 m² | 86 000 € | 804 | novembre 2023 |
| 5120 Clau Del Loup | maison | 72 m² | 4 | 3 114 m² | 149 000 € | 2 069 | octobre 2023 |
| 5105 Mas de Bouyssou | maison | 178 m² | 4 | 9 429 m² | 305 000 € | 1 713 | octobre 2023 |
| 5011 Camp Bas | maison | 81 m² | 2 | 3 308 m² | 233 400 € | 2 881 | août 2023 |
| 5144 Le Saulou | maison | 60 m² | 2 | 3 147 m² | 88 000 € | 1 467 | juillet 2023 |
| 5071 Port de Castelfranc | maison | 80 m² | 3 | 7 344 m² | 149 900 € | 1 874 | juillet 2023 |
| 5190 Tourondel | maison | 83 m² | 4 | 393 m² | 116 000 € | 1 398 | mai 2023 |
| 5142 Le Saulou | maison | 102 m² | 4 | 2 966 m² | 115 000 € | 1 127 | novembre 2022 |
| 5110 Mas de Bouyssou | maison | 58 m² | 2 | 937 m² | 167 000 € | 2 879 | septembre 2022 |
| 5191 Terre Grande | maison | 90 m² | 3 | 500 m² | 163 760 € | 1 820 | septembre 2022 |
| 5188 Terre Grande | maison | 65 m² | 2 | 1 040 m² | 108 740 € | 1 673 | août 2022 |
| 5011 Camp Bas | maison | 81 m² | 2 | 3 308 m² | 234 500 € | 2 895 | août 2022 |
| 5003 Les Barades | maison | 50 m² | 2 356 m² | 120 000 € | 2 400 | juin 2022 | |
| 5072 Carros | maison | 102 m² | 7 | 9 368 m² | 80 000 € | 784 | janvier 2022 |
| 5100 Juillac | maison | 89 m² | 3 | 934 m² | 169 000 € | 1 899 | octobre 2021 |
| 5552 F Camp Bas | maison | 132 m² | 5 | 823 m² | 232 555 € | 1 762 | octobre 2021 |
| 5185 Terre Grande | maison | 102 m² | 5 | 627 m² | 123 000 € | 1 206 | octobre 2021 |
| 5210 Terre Grande | maison | 100 m² | 5 | 211 350 € | 2 114 | octobre 2021 | |
| 5116 Clau Del Loup | maison | 36 m² | 316 m² | 25 000 € | 694 | août 2021 | |
| 5099 Combe Alibert | maison | 154 m² | 6 | 182 000 € | 1 182 | juillet 2021 | |
| 5063 Tuilerie | maison | 117 m² | 6 | 3 869 m² | 126 000 € | 1 077 | juin 2021 |
| 5897 F Roussillon | maison | 123 m² | 4 | 1 515 m² | 259 000 € | 2 106 | avril 2021 |
Autour de Anglars-Juillac
Anglars-Juillac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 95 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 22 km, Bouriane à 30 km.
Les communes limitrophes
Anglars-Juillac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castelfranc 1 227 €/m² 2,1 km
- Prayssac 1 663 €/m² 3,2 km
- Albas 1 500 €/m² 3,5 km
- Bélaye 1 904 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anglars-Juillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pradines 1 803 €/m² 14,4 km, 3 617 hab.
- Montayral Lot-et-Garonne 1 486 €/m² 17,8 km, 2 654 hab.
- Cahors 1 520 €/m² 18,5 km, 20 050 hab.
- Fumel Lot-et-Garonne 495 €/m² 18,5 km, 4 690 hab.
- Monsempron-Libos Lot-et-Garonne 1 274 €/m² 22,4 km, 2 122 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vert
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Crayssac à 9,2 km
- lac de barrage lac Vert à 12 km
- rivière ruisseau de la Masse à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anglars-Juillac ?
Les maisons vendues à Anglars-Juillac ont un terrain médian de 2 356 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 820 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 794 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.