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Prix de l'immobilier à Annot
1 870€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Annot
Estimer un bien à Annot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7058 Le Deffend | 40 m² | 2 | 78 000 € | décembre 2023 | 2 285 €/m² |
| 7058 Le Deffend | 41 m² | 2 | 62 885 € | septembre 2024 | 2 063 €/m² |
| 46 avenue de la Gare | 40 m² | 2 | 65 000 € | octobre 2022 | 2 258 €/m² |
| 5372 Le Village | 40 m² | 2 | 25 000 € | mars 2021 | 888 €/m² |
| 5329 Le Village | 41 m² | 2 | 50 000 € | mars 2022 | 1 694 €/m² |
| 5290 Le Village | 39 m² | 2 | 77 600 € | juin 2022 | 2 764 €/m² |
| 5406 Le Village | 36 m² | 2 | 41 500 € | juin 2025 | 1 153 €/m² |
| 5321 Le Village | 45 m² | 2 | 71 500 € | décembre 2025 | 1 589 €/m² |
| 5320 Le Village | 41 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2025 | 2 073 €/m² |
| 7058 Le Deffend | 41 m² | 1 | 87 000 € | juillet 2025 | 2 122 €/m² |
| 5228 Le Village | 42 m² | 2 | 92 000 € | décembre 2021 | 3 113 €/m² |
| 5369 Le Village | 38 m² | 2 | 50 000 € | mars 2021 | 1 870 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 589 €/m² et 2 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Annot, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 515 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 397 €/m², soit 282 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Annot, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Annot
- Combien coûte le mètre carré à Annot ?
- Le prix médian à Annot est de 1 870 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 589 €/m² et 2 122 €/m².
- Combien vaut le terrain à Annot ?
- Les maisons vendues à Annot ont un terrain médian de 321 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Annot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5360 Le Village | appartement | 20 m² | 2 | 51 180 € | 2 559 | décembre 2025 | |
| 5320 Le Village | appartement | 41 m² | 3 | 85 000 € | 2 073 | décembre 2025 | |
| 5321 Le Village | appartement | 45 m² | 2 | 71 500 € | 1 589 | décembre 2025 | |
| 5236 A Le Village | maison | 82 m² | 5 | 321 m² | 180 000 € | 2 195 | novembre 2025 |
| 9999 La Ribiere | maison | 49 m² | 3 | 830 m² | 160 000 € | 3 265 | novembre 2025 |
| 5414 rue du Peyrard | appartement | 55 m² | 3 | 103 000 € | 1 873 | novembre 2025 | |
| 7043 Rouaine | maison | 65 m² | 3 | 113 m² | 130 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 5082 Remoti | maison | 70 m² | 4 | 360 m² | 170 000 € | 2 429 | septembre 2025 |
| 7058 Le Deffend | appartement | 41 m² | 1 | 87 000 € | 2 122 | juillet 2025 | |
| 5302 A Le Village | appartement | 30 m² | 2 | 35 000 € | 1 167 | juillet 2025 | |
| 5101 Remoti | maison | 85 m² | 4 | 333 m² | 195 000 € | 2 294 | juillet 2025 |
| 5406 Le Village | appartement | 36 m² | 2 | 20 m² | 41 500 € | 1 153 | juin 2025 |
| 2 Remoti | maison | 98 m² | 5 | 118 000 € | 1 204 | mars 2025 | |
| 5231 Le Village | appartement | 60 m² | 3 | 112 000 € | 1 867 | février 2025 | |
| chemin des Hautes Gueïnes | maison | 68 m² | 3 | 374 m² | 192 570 € | 2 832 | février 2025 |
| 7513 Le Village | appartement | 52 m² | 3 | 92 000 € | 1 769 | décembre 2024 | |
| 5217 Le Village | maison | 46 m² | 3 | 32 m² | 79 000 € | 1 717 | novembre 2024 |
| 7209 Les Gueines | maison | 100 m² | 3 | 1 863 m² | 280 000 € | 2 800 | novembre 2024 |
| 5331 Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 20 000 € | 400 | octobre 2024 | |
