Les découpages autour d'Arc-sous-Montenot
Estimer un bien à Arc-sous-Montenot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Église | 107 m² | 5 | 185 000 € | mai 2024 | 1 656 €/m² |
| 22 rue du Géret | 102 m² | 6 | 162 700 € | avril 2022 | 1 372 €/m² |
| 6 rue de Villeneuve | 120 m² | 5 | 176 000 € | août 2022 | 1 283 €/m² |
| 11 rue du Bois Brûlé | 95 m² | 3 | 175 000 € | avril 2025 | 1 626 €/m² |
| 11 rue du Bois Brûlé | 95 m² | 3 | 167 000 € | décembre 2021 | 1 801 €/m² |
| 4 rue des Lilas | 80 m² | 4 | 55 000 € | mars 2021 | 708 €/m² |
| 5 rue du Géret | 72 m² | 3 | 79 000 € | octobre 2024 | 1 133 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 130 m² | 8 | 312 000 € | décembre 2023 | 2 076 €/m² |
| 25 rue de l'Église | 65 m² | 2 | 130 700 € | juin 2021 | 1 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 858 €/m² et 1 758 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Arc-sous-Montenot
- Combien coûte le mètre carré à Arc-sous-Montenot ?
- Le prix médian à Arc-sous-Montenot est de 1 315 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 858 €/m² et 1 758 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arc-sous-Montenot ?
- Les maisons vendues à Arc-sous-Montenot ont un terrain médian de 783 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Arc-sous-Montenot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Géret | maison | 46 m² | 3 | 655 m² | 93 990 € | 2 043 | juin 2025 |
| 11 rue du Bois Brûlé | maison | 95 m² | 3 | 573 m² | 175 000 € | 1 842 | avril 2025 |
| 5 rue du Géret | maison | 72 m² | 3 | 349 m² | 79 000 € | 1 097 | octobre 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 107 m² | 5 | 638 m² | 185 000 € | 1 729 | mai 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 130 m² | 8 | 1 135 m² | 312 000 € | 2 400 | décembre 2023 |
| 6 rue de Villeneuve | maison | 120 m² | 5 | 835 m² | 176 000 € | 1 467 | août 2022 |
| 22 rue du Géret | maison | 102 m² | 6 | 1 007 m² | 162 700 € | 1 595 | avril 2022 |
| 11 rue du Bois Brûlé | maison | 95 m² | 3 | 573 m² | 167 000 € | 1 758 | décembre 2021 |
| 2 rue du Bois Brûlé | maison | 158 m² | 6 | 1 109 m² | 135 633 € | 858 | juillet 2021 |
| 25 rue de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 1 517 m² | 130 700 € | 2 011 | juin 2021 |
| 4 rue des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 731 m² | 55 000 € | 688 | mars 2021 |
| 5123 rue du Clos | maison | 200 m² | 7 | 1 010 m² | 263 000 € | 1 315 | mars 2021 |
Autour de Arc-sous-Montenot
Arc-sous-Montenot est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 85 km.
Les communes limitrophes
Arc-sous-Montenot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lemuy Jura 1 368 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Villeneuve-d'Amont, Dournon (Jura), Villers-sous-Chalamont, Sainte-Anne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arc-sous-Montenot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salins-les-Bains Jura 1 211 €/m² 8,8 km, 2 390 hab.
- Levier 1 682 €/m² 10,1 km, 2 400 hab.
- Arbois Jura 1 798 €/m² 18,2 km, 3 114 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 20,6 km, 2 132 hab.
- Champagnole Jura 1 712 €/m² 21,1 km, 8 036 hab.
- Ornans 1 658 €/m² 23,3 km, 4 419 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la Glacière à 8,1 km
- forêts d'Arc à 2,9 km, de Maublin à 4,7 km
- montagne mont Poupet à 11 km
- rivière Lizon Supérieur à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arc-sous-Montenot ?
Les maisons vendues à Arc-sous-Montenot ont un terrain médian de 783 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.