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Prix de l'immobilier à Eygalières
7 178€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Eygalières
Estimer un bien à Eygalières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5215 A Fontinelle | 127 m² | 4 | 900 000 € | mai 2023 | 6 522 €/m² |
| 5503 Le Contras-Nord | 125 m² | 4 | 735 000 € | octobre 2022 | 6 827 €/m² |
| 5111 rue du Docteur Roque | 120 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 717 €/m² |
| 5228 Fontinelle | 117 m² | 4 | 650 000 € | août 2023 | 5 284 €/m² |
| 244 chemin du Mas de Chabaud | 124 m² | 5 | 715 000 € | mars 2025 | 6 106 €/m² |
| 5320 A Branquay | 111 m² | 4 | 490 000 € | décembre 2024 | 2 346 €/m² |
| 5200 chemin de Pestelade | 135 m² | 4 | 1 557 000 € | septembre 2021 | 11 716 €/m² |
| 466 chemin du Mas des Mauniers | 140 m² | 4 | 1 379 600 € | août 2022 | 10 766 €/m² |
| 5100 route de Mouries | 129 m² | 3 | 680 000 € | février 2022 | 4 493 €/m² |
| 5253 bis Les Molassis | 114 m² | 5 | 750 000 € | décembre 2025 | 6 758 €/m² |
| 95 avenue de la Lèque | 150 m² | 4 | 1 100 000 € | mai 2024 | 5 349 €/m² |
| 5287 Mas de Christol | 129 m² | 5 | 800 000 € | septembre 2021 | 7 177 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (4 132 €/m²) et 325 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 766 €/m² et 11 565 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Eygalières, une maison de moins de 70 m² se vend 7 935 €/m², et une maison de 190 m² et plus 7 250 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Eygalières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Eygalières
- Combien coûte le mètre carré à Eygalières ?
- Le prix médian à Eygalières est de 7 178 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 766 €/m² et 11 565 €/m².
- Combien vaut le terrain à Eygalières ?
- Les maisons vendues à Eygalières ont un terrain médian de 936 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Eygalières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5253 bis Les Molassis | maison | 114 m² | 5 | 577 m² | 750 000 € | 6 579 | décembre 2025 |
| 5201 place Marcel Bonnein | maison | 150 m² | 6 | 532 m² | 1 734 750 € | 11 565 | novembre 2025 |
| 5514 Le Contras-Nord | maison | 149 m² | 5 | 4 308 m² | 680 000 € | 4 564 | septembre 2025 |
| 5272 Petit-Puits | maison | 56 m² | 3 | 1 076 m² | 850 000 € | 15 179 | septembre 2025 |
| 5052 impasse Bertholin | maison | 56 m² | 3 | 19 m² | 30 000 € | 536 | août 2025 |
| 5104 rue Safranière | maison | 210 m² | 6 | 790 m² | 1 950 000 € | 9 286 | juillet 2025 |
| 93 chemin du Braou | maison | 300 m² | 7 | 4 900 m² | 4 100 000 € | 13 667 | mai 2025 |
| 5211 avenue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 4 | 991 m² | 700 000 € | 7 778 | mars 2025 |
