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Prix de l'immobilier à Archingeay
1 412€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Archingeay
Estimer un bien à Archingeay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de l'Église | 103 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2024 | 984 €/m² |
| 23 rue Raymond Joubert | 100 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 550 €/m² |
| 14 chemin des Rocailles | 89 m² | 4 | 120 489 € | mai 2025 | 1 354 €/m² |
| 8 rue Raymond Joubert | 104 m² | 4 | 135 000 € | mars 2021 | 1 412 €/m² |
| 33 chemin des Aubépines | 90 m² | 4 | 192 000 € | août 2023 | 2 652 €/m² |
| 10 route de Bords | 104 m² | 5 | 227 860 € | juin 2024 | 1 645 €/m² |
| 3 impasse des Lilas | 120 m² | 4 | 46 460 € | septembre 2025 | 387 €/m² |
| 17 bis chemin des Aubépines | 89 m² | 4 | 154 000 € | mai 2021 | 1 882 €/m² |
| 13 chemin des Églantiers | 98 m² | 5 | 114 000 € | septembre 2021 | 1 265 €/m² |
| 21 chemin des Aubépines | 90 m² | 3 | 124 000 € | décembre 2025 | 1 378 €/m² |
| 7 rue des Sablières | 86 m² | 4 | 174 900 € | février 2022 | 2 231 €/m² |
| 10 route de Bords | 104 m² | 5 | 193 808 € | novembre 2021 | 2 027 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 354 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Archingeay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 549 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 328 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Archingeay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Archingeay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 chemin des Aubépines | maison | 90 m² | 3 | 124 000 € | 1 378 | décembre 2025 | |
| 16 chemin du Château | maison | 165 m² | 4 | 510 m² | 268 405 € | 1 627 | décembre 2025 |
| 25 chemin des Vallons | maison | 80 m² | 3 | 298 m² | 125 000 € | 1 563 | novembre 2025 |
| 1 ter rue de la Mairie | maison | 120 m² | 3 | 193 m² | 142 000 € | 1 183 | septembre 2025 |
| 25 rue Raymond Joubert | maison | 133 m² | 5 | 2 135 m² | 262 900 € | 1 977 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Lilas | maison | 120 m² | 4 | 456 m² | 46 460 € | 387 | septembre 2025 |
| 23 rue Raymond Joubert | maison | 100 m² | 5 | 428 m² | 155 000 € | 1 550 | juillet 2025 |
| 14 chemin des Rocailles | maison | 89 m² | 4 | 1 153 m² | 120 489 € | 1 354 | mai 2025 |
| 26 chemin des Vallons | maison | 170 m² | 7 | 346 m² | 240 000 € | 1 412 | mars 2025 |
| 2 chemin des Ormeaux | maison | 70 m² | 2 | 2 025 m² | 165 000 € | 2 357 | novembre 2024 |
| 16 bis rue de la Mairie | maison | 59 m² | 3 | 119 m² | 100 000 € | 1 695 | septembre 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 1 341 m² | 135 000 € | 1 311 | septembre 2024 |
| 5 rue des Reinettes | maison | 120 m² | 5 | 580 m² | 115 000 € | 958 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 2 | 913 m² | 130 000 € | 929 | juillet 2024 |
| 10 route de Bords | maison | 104 m² | 5 | 905 m² | 227 860 € | 2 191 | juin 2024 |
| 12 A chemin des Épinettes | maison | 89 m² | 3 | 1 108 m² | 184 000 € | 2 067 | avril 2024 |
| 1 impasse de la Lezardieres | maison | 58 m² | 3 | 1 141 m² | 120 700 € | 2 081 | avril 2024 |
| 13 route de Tonnay Boutonne | maison | 84 m² | 3 | 8 215 m² | 175 000 € | 2 083 | février 2024 |
| 20 chemin des Anémones | maison | 129 m² | 5 | 1 451 m² | 183 000 € | 1 419 | janvier 2024 |
| 10 bis rue des Sablières | maison | 110 m² | 2 | 346 m² | 125 000 € | 1 136 | décembre 2023 |
| 6 impasse du Muguet | maison | 50 m² | 1 | 1 318 m² | 60 000 € | 1 200 | septembre 2023 |
| 33 chemin des Aubépines | maison | 90 m² | 4 | 1 047 m² | 192 000 € | 2 133 | août 2023 |
| 3 rue des Rossignols | maison | 96 m² | 2 | 104 m² | 103 000 € | 1 073 | mars 2023 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 66 m² | 3 | 324 m² | 36 410 € | 552 | février 2023 |
| 2 chemin du Coi | maison | 124 m² | 2 | 1 170 m² | 150 000 € | 1 210 | février 2023 |
