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Prix de l'immobilier à Aureille
4 406€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aureille
Estimer un bien à Aureille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Saint Roch | 80 m² | 4 | 347 075 € | décembre 2024 | 4 438 €/m² |
| 1 ruelle de l'Enguentiere | 80 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2024 | 3 731 €/m² |
| 5251 F La Crotte | 80 m² | 4 | 326 770 € | juin 2023 | 4 538 €/m² |
| 5522 chemin des Fioles | 82 m² | 4 | 345 000 € | février 2024 | 4 131 €/m² |
| 5530 chemin de Saint Jean | 76 m² | 4 | 424 650 € | juillet 2025 | 5 600 €/m² |
| 5578 bis route des Fioles | 78 m² | 4 | 285 000 € | août 2023 | 2 956 €/m² |
| 5187 chemin Départemental 25 B Rte de Salon | 77 m² | 4 | 313 000 € | janvier 2023 | 4 228 €/m² |
| 5531 chemin des Fioles | 78 m² | 4 | 385 100 € | mars 2022 | 5 753 €/m² |
| 5187 chemin Départemental 25 B Rte de Salon | 77 m² | 4 | 439 000 € | avril 2022 | 7 100 €/m² |
| 9 Les Baranques | 85 m² | 4 | 350 000 € | juin 2023 | 4 509 €/m² |
| 5001 rue Neuve | 76 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2022 | 5 264 €/m² |
| 5161 rue Frederic Mistral | 76 m² | 4 | 235 000 € | mai 2022 | 4 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,7 % entre 2021 et 2022, passant de 3 635 €/m² à 3 538 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (4 132 €/m²) et 161 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 706 €/m² et 5 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aureille, une maison de moins de 70 m² se vend 3 641 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 250 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aureille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aureille
- Combien coûte le mètre carré à Aureille ?
- Le prix médian à Aureille est de 4 406 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 706 €/m² et 5 588 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aureille ?
- Les maisons vendues à Aureille ont un terrain médian de 530 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Aureille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 bis avenue de la Gare | maison | 42 m² | 2 | 241 350 € | 5 746 | décembre 2025 | |
| 5530 Saint Anne Est | maison | 94 m² | 6 | 1 058 m² | 400 000 € | 4 255 | septembre 2025 |
| 9001 Le Bas des Baranques | maison | 172 m² | 5 | 1 123 m² | 637 450 € | 3 706 | août 2025 |
| 5530 chemin de Saint Jean | maison | 76 m² | 4 | 522 m² | 424 650 € | 5 588 | juillet 2025 |
| 5033 rue du Bâtiment | maison | 105 m² | 4 | 103 m² | 263 770 € | 2 512 | juillet 2025 |
| 5572 Les Plantiers d'en Haut | appartement | 32 m² | 1 | 122 000 € | 3 813 | juin 2025 | |
| 1 place Fontaine Pointue | appartement | 120 m² | 4 | 380 000 € | 3 167 | juin 2025 | |
| 16 rue Peyregas | maison | 122 m² | 4 | 500 m² | 405 950 € | 3 327 | juin 2025 |
| 5572 Les Plantiers d'en Haut | appartement | 40 m² | 1 | 126 000 € | 3 150 | mars 2025 | |
| 5097 rue du Château | maison | 62 m² | 3 | 99 m² | 273 164 € | 4 406 | février 2025 |
| Les Plantiers d'en Haut | appartement | 40 m² | 1 | 159 000 € | 3 975 | février 2025 | |
| 9009 Les Baranques | maison | 84 m² | 5 | 497 m² | 449 000 € | 5 345 | février 2025 |
| 5001 avenue Saint Roch | maison | 125 m² | 3 | 715 m² | 2 640 000 € | 21 120 | janvier 2025 |
| 5502 rue des Bohémiens | maison | 84 m² | 5 | 570 m² | 409 350 € | 4 873 | décembre 2024 |
| 9001 Saint Roch | maison | 80 m² | 4 | 898 m² | 347 075 € | 4 338 | décembre 2024 |
| 9 chemin des Oliviers | maison | 41 m² | 2 | 480 m² | 244 200 € | 5 956 | décembre 2024 |
| 5075 rue du Four | maison | 66 m² | 3 | 53 m² | 211 090 € | 3 198 | novembre 2024 |
