Prix de l'immobilier à Lemuy
1 368€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lemuy
Le prix dans l'aire d'attraction de Champagnole
9 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lemuy est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cize pôle 1 866 €/m² une maison
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m² une maison
- Champagnole pôle 1 712 €/m² un appartement
- Crotenay 1 642 €/m² une maison
- Ney 1 641 €/m² une maison
- Mont-sur-Monnet 1 543 €/m² une maison
- Équevillon 1 462 €/m² une maison
- Lemuy 1 368 €/m² une maison
- Sirod 1 320 €/m² une maison
Estimer un bien à Lemuy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue d'Andelot | 107 m² | 4 | 195 000 € | mai 2022 | 1 759 €/m² |
| 6 rue du 9 Septembre 1944 | 100 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 860 €/m² |
| 3 rue des Raffourgs | 94 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2021 | 866 €/m² |
| 12 rue d'Abergement les Thésy | 98 m² | 3 | 255 000 € | octobre 2024 | 2 251 €/m² |
| 23 rue d'Arc sous Montenot | 120 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2022 | 1 573 €/m² |
| 9 rue de Salins | 94 m² | 2 | 25 000 € | janvier 2025 | 291 €/m² |
| 7 rue d'Arc sous Montenot | 72 m² | 4 | 98 000 € | novembre 2022 | 1 510 €/m² |
| 10 rue d'Abergement les Thésy | 112 m² | 7 | 178 000 € | mai 2021 | 1 632 €/m² |
| 6 rue d'Andelot | 144 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2023 | 1 182 €/m² |
| 1 rue Pasteur | 130 m² | 2 | 105 000 € | octobre 2021 | 880 €/m² |
| 26 rue d'Abergement les Thésy | 143 m² | 6 | 220 200 € | avril 2021 | 1 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 361 €/m² et 1 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lemuy
- Combien coûte le mètre carré à Lemuy ?
- Le prix médian à Lemuy est de 1 368 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 361 €/m² et 1 625 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lemuy ?
- Les maisons vendues à Lemuy ont un terrain médian de 1 093 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lemuy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du 9 Septembre 1944 | maison | 100 m² | 4 | 1 093 m² | 190 000 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 9 rue de Salins | maison | 94 m² | 2 | 888 m² | 25 000 € | 266 | janvier 2025 |
| 12 rue d'Andelot | appartement | 90 m² | 2 | 124 680 € | 1 385 | novembre 2024 | |
| 12 rue d'Abergement les Thésy | maison | 98 m² | 3 | 2 624 m² | 255 000 € | 2 602 | octobre 2024 |
| 12 rue d'Arc sous Montenot | maison | 65 m² | 4 | 640 m² | 135 860 € | 2 090 | juillet 2024 |
| 6 rue d'Andelot | maison | 144 m² | 5 | 429 m² | 170 000 € | 1 181 | décembre 2023 |
| 5 rue de l'Ancienne Gare | maison | 173 m² | 5 | 1 130 m² | 212 500 € | 1 228 | novembre 2022 |
| 7 rue d'Arc sous Montenot | maison | 72 m² | 4 | 360 m² | 98 000 € | 1 361 | novembre 2022 |
| 23 rue d'Arc sous Montenot | maison | 120 m² | 5 | 1 518 m² | 195 000 € | 1 625 | novembre 2022 |
| 38 rue d'Andelot | maison | 107 m² | 4 | 1 553 m² | 195 000 € | 1 822 | mai 2022 |
| 4 rue de la Corvée | maison | 57 m² | 3 | 734 m² | 78 000 € | 1 368 | mars 2022 |
| 3 rue des Raffourgs | maison | 94 m² | 4 | 1 170 m² | 80 000 € | 851 | octobre 2021 |
| 1 rue Pasteur | maison | 130 m² | 2 | 700 m² | 105 000 € | 808 | octobre 2021 |
| 10 rue d'Abergement les Thésy | maison | 112 m² | 7 | 1 167 m² | 178 000 € | 1 589 | mai 2021 |
| 26 rue d'Abergement les Thésy | maison | 143 m² | 6 | 770 m² | 220 200 € | 1 540 | avril 2021 |
| 11 rue d'Andelot | maison | 170 m² | 4 | 2 945 m² | 225 000 € | 1 324 | avril 2021 |
Autour de Lemuy
Lemuy est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 84 km.
L'aire dont elle dépend
Lemuy appartient à l'aire d'attraction de Champagnole, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Champagnole 1 712 €/m²
- Cize 1 866 €/m²
- Crotenay 1 642 €/m²
- Ney 1 641 €/m²
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m²
- Équevillon 1 462 €/m²
- Sirod 1 320 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montrond, Sapois, Saint-Germain-en-Montagne, Monnet-la-Ville, Le Pasquier, Pont-du-Navoy, Vers-en-Montagne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lemuy touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arc-sous-Montenot Doubs 1 315 €/m² 3,1 km
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m² 5,7 km
- Boujailles Doubs 2 219 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Montmarlon, Abergement-lès-Thésy, Supt, Dournon, Thésy, Aresches, Villers-sous-Chalamont (Doubs), Cernans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lemuy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 8,9 km, 2 390 hab.
- Levier Doubs 1 682 €/m² 13,0 km, 2 400 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 16,2 km, 3 114 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 18,1 km, 8 036 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 21,4 km, 3 976 hab.
- Val-d'Usiers Doubs 2 091 €/m² 23,1 km, 2 132 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau des Joncs
- rivière Lizon Supérieur
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la Glacière à 6,2 km
- forêts d'Arc à 5,8 km, de la Joux à 6,0 km
- montagne mont Poupet à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lemuy ?
Les maisons vendues à Lemuy ont un terrain médian de 1 093 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 368 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.