| 7058 Le Deffend | appartement | 41 m² | 2 | 62 885 € | 1 534 | septembre 2024 | |
| 5170 bis Le Village | maison | 116 m² | 6 | 2 250 m² | 57 000 € | 491 | septembre 2024 |
| 5419 Le Village | appartement | 58 m² | 4 | 48 750 € | 841 | août 2024 | |
| 5205 chemin de vers la Ville | appartement | 42 m² | 3 | 59 000 € | 1 405 | août 2024 | |
| 5211 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 455 m² | 120 000 € | 1 600 | mai 2024 |
| 7131 Grand Rue | appartement | 83 m² | 4 | 43 500 € | 524 | avril 2024 | |
| 5158 Rouaine | maison | 49 m² | 3 | 32 m² | 95 100 € | 1 941 | avril 2024 |
| 5037 bis Les Cotes | maison | 78 m² | 3 | 245 m² | 148 000 € | 1 897 | mars 2024 |
| 3 Remoti | maison | 98 m² | 5 | 118 000 € | 1 204 | février 2024 | |
| 5205 chemin de vers la Ville | appartement | 24 m² | 1 | 33 000 € | 1 375 | février 2024 | |
| 5312 Le Village | appartement | 26 m² | 1 | 22 000 € | 846 | février 2024 | |
| 7189 rue Notre Dame | appartement | 20 m² | 1 | 73 000 € | 3 650 | janvier 2024 | |
| 7185 rue des Vallasses | appartement | 35 m² | 2 | 72 m² | 110 000 € | 3 143 | janvier 2024 |
| 7058 Le Deffend | appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 | décembre 2023 | |
| 5336 rue du Coulet | maison | 71 m² | 4 | 40 m² | 133 000 € | 1 873 | août 2023 |
| 5292 route de Colle-Basse | appartement | 66 m² | 2 | 152 800 € | 2 315 | juillet 2023 | |
| 5317 Le Village | appartement | 63 m² | 3 | 55 m² | 25 000 € | 397 | juillet 2023 |
| rue Notre Dame | appartement | 28 m² | 2 | 39 000 € | 1 393 | juillet 2023 | |
| 7037 Coste Mouline | maison | 130 m² | 4 | 2 912 m² | 260 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 7006 Le Village | appartement | 45 m² | 2 | 48 000 € | 1 067 | mars 2023 | |
| 5331 Le Village | appartement | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 | février 2023 | |
| 5401 Le Village | maison | 103 m² | 5 | 1 084 m² | 215 000 € | 2 087 | février 2023 |
| 7054 Le Village | maison | 84 m² | 3 | 30 m² | 100 000 € | 1 190 | décembre 2022 |
| 2 rue Notre Dame | appartement | 32 m² | 2 | 45 000 € | 1 406 | novembre 2022 | |
| 5290 Le Village | appartement | 61 m² | 4 | 177 200 € | 2 905 | octobre 2022 | |
| 46 avenue de la Gare | appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 | octobre 2022 | |
| 5181 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 35 m² | 69 000 € | 1 150 | septembre 2022 |
| 5302 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 11 000 € | 367 | août 2022 | |
| 5109 A Remoti | maison | 112 m² | 4 | 452 m² | 294 000 € | 2 625 | juillet 2022 |
| 5127 Pre Martin | maison | 148 m² | 4 | 600 m² | 125 000 € | 845 | juillet 2022 |
| 5001 La Cote | maison | 156 m² | 8 | 62 145 € | 398 | juin 2022 | |
| 5290 Le Village | appartement | 39 m² | 2 | 77 600 € | 1 990 | juin 2022 | |
| 5275 Le Village | appartement | 36 m² | 2 | 46 000 € | 1 278 | juin 2022 | |
| 7098 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 64 m² | 95 000 € | 1 319 | juin 2022 |
| 5032 Vers la Ville | maison | 39 m² | 2 | 454 m² | 145 000 € | 3 718 | mai 2022 |
| 5303 route de Colle-Basse | appartement | 56 m² | 1 | 68 000 € | 1 214 | avril 2022 | |
| 5200 chemin de vers la Ville | maison | 98 m² | 6 | 678 m² | 250 000 € | 2 551 | mars 2022 |
| 5365 Le Village | appartement | 22 m² | 2 | 36 000 € | 1 636 | mars 2022 | |