| 1 ruelle de l'Enguentiere | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 250 000 € | 3 125 | novembre 2024 |
| 17 Sainte Anne Ouest | maison | 97 m² | 4 | 400 m² | 440 500 € | 4 541 | octobre 2024 |
| 7 bis chemin de Tous les Vents | maison | 115 m² | 5 | 400 m² | 397 290 € | 3 455 | mai 2024 |
| 5549 chemin du Pont d'Etienne | maison | 90 m² | 3 | 354 050 € | 3 934 | avril 2024 | |
| 5522 chemin des Fioles | maison | 82 m² | 4 | 1 142 m² | 345 000 € | 4 207 | février 2024 |
| 5169 place Fontaine Pointue | maison | 53 m² | 2 | 86 m² | 160 000 € | 3 019 | janvier 2024 |
| 5045 rue du Conseu | appartement | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 | décembre 2023 | |
| 25 bis avenue de la Gare | maison | 34 m² | 2 | 173 921 € | 5 115 | novembre 2023 | |
| 5540 La Barre Est | maison | 80 m² | 3 | 1 025 m² | 382 450 € | 4 781 | octobre 2023 |
| 7 chemin de la Barre | maison | 95 m² | 3 | 1 001 m² | 646 110 € | 6 801 | octobre 2023 |
| 5578 bis route des Fioles | maison | 78 m² | 4 | 6 819 m² | 285 000 € | 3 654 | août 2023 |
| 25 bis avenue de la Gare | maison | 34 m² | 2 | 203 000 € | 5 971 | juin 2023 | |
| 5251 F La Crotte | maison | 80 m² | 4 | 355 m² | 326 770 € | 4 085 | juin 2023 |
| 9 Les Baranques | maison | 85 m² | 4 | 439 m² | 350 000 € | 4 118 | juin 2023 |
| 5186 A chemin Départemental 25 B Rte de Salon | maison | 62 m² | 3 | 2 012 m² | 460 000 € | 7 419 | mai 2023 |
| 25 bis avenue de la Gare | maison | 65 m² | 3 | 243 400 € | 3 745 | mai 2023 | |
| 5 bis chemin du Pont d'Etienne | maison | 101 m² | 5 | 782 m² | 412 400 € | 4 083 | avril 2023 |
| 5001 chemin de Saint Jean | maison | 93 m² | 4 | 650 m² | 318 750 € | 3 427 | février 2023 |
| 5001 avenue Saint Roch | maison | 125 m² | 3 | 715 m² | 333 000 € | 2 664 | février 2023 |
| 5187 chemin Départemental 25 B Rte de Salon | maison | 77 m² | 4 | 750 m² | 313 000 € | 4 065 | janvier 2023 |
| 5183 bis chemin du Pont d'Etienne | maison | 84 m² | 5 | 902 m² | 435 000 € | 5 179 | décembre 2022 |
| 5088 rue du Lavoir | maison | 69 m² | 3 | 114 m² | 230 000 € | 3 333 | novembre 2022 |
| 5565 Le Bas des Baranques | maison | 145 m² | 5 | 518 m² | 440 000 € | 3 034 | octobre 2022 |
| 5549 chemin du Pont d'Etienne | maison | 90 m² | 3 | 319 300 € | 3 548 | octobre 2022 | |
| 5001 rue Neuve | maison | 76 m² | 4 | 704 m² | 330 000 € | 4 342 | septembre 2022 |
| 5111 rue de la Poste | maison | 60 m² | 4 | 74 m² | 200 000 € | 3 333 | septembre 2022 |
| 3 rue des Bohémiens | maison | 156 m² | 7 | 570 m² | 507 050 € | 3 250 | septembre 2022 |
| 9001 lotissement Castellas | maison | 119 m² | 4 | 682 m² | 437 000 € | 3 672 | août 2022 |
| 9601 avenue des Alpilles | maison | 117 m² | 4 | 193 m² | 411 600 € | 3 518 | août 2022 |
| 5 Hautes Aires | maison | 108 m² | 3 | 500 m² | 390 000 € | 3 611 | août 2022 |
| 25 bis avenue de la Gare | maison | 42 m² | 2 | 249 000 € | 5 929 | juillet 2022 | |
| 5044 A rue du Pastre | maison | 93 m² | 3 | 539 m² | 442 900 € | 4 762 | juin 2022 |
| 3 Les Plautiers d'en Haut | maison | 66 m² | 4 | 640 m² | 230 400 € | 3 491 | juin 2022 |
| 5175 rue Neuve | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 170 000 € | 3 400 | juin 2022 |
| 5216 F chemin du Pont d'Etienne | maison | 80 m² | 3 | 755 m² | 337 400 € | 4 218 | mai 2022 |
| 5161 rue Frederic Mistral | maison | 76 m² | 4 | 209 m² | 235 000 € | 3 092 | mai 2022 |
| 5027 rue du Bâtiment | maison | 58 m² | 1 | 136 m² | 320 000 € | 5 517 | avril 2022 |
| 5187 chemin Départemental 25 B Rte de Salon | maison | 77 m² | 4 | 439 000 € | 5 701 | avril 2022 | |
| 5132 rue Frederic Mistral | maison | 55 m² | 3 | 93 m² | 120 000 € | 2 182 | avril 2022 |
| 5162 place de l'Horloge | maison | 97 m² | 4 | 145 m² | 250 000 € | 2 577 | mars 2022 |
