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Prix de l'immobilier à Angrie
1 793€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Angrie
Estimer un bien à Angrie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Mine d'Or | 90 m² | 4 | 136 000 € | avril 2025 | 1 511 €/m² |
| 5127 Les Barbaires | 91 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 868 €/m² |
| 23 Montlambert | 89 m² | 3 | 199 000 € | avril 2025 | 2 236 €/m² |
| 21 rue de Bellevue | 90 m² | 5 | 147 000 € | juin 2024 | 2 284 €/m² |
| 23 Montlambert | 85 m² | 4 | 145 000 € | août 2021 | 2 067 €/m² |
| 18 rue Saint-Pierre | 99 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 717 €/m² |
| 1 rue de la Mare Meslier | 110 m² | 4 | 150 500 € | septembre 2025 | 1 368 €/m² |
| 5339 La Boulmaye | 98 m² | 5 | 50 000 € | mars 2023 | 618 €/m² |
| 5080 La Tapellerie | 105 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2021 | 3 058 €/m² |
| 4 Montlambert | 72 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 1 554 €/m² |
| 11 bis Montlambert | 82 m² | 3 | 75 000 € | juin 2022 | 1 354 €/m² |
| 5026 La Landais | 90 m² | 2 | 70 000 € | juin 2022 | 1 152 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 368 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angrie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 368 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 231 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angrie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Angrie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5127 Les Barbaires | maison | 91 m² | 3 | 7 655 m² | 170 000 € | 1 868 | novembre 2025 |
| 25 rue du Vieux Bourg | maison | 60 m² | 1 | 359 m² | 155 000 € | 2 583 | octobre 2025 |
| 18 rue Saint-Pierre | maison | 99 m² | 5 | 649 m² | 170 000 € | 1 717 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Mare Meslier | maison | 110 m² | 4 | 795 m² | 150 500 € | 1 368 | septembre 2025 |
| 5320 La Pilletaie | maison | 126 m² | 4 | 1 550 m² | 280 000 € | 2 222 | juillet 2025 |
| 14 rue de l'Église | appartement | 60 m² | 3 | 109 m² | 19 990 € | 333 | avril 2025 |
| 1 rue de la Mine d'Or | maison | 90 m² | 4 | 409 m² | 136 000 € | 1 511 | avril 2025 |
| 23 Montlambert | maison | 89 m² | 3 | 1 639 m² | 199 000 € | 2 236 | avril 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 65 m² | 5 | 177 m² | 60 000 € | 923 | mars 2025 |
| 21 rue du Vieux Bourg | maison | 127 m² | 4 | 586 m² | 140 000 € | 1 102 | février 2025 |
| 5411 Beausoleil | maison | 106 m² | 5 | 2 080 m² | 209 500 € | 1 976 | janvier 2025 |
| 4 Montlambert | maison | 72 m² | 4 | 585 m² | 80 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 5072 La Promenade | maison | 74 m² | 3 | 820 m² | 84 000 € | 1 135 | septembre 2024 |
| 5 rue des Douves | maison | 63 m² | 3 | 305 m² | 90 000 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 5300 La Boserie | maison | 80 m² | 1 | 1 307 m² | 149 900 € | 1 874 | juin 2024 |
| 21 rue de Bellevue | maison | 90 m² | 5 | 836 m² | 147 000 € | 1 633 | juin 2024 |
| 5002 Montarche | maison | 95 m² | 2 | 13 351 m² | 75 000 € | 789 | mars 2024 |
| 5077 La Brocherie | maison | 55 m² | 1 | 510 m² | 30 600 € | 556 | décembre 2023 |
| 5065 Les Ormes | maison | 120 m² | 3 | 2 820 m² | 117 300 € | 978 | décembre 2023 |
| 35 Montlambert | maison | 121 m² | 5 | 2 299 m² | 220 000 € | 1 818 | décembre 2023 |
| 5001 La Beustaie | maison | 140 m² | 5 | 13 016 m² | 284 000 € | 2 029 | novembre 2023 |
| 32 rue de Bellevue | maison | 60 m² | 4 | 265 m² | 105 000 € | 1 750 | novembre 2023 |
| 5 La Marchandaye | maison | 125 m² | 5 | 1 478 m² | 185 000 € | 1 480 | novembre 2023 |