| 5329 Le Village | appartement | 41 m² | 2 | 50 000 € | 1 220 | mars 2022 | |
| 5216 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 317 m² | 164 000 € | 3 644 | mars 2022 |
| 7058 La Beite | maison | 80 m² | 1 | 30 000 € | 375 | février 2022 | |
| 5205 chemin de vers la Ville | appartement | 71 m² | 3 | 18 000 € | 254 | février 2022 | |
| 5205 chemin de vers la Ville | appartement | 28 m² | 3 | 36 000 € | 1 286 | février 2022 | |
| 5501 Rouaine | maison | 44 m² | 2 | 80 m² | 65 000 € | 1 477 | janvier 2022 |
| 5132 Pre Martin | maison | 136 m² | 6 | 1 780 m² | 230 000 € | 1 691 | décembre 2021 |
| 5228 Le Village | appartement | 42 m² | 2 | 247 m² | 92 000 € | 2 190 | décembre 2021 |
| 5386 Le Village | appartement | 73 m² | 4 | 165 000 € | 2 260 | novembre 2021 | |
| 5158 Rouaine | maison | 49 m² | 3 | 32 m² | 40 000 € | 816 | octobre 2021 |
| 7058 Le Deffend | appartement | 42 m² | 3 | 36 000 € | 857 | octobre 2021 | |
| 7999 Les Auches | appartement | 56 m² | 3 | 100 000 € | 1 786 | octobre 2021 | |
| 7209 Les Gueines | maison | 100 m² | 3 | 1 863 m² | 290 000 € | 2 900 | octobre 2021 |
| 5413 Bd Saint-Pierre | appartement | 89 m² | 3 | 102 804 € | 1 155 | septembre 2021 | |
| 5139 Rouaine | maison | 80 m² | 4 | 341 m² | 134 000 € | 1 675 | juillet 2021 |
| 5375 Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 57 000 € | 1 900 | juillet 2021 | |
| 5501 Rouaine | maison | 50 m² | 2 | 45 m² | 66 600 € | 1 332 | juin 2021 |
| avenue des Auches | maison | 105 m² | 4 | 881 m² | 255 000 € | 2 429 | juin 2021 |
| 7022 Le Village | maison | 108 m² | 6 | 252 m² | 200 000 € | 1 852 | juin 2021 |
| 5141 Rouaine | maison | 67 m² | 4 | 230 m² | 110 000 € | 1 642 | mai 2021 |
| 7104 rue du Moulin | maison | 63 m² | 4 | 63 m² | 181 000 € | 2 873 | avril 2021 |
| 2 rue Notre Dame | appartement | 86 m² | 3 | 110 240 € | 1 282 | avril 2021 | |
| 5372 Le Village | appartement | 40 m² | 2 | 25 000 € | 625 | mars 2021 |
Autour de Annot
Annot est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 131 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 34 km.
Les communes limitrophes
Annot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Braux 2 867 €/m² 4,1 km
- Allons 1 743 €/m² 5,8 km
- Le Fugeret 1 475 €/m² 6,1 km
- Ubraye 1 176 €/m² 6,3 km
- Vergons 1 043 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Benoît. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : Plateau d'Educh, 1 190 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vaïre
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Toutes Aures à 6,3 km, de la Colle-Saint-Michel à 11 km
- montagnes Sommet de la Bernarde à 7,8 km, puy de Rent à 8,7 km
- rivières Coulomp à 8,2 km, Issole à 12 km
- sommets Bernarde à 8,0 km, pic du Reglet à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Annot ?
- jan 9,0 %
- fév 12,4 %
- mars 12,4 %
- avr 6,7 %
- mai 3,4 %
- juin 9,0 %
- juil 11,2 %
- août 4,5 %
- sept 6,7 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Annot ?
Les maisons vendues à Annot ont un terrain médian de 321 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 13 | 1 675 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 10 | 1 255 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 596 €/m² | 6 | non mesuré | |
| 2024 | 1 390 €/m² | 10 | 1 717 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 870 €/m² | 8 | 2 294 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.