| 5531 chemin des Fioles | maison | 78 m² | 4 | 1 005 m² | 385 100 € | 4 937 | mars 2022 |
| 4 Les Plautiers d'en Haut | maison | 66 m² | 4 | 648 m² | 233 500 € | 3 538 | février 2022 |
| 2 Les Plautiers d'en Haut | maison | 66 m² | 4 | 672 m² | 233 500 € | 3 538 | janvier 2022 |
| 5091 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 147 m² | 273 600 € | 3 420 | janvier 2022 |
| 18 lotissement Castellas | maison | 91 m² | 6 | 380 m² | 310 000 € | 3 407 | décembre 2021 |
| 7 lotissement les Chênes Verts | maison | 108 m² | 4 | 1 119 m² | 591 300 € | 5 475 | décembre 2021 |
| 5575 Grand Verger | maison | 350 m² | 9 | 3 652 m² | 2 100 000 € | 6 000 | novembre 2021 |
| 3 rue de Carisio | maison | 115 m² | 5 | 653 m² | 420 000 € | 3 652 | novembre 2021 |
| 15 Mas de Conse | maison | 85 m² | 4 | 984 m² | 470 000 € | 5 529 | octobre 2021 |
| 5174 rue Neuve | maison | 31 m² | 1 | 25 m² | 99 000 € | 3 194 | octobre 2021 |
| 25 bis avenue de la Gare | maison | 42 m² | 2 | 212 100 € | 5 050 | septembre 2021 | |
| 5067 rue de la Marmitonne | maison | 82 m² | 3 | 274 900 € | 3 352 | septembre 2021 | |
| 5565 Les Plantiers d'en Haut | maison | 160 m² | 5 | 1 905 m² | 626 500 € | 3 916 | août 2021 |
| 5000 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 5 | 226 m² | 465 000 € | 4 227 | août 2021 |
| 5550 chemin de Saint Jean | maison | 73 m² | 3 | 821 m² | 53 280 € | 730 | juillet 2021 |
| 5186 chemin Départemental 25 B Rte de Salon | maison | 108 m² | 3 | 325 000 € | 3 009 | juillet 2021 | |
| 5001 rue des Bohémiens | maison | 85 m² | 3 | 361 m² | 344 100 € | 4 048 | juillet 2021 |
| 5043 rue du Conseu | maison | 46 m² | 4 | 168 m² | 273 880 € | 5 954 | juin 2021 |
| 3 chemin des Baranques | maison | 120 m² | 4 | 616 m² | 463 000 € | 3 858 | juin 2021 |
| 9 lotissement le Mas de Conse | maison | 224 m² | 8 | 960 m² | 482 000 € | 2 152 | juin 2021 |
| 5133 rue du Mistral | maison | 28 m² | 1 | 120 m² | 238 800 € | 8 529 | juin 2021 |
| 5057 avenue des Alpilles | maison | 79 m² | 6 | 159 m² | 193 000 € | 2 443 | juin 2021 |
| 9001 rue de la Mairie | maison | 167 m² | 6 | 140 m² | 258 000 € | 1 545 | avril 2021 |
Autour de Aureille
Aureille est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 62 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 11 km, Montagnette à 25 km, chaîne des Côtes à 26 km.
Les communes limitrophes
Aureille touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouriès 3 433 €/m² 5,2 km
- Eyguières 3 667 €/m² 5,7 km
- Eygalières 7 178 €/m² 7,4 km
- Saint-Martin-de-Crau 2 843 €/m² 11,7 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 12,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aureille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maussane-les-Alpilles 4 026 €/m² 8,6 km, 2 347 hab.
- Salon-de-Provence 2 951 €/m² 10,6 km, 44 194 hab.
- Sénas 2 032 €/m² 11,5 km, 6 925 hab.
- Mollégès 3 529 €/m² 11,7 km, 2 647 hab.
- Orgon 2 817 €/m² 11,9 km, 2 762 hab.
- Lamanon 3 860 €/m² 11,9 km, 2 097 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : cap d'Aiguade. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Poitevine-Regarde-Venir à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aureille ?
- jan 7,1 %
- fév 10,6 %
- mars 5,9 %
- avr 7,1 %
- mai 5,9 %
- juin 16,5 %
- juil 7,1 %
- août 8,2 %
- sept 7,1 %
- oct 8,2 %
- nov 7,1 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aureille ?
Les maisons vendues à Aureille ont un terrain médian de 530 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 635 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 538 €/m² | 24 |
| 2023 | 4 085 €/m² | 13 |
| 2024 | 4 071 €/m² | 10 |
| 2025 | 4 406 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.