| 5295 La Bruyère | maison | 52 m² | 2 | 680 m² | 60 000 € | 1 154 | octobre 2023 |
| 19 rue du Vieux Bourg | maison | 119 m² | 7 | 687 m² | 135 000 € | 1 134 | juillet 2023 |
| 5270 La Chaussée | maison | 76 m² | 3 | 2 991 m² | 135 000 € | 1 776 | juin 2023 |
| 5339 La Boulmaye | maison | 98 m² | 5 | 50 000 € | 510 | mars 2023 | |
| 5086 La Rincerie | maison | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 | février 2023 | |
| 5337 La Briantaye | maison | 124 m² | 6 | 140 000 € | 1 129 | décembre 2022 | |
| 24 rue de Bellevue | maison | 104 m² | 3 | 235 m² | 66 000 € | 635 | novembre 2022 |
| 5071 La Promenade | maison | 35 m² | 1 | 973 m² | 50 000 € | 1 429 | octobre 2022 |
| 27 rue de Bellevue | maison | 65 m² | 3 | 551 m² | 80 000 € | 1 231 | septembre 2022 |
| 5069 La Promenade | maison | 71 m² | 4 | 910 m² | 84 600 € | 1 192 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Grée | maison | 109 m² | 7 | 438 m² | 180 000 € | 1 651 | juillet 2022 |
| 5026 La Landais | maison | 90 m² | 2 | 1 127 m² | 70 000 € | 778 | juin 2022 |
| 11 bis Montlambert | maison | 82 m² | 3 | 701 m² | 75 000 € | 915 | juin 2022 |
| 5437 chemin de Rochebrun | maison | 118 m² | 4 | 1 768 m² | 250 000 € | 2 119 | mai 2022 |
| 5014 La Juliniere | maison | 130 m² | 5 | 7 700 m² | 241 000 € | 1 854 | mai 2022 |
| 5313 La Kiriais | maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 | décembre 2021 | |
| 6 rue Saint-Pierre | maison | 72 m² | 4 | 678 m² | 140 000 € | 1 944 | novembre 2021 |
| 5053 La Basse Rivaudière | maison | 55 m² | 1 | 9 300 m² | 55 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Prévôté | maison | 98 m² | 5 | 800 m² | 145 000 € | 1 480 | octobre 2021 |
| 12 chemin de Rochebrun | maison | 82 m² | 3 | 250 m² | 128 000 € | 1 561 | septembre 2021 |
| 23 Montlambert | maison | 85 m² | 4 | 1 391 m² | 145 000 € | 1 706 | août 2021 |
| 19 rue de Bellevue | maison | 121 m² | 5 | 991 m² | 145 000 € | 1 198 | août 2021 |
| 5300 La Boserie | maison | 80 m² | 1 | 1 307 m² | 117 000 € | 1 463 | juillet 2021 |
| 24 rue de Bellevue | maison | 104 m² | 3 | 235 m² | 132 000 € | 1 269 | juillet 2021 |
| 5080 La Tapellerie | maison | 105 m² | 4 | 265 000 € | 2 524 | juillet 2021 | |
| 5032 La Gare | maison | 141 m² | 5 | 3 617 m² | 158 000 € | 1 121 | mai 2021 |
Autour de Angrie
Angrie est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 25 km.
Les communes limitrophes
Angrie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loiré 1 195 €/m² 5,0 km
- Candé 1 633 €/m² 5,5 km
- Chazé-sur-Argos 1 442 €/m² 6,3 km
- Val d'Erdre-Auxence 1 792 €/m² 8,9 km
- Challain-la-Potherie 1 071 €/m² 10,1 km
- Erdre-en-Anjou 1 849 €/m² 11,3 km
- Vallons-de-l'Erdre Loire-Atlantique 1 447 €/m² 14,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angrie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bécon-les-Granits 2 216 €/m² 15,2 km, 2 811 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu 1 188 €/m² 16,7 km, 17 667 hab.
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 1 931 €/m² 16,9 km, 3 071 hab.
- Loireauxence Loire-Atlantique 1 814 €/m² 17,0 km, 7 587 hab.
- Le Lion-d'Angers 2 256 €/m² 17,2 km, 5 390 hab.
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² 18,7 km, 2 168 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Charmeraies à 9,7 km, bois de Rougé à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 211 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 480 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 282 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 793 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.