Prix de l'immobilier à Arthun
1 677€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Arthun
Estimer un bien à Arthun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement l'Orée du Mont | 89 m² | 4 | 144 500 € | avril 2021 | 1 688 €/m² |
| 2 lotissement l'Orée du Mont | 85 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 797 €/m² |
| 271 chemin du Pied du Mont | 106 m² | 4 | 146 000 € | janvier 2021 | 1 422 €/m² |
| 183 rue de la Prébende | 110 m² | 4 | 127 500 € | octobre 2024 | 1 116 €/m² |
| 307 route de Biterne | 82 m² | 4 | 137 500 € | août 2022 | 1 694 €/m² |
| 5003 Chez Meynet | 93 m² | 6 | 187 500 € | avril 2022 | 2 019 €/m² |
| 235 chemin des Étangs | 75 m² | 4 | 162 150 € | juillet 2021 | 2 072 €/m² |
| 107 rue de la Prébende | 120 m² | 5 | 85 000 € | août 2023 | 715 €/m² |
| 107 rue de la Prébende | 120 m² | 5 | 52 000 € | septembre 2022 | 474 €/m² |
| 91 route de Biterne | 75 m² | 3 | 100 000 € | février 2023 | 1 254 €/m² |
| 58 rue de la Prébende | 75 m² | 3 | 114 000 € | janvier 2022 | 1 508 €/m² |
| 91 route de Biterne | 75 m² | 3 | 69 000 € | mai 2021 | 930 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 022 €/m² et 2 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Arthun
- Combien coûte le mètre carré à Arthun ?
- Le prix médian à Arthun est de 1 677 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 022 €/m² et 2 016 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arthun ?
- Les maisons vendues à Arthun ont un terrain médian de 1 114 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Arthun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement l'Orée du Mont | maison | 85 m² | 4 | 874 m² | 160 000 € | 1 882 | septembre 2025 |
| 183 rue de la Prébende | maison | 110 m² | 4 | 500 m² | 127 500 € | 1 159 | octobre 2024 |
| 107 rue de la Prébende | maison | 120 m² | 5 | 405 m² | 85 000 € | 708 | août 2023 |
| 91 route de Biterne | maison | 75 m² | 3 | 1 350 m² | 100 000 € | 1 333 | février 2023 |
| 35 route de Biterne | maison | 116 m² | 6 | 1 170 m² | 80 000 € | 690 | février 2023 |
| 319 route de Biterne | maison | 160 m² | 9 | 1 131 m² | 163 500 € | 1 022 | décembre 2022 |
| 107 rue de la Prébende | maison | 120 m² | 5 | 405 m² | 52 000 € | 433 | septembre 2022 |
| 307 route de Biterne | maison | 82 m² | 4 | 919 m² | 137 500 € | 1 677 | août 2022 |
| 2638 route de Biterne | maison | 140 m² | 4 | 3 616 m² | 264 000 € | 1 886 | juillet 2022 |
| 281 route de Biterne | maison | 45 m² | 2 | 320 m² | 108 000 € | 2 400 | juin 2022 |
| 5003 Chez Meynet | maison | 93 m² | 6 | 1 097 m² | 187 500 € | 2 016 | avril 2022 |
| 650 chemin de Baloye | maison | 210 m² | 7 | 675 000 € | 3 214 | avril 2022 | |
| 176 route des Collines | maison | 59 m² | 3 | 2 429 m² | 27 000 € | 458 | février 2022 |
| 58 rue de la Prébende | maison | 75 m² | 3 | 1 268 m² | 114 000 € | 1 520 | janvier 2022 |
| 650 chemin de Baloye | maison | 210 m² | 7 | 620 000 € | 2 952 | juillet 2021 | |
| 235 chemin des Étangs | maison | 75 m² | 4 | 2 874 m² | 162 150 € | 2 162 | juillet 2021 |
| 91 route de Biterne | maison | 75 m² | 3 | 1 350 m² | 69 000 € | 920 | mai 2021 |
| 6 lotissement l'Orée du Mont | maison | 89 m² | 4 | 979 m² | 144 500 € | 1 624 | avril 2021 |
| 271 chemin du Pied du Mont | maison | 106 m² | 4 | 146 000 € | 1 377 | janvier 2021 |
Autour de Arthun
Arthun est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 127 km. Le relief qui la borde : Forez à 15 km, monts du Forez à 21 km, montagnes de la Madeleine à 30 km.
Les communes limitrophes
Arthun touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m² 2,3 km
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 2,9 km
- Bussy-Albieux 1 359 €/m² 3,4 km
- Saint-Sixte 1 442 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Foy-Saint-Sulpice. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arthun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Balbigny 1 720 €/m² 13,3 km, 2 911 hab.
- Champdieu 1 980 €/m² 14,0 km, 2 064 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 15,5 km, 8 367 hab.
- Savigneux 2 486 €/m² 16,7 km, 3 509 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 18,4 km, 16 123 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 21,4 km, 5 652 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Etangs du Forez
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Pelletière à 9,9 km
- forêt de Bas à 11 km
- rivières Anzon à 5,5 km, Isable à 7,2 km
- site Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de la Loire à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arthun ?
Les maisons vendues à Arthun ont un terrain médian de 1 114 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 677 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.