| 244 chemin du Mas de Chabaud | maison | 124 m² | 5 | 168 m² | 715 000 € | 5 766 | mars 2025 |
| 5768 chemin de Fouilland | maison | 283 m² | 5 | 3 355 m² | 1 850 000 € | 6 537 | janvier 2025 |
| 5320 A Branquay | maison | 111 m² | 4 | 3 322 m² | 490 000 € | 4 414 | décembre 2024 |
| 5051 impasse Bertholin | maison | 60 m² | 2 | 670 m² | 1 455 000 € | 24 250 | novembre 2024 |
| 5058 F Le Contras | maison | 71 m² | 3 | 1 261 m² | 325 000 € | 4 577 | octobre 2024 |
| 230 avenue Jean Moulin | maison | 95 m² | 4 | 1 390 m² | 1 120 000 € | 11 789 | octobre 2024 |
| Mas de Chabaud | maison | 125 m² | 6 | 173 m² | 236 000 € | 1 888 | octobre 2024 |
| 5287 Mas de Christol | maison | 318 m² | 6 | 1 171 m² | 4 700 000 € | 14 780 | juillet 2024 |
| 5000 Fontinelle | maison | 156 m² | 5 | 2 685 m² | 1 550 000 € | 9 936 | juillet 2024 |
| 5636 La Leque | maison | 102 m² | 3 | 3 165 m² | 1 851 885 € | 18 156 | juin 2024 |
| 95 avenue de la Lèque | maison | 150 m² | 4 | 355 m² | 1 100 000 € | 7 333 | mai 2024 |
| 5282 Raubo Costa | maison | 300 m² | 8 | 1 925 m² | 3 330 000 € | 11 100 | mai 2024 |
| 9 impasse des Cigaloun | maison | 76 m² | 3 | 958 m² | 400 000 € | 5 263 | avril 2024 |
| 5250 Les Molassis | maison | 311 m² | 8 | 4 189 m² | 3 150 000 € | 10 129 | avril 2024 |
| 367 avenue Léon Blum | maison | 246 m² | 6 | 3 360 000 € | 13 659 | mars 2024 | |
| 5200 Mas d'Estrangin | maison | 100 m² | 3 | 1 060 000 € | 10 600 | décembre 2023 | |
| 5100 Le Devenson Nord | maison | 180 m² | 5 | 1 470 m² | 2 000 000 € | 11 111 | décembre 2023 |
| chemin des Oliviers | maison | 177 m² | 5 | 2 000 m² | 1 787 058 € | 10 096 | septembre 2023 |
| 5004 avenue de la Lèque | maison | 92 m² | 4 | 510 m² | 925 000 € | 10 054 | septembre 2023 |
| 167 avenue des Molassis | maison | 95 m² | 4 | 366 m² | 1 322 412 € | 13 920 | août 2023 |
| 5583 Mas de Chabaud | maison | 78 m² | 4 | 332 m² | 575 000 € | 7 372 | août 2023 |
| 5228 Fontinelle | maison | 117 m² | 4 | 909 m² | 650 000 € | 5 556 | août 2023 |
| 5153 rue de la République | maison | 100 m² | 3 | 76 m² | 530 000 € | 5 300 | juin 2023 |
| 5215 A Fontinelle | maison | 127 m² | 4 | 1 440 m² | 900 000 € | 7 087 | mai 2023 |
| 284 rue Lazare Kaspi | maison | 354 m² | 6 | 1 250 m² | 2 682 450 € | 7 578 | avril 2023 |
| 5002 avenue Jean Jaurès | maison | 230 m² | 6 | 265 m² | 1 825 000 € | 7 935 | mars 2023 |
| 5203 place Marcel Bonnein | maison | 70 m² | 4 | 115 m² | 460 000 € | 6 571 | mars 2023 |
| 5120 A rue Lazare Kaspi | maison | 370 m² | 6 | 570 m² | 2 400 400 € | 6 488 | janvier 2023 |
| 5111 rue du Docteur Roque | maison | 120 m² | 4 | 90 m² | 145 000 € | 1 208 | novembre 2022 |
| 5645 avenue de la Lèque | maison | 76 m² | 3 | 914 m² | 480 000 € | 6 316 | novembre 2022 |
| 5000 La Glacière | maison | 76 m² | 2 | 1 419 m² | 700 000 € | 9 211 | octobre 2022 |
