Prix de l'immobilier à Aranc
1 352€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Aranc
Le prix dans l'aire d'attraction de Plateau d'Hauteville
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aranc est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plateau d'Hauteville pôle 1 497 €/m² une maison
- Aranc 1 352 €/m² une maison
- Évosges 1 280 €/m² une maison
- Champdor-Corcelles 1 135 €/m² une maison
- Brénod 1 084 €/m² une maison
Estimer un bien à Aranc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 560 rue du 7 Février 44 | 80 m² | 3 | 117 000 € | mars 2025 | 1 500 €/m² |
| 417 rue du 7 Février 44 | 80 m² | 3 | 97 200 € | février 2023 | 1 292 €/m² |
| 100 rue du Grand Golet | 84 m² | 3 | 120 000 € | février 2022 | 1 377 €/m² |
| 50 allée du Puits Minoz | 80 m² | 4 | 340 000 € | janvier 2023 | 3 910 €/m² |
| 95 rue du Mollard | 81 m² | 4 | 137 000 € | mars 2022 | 1 769 €/m² |
| 95 rue du Mollard | 81 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 508 €/m² |
| 2025 chemin de Malaval | 90 m² | 3 | 220 000 € | mai 2021 | 1 578 €/m² |
| 250 rue du Grand Golet | 92 m² | 3 | 205 000 € | août 2021 | 1 948 €/m² |
| 40 rue de l'Église | 98 m² | 3 | 50 000 € | mars 2021 | 479 €/m² |
| 115 allée du Cretet | 97 m² | 4 | 64 500 € | avril 2024 | 699 €/m² |
| 40 rue des Tailleurs de Pierre | 80 m² | 6 | 88 000 € | décembre 2023 | 1 115 €/m² |
| 40 rue des Tailleurs de Pierre | 80 m² | 6 | 47 500 € | mai 2023 | 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 2 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aranc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 765 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 429 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aranc
- Combien coûte le mètre carré à Aranc ?
- Le prix médian à Aranc est de 1 352 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 100 €/m² et 2 545 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aranc ?
- Les maisons vendues à Aranc ont un terrain médian de 930 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Aranc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue du Four | maison | 55 m² | 1 | 7 983 m² | 40 000 € | 727 | décembre 2025 |
| 25 rue du Four | maison | 153 m² | 6 | 4 958 m² | 108 000 € | 706 | septembre 2025 |
| 100 rue sous le Pont | maison | 50 m² | 1 | 824 m² | 140 000 € | 2 800 | août 2025 |
| 560 rue du 7 Février 44 | maison | 80 m² | 3 | 1 395 m² | 117 000 € | 1 463 | mars 2025 |
| 115 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 56 m² | 3 | 1 027 m² | 78 000 € | 1 393 | juin 2024 |
| 115 allée du Cretet | maison | 97 m² | 4 | 64 500 € | 665 | avril 2024 | |
| 40 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 80 m² | 6 | 782 m² | 88 000 € | 1 100 | décembre 2023 |
| 130 rue du Quart Goyet | maison | 110 m² | 3 | 700 m² | 323 000 € | 2 936 | octobre 2023 |
| 65 rue du Grand Golet | maison | 122 m² | 3 | 777 m² | 165 000 € | 1 352 | juillet 2023 |
| 40 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 80 m² | 6 | 918 m² | 47 500 € | 594 | mai 2023 |
| 410 rue du 7 Février 44 | maison | 160 m² | 6 | 1 102 m² | 135 000 € | 844 | mai 2023 |
| 30 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 44 m² | 3 | 870 m² | 112 000 € | 2 545 | avril 2023 |
| 165 rue Tremont | maison | 48 m² | 2 | 942 m² | 80 000 € | 1 667 | février 2023 |
| 417 rue du 7 Février 44 | maison | 80 m² | 3 | 140 m² | 97 200 € | 1 215 | février 2023 |
| 50 allée du Puits Minoz | maison | 80 m² | 4 | 4 469 m² | 340 000 € | 4 250 | janvier 2023 |
| 95 rue du Mollard | maison | 81 m² | 4 | 688 m² | 137 000 € | 1 691 | mars 2022 |
| 100 rue du Grand Golet | maison | 84 m² | 3 | 1 959 m² | 120 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 145 rue du Grand Golet | maison | 60 m² | 3 | 1 282 m² | 235 000 € | 3 917 | janvier 2022 |
| 120 allée de la Fontaine | maison | 85 m² | 5 | 2 889 m² | 60 000 € | 706 | décembre 2021 |
| 45 rue du 7 Février 44 | maison | 140 m² | 4 | 954 m² | 220 500 € | 1 575 | décembre 2021 |
| 20 rue du Marais | maison | 125 m² | 5 | 50 000 € | 400 | septembre 2021 | |
| 250 rue du Grand Golet | maison | 92 m² | 3 | 519 m² | 205 000 € | 2 228 | août 2021 |
| 30 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 44 m² | 3 | 820 m² | 82 000 € | 1 864 | août 2021 |
| 25 rue du Four | maison | 60 m² | 2 | 1 739 m² | 94 000 € | 1 567 | juillet 2021 |
| 2025 chemin de Malaval | maison | 90 m² | 3 | 10 623 m² | 220 000 € | 2 444 | mai 2021 |
| 40 rue de l'Église | maison | 98 m² | 3 | 356 m² | 50 000 € | 510 | mars 2021 |
| 512 rue du Mont d'Aranc | maison | 131 m² | 4 | 645 m² | 175 812 € | 1 342 | février 2021 |
| 95 rue du Mollard | maison | 81 m² | 4 | 688 m² | 140 000 € | 1 728 | janvier 2021 |
Autour de Aranc
Aranc est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km. Le relief qui la borde : Bugey à 12 km, Les Monts d'Ain à 17 km, Revermont à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Aranc appartient à l'aire d'attraction de Plateau d'Hauteville, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m²
- Champdor-Corcelles 1 135 €/m²
- Brénod 1 084 €/m²
- Évosges 1 280 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Corlier. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aranc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Évosges 1 280 €/m² 3,9 km
- Champdor-Corcelles 1 135 €/m² 7,2 km
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Nivollet-Montgriffon, Corlier, Izenave, Oncieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aranc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 7,4 km, 2 190 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 9,8 km, 2 260 hab.
- Ambronay 2 045 €/m² 11,8 km, 2 841 hab.
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 11,9 km, 15 934 hab.
- Pont-d'Ain 1 616 €/m² 14,3 km, 2 843 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 15,5 km, 2 246 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : Tré Pellay, 1 011 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Berche (864 m)
- montagne Tré Pellay (1 011 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées col d'Évosges, falaises d'Argis et gorges de l'Albarine à 5,1 km, massifs occidentaux du Bugey à 6,2 km
- cols du Cendrier à 3,6 km, d'Évosges à 4,3 km
- forêts bois de Champdor à 8,5 km, de Rouge à 9,1 km
- montagnes mont Luisandre à 7,7 km, mont Planachat à 10 km
- plateaux d'Hauteville à 7,2 km, montagne de Suerme à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aranc ?
Les maisons vendues à Aranc ont un terrain médian de 930 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 352 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.