| 32 chemin du Bassin | maison | 124 m² | 4 | 109 000 € | 879 | janvier 2023 | |
| 20 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 2 | 938 m² | 143 000 € | 1 300 | décembre 2022 |
| 7 rue des Reinettes | maison | 60 m² | 1 | 339 m² | 95 900 € | 1 598 | octobre 2022 |
| 1 chemin des Grenouilles | maison | 232 m² | 7 | 1 050 m² | 464 850 € | 2 004 | septembre 2022 |
| 15 chemin du Bassin | maison | 94 m² | 3 | 1 403 m² | 119 700 € | 1 273 | août 2022 |
| 4 chemin du Tilleul | maison | 230 m² | 8 | 1 467 m² | 274 000 € | 1 191 | juillet 2022 |
| 2 rue des Noyers | maison | 141 m² | 4 | 2 707 m² | 130 000 € | 922 | mars 2022 |
| 7 rue des Sablières | maison | 86 m² | 4 | 1 056 m² | 174 900 € | 2 034 | février 2022 |
| 1 impasse des Lilas | maison | 121 m² | 4 | 3 491 m² | 106 500 € | 880 | janvier 2022 |
| 32 chemin du Bassin | maison | 124 m² | 4 | 150 000 € | 1 210 | décembre 2021 | |
| 6 impasse du Muguet | maison | 50 m² | 1 | 1 318 m² | 35 000 € | 700 | décembre 2021 |
| 10 route de Bords | maison | 104 m² | 5 | 905 m² | 193 808 € | 1 864 | novembre 2021 |
| 50 chemin des Rocailles | maison | 170 m² | 4 | 1 000 m² | 295 000 € | 1 735 | octobre 2021 |
| 13 chemin des Églantiers | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 114 000 € | 1 163 | septembre 2021 |
| 6 rue des Corneilles | maison | 120 m² | 5 | 6 626 m² | 268 020 € | 2 234 | septembre 2021 |
| 3 chemin du Ruisseau | maison | 50 m² | 1 | 920 m² | 75 000 € | 1 500 | août 2021 |
| 13 chemin des Pépinières | maison | 56 m² | 2 | 1 188 m² | 110 000 € | 1 964 | août 2021 |
| 3 rue des Rossignols | maison | 96 m² | 2 | 104 m² | 65 000 € | 677 | août 2021 |
| 23 rue de l'Église | maison | 185 m² | 6 | 9 961 m² | 230 000 € | 1 243 | juillet 2021 |
| 13 chemin de la Poterie | maison | 72 m² | 3 | 1 907 m² | 119 000 € | 1 653 | juin 2021 |
| 17 bis chemin des Aubépines | maison | 89 m² | 4 | 650 m² | 154 000 € | 1 730 | mai 2021 |
| 5 impasse des Primevères | maison | 115 m² | 3 | 1 719 m² | 185 000 € | 1 609 | mai 2021 |
| 26 chemin des Roseaux | maison | 85 m² | 4 | 1 587 m² | 182 000 € | 2 141 | mai 2021 |
| 6 rue Raymond Joubert | maison | 117 m² | 5 | 763 m² | 136 000 € | 1 162 | avril 2021 |
| 8 rue Raymond Joubert | maison | 104 m² | 4 | 931 m² | 135 000 € | 1 298 | mars 2021 |
| 24 chemin des Églantiers | maison | 75 m² | 4 | 792 m² | 80 000 € | 1 067 | mars 2021 |
| 2 impasse des Jardins | maison | 85 m² | 4 | 192 m² | 100 000 € | 1 176 | mars 2021 |
| 17 rue de l'Église | maison | 70 m² | 1 | 455 m² | 70 000 € | 1 000 | février 2021 |
Autour de Archingeay
Archingeay est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 134 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 21 km, géographie de la Saintonge à 21 km.
Les communes limitrophes
Archingeay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puy-du-Lac 1 645 €/m² 3,3 km
- Tonnay-Boutonne 1 756 €/m² 4,9 km
- Champdolent 1 512 €/m² 5,0 km
- Les Nouillers 1 685 €/m² 5,1 km
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Archingeay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² 12,3 km, 2 040 hab.
- Tonnay-Charente 2 038 €/m² 12,7 km, 8 289 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 15,7 km, 6 784 hab.
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² 17,7 km, 2 843 hab.
- Échillais 2 173 €/m² 18,4 km, 3 765 hab.
- Surgères 2 622 €/m² 18,8 km, 6 897 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : plage de la Cèpe.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Trézence à 3,8 km, Soie à 8,0 km
- sites Natura 2000 Chaumes de Sechebec à 3,8 km, Carrières de Saint-Savinien à 5,6 km
- île de la Grenouillette à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 287 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 136 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 881 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 412 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.