| 5069 traverse Jean Kalan | maison | 47 m² | 1 | 55 m² | 120 000 € | 2 553 | octobre 2022 |
| 5503 Le Contras-Nord | maison | 125 m² | 4 | 662 m² | 735 000 € | 5 880 | octobre 2022 |
| 5088 rue du Portail de Laure | maison | 143 m² | 7 | 245 m² | 755 000 € | 5 280 | août 2022 |
| 466 chemin du Mas des Mauniers | maison | 140 m² | 4 | 1 964 m² | 1 379 600 € | 9 854 | août 2022 |
| 219 Les Molassis | maison | 300 m² | 8 | 2 097 m² | 2 734 200 € | 9 114 | août 2022 |
| 5201 chemin du Bagna | maison | 193 m² | 5 | 1 366 m² | 908 000 € | 4 705 | août 2022 |
| 5380 A Les Repenties | maison | 159 m² | 4 | 464 m² | 167 336 € | 1 052 | juillet 2022 |
| 5100 chemin Ludovic Souvestre | maison | 71 m² | 3 | 852 m² | 1 700 000 € | 23 944 | juillet 2022 |
| 5002 Fontinelle | maison | 70 m² | 3 | 1 000 m² | 735 000 € | 10 500 | juin 2022 |
| 9217 route de la Gare | maison | 83 m² | 3 | 1 061 m² | 442 500 € | 5 331 | juin 2022 |
| 5032 rue de la Vieille Fontaine | maison | 52 m² | 2 | 90 m² | 615 000 € | 11 827 | mai 2022 |
| 5016 avenue des Molassis | maison | 80 m² | 3 | 620 m² | 735 000 € | 9 188 | mars 2022 |
| 5001 F chemin des Grands Jardins | maison | 280 m² | 8 | 685 m² | 3 020 000 € | 10 786 | mars 2022 |
| 5079 rue Pare Neuve | maison | 90 m² | 4 | 100 m² | 462 000 € | 5 133 | mars 2022 |
| 5100 route de Mouries | maison | 129 m² | 3 | 4 767 m² | 680 000 € | 5 271 | février 2022 |
| 9001 Le Mas Blanc | maison | 220 m² | 5 | 4 000 m² | 1 730 000 € | 7 864 | janvier 2022 |
| 9999 F Mas Neuf | maison | 50 m² | 2 | 1 805 m² | 200 000 € | 4 000 | décembre 2021 |
| 5000 Mas Neuf | maison | 90 m² | 5 | 3 580 m² | 256 000 € | 2 844 | décembre 2021 |
| 5046 rue de la République | maison | 132 m² | 6 | 100 m² | 315 000 € | 2 386 | novembre 2021 |
| 5468 Les Grandes Terres | maison | 350 m² | 8 | 2 997 595 € | 8 565 | novembre 2021 | |
| 5589 Mas de Chabaud | maison | 70 m² | 3 | 838 m² | 400 000 € | 5 714 | octobre 2021 |
| 5072 rue du Doc Joannes Roque | maison | 90 m² | 3 | 95 m² | 565 000 € | 6 278 | octobre 2021 |
| 84 chemin des Romarins | maison | 85 m² | 4 | 173 m² | 220 000 € | 2 588 | octobre 2021 |
| 9100 chemin des Oliviers | maison | 247 m² | 7 | 1 855 m² | 1 369 132 € | 5 543 | septembre 2021 |
| 5137 rue Lazare Kaspi | maison | 103 m² | 5 | 152 m² | 385 000 € | 3 738 | septembre 2021 |
| 5287 Mas de Christol | maison | 129 m² | 5 | 800 000 € | 6 202 | septembre 2021 | |
| 5200 chemin de Pestelade | maison | 135 m² | 4 | 4 540 m² | 1 557 000 € | 11 533 | septembre 2021 |
| 74 traverse de la Sousto | maison | 67 m² | 3 | 193 m² | 168 000 € | 2 507 | septembre 2021 |
| 5153 rue de la République | maison | 100 m² | 3 | 76 m² | 385 000 € | 3 850 | septembre 2021 |
| 5306 chemin des Pilons | maison | 299 m² | 8 | 15 002 m² | 2 130 000 € | 7 124 | septembre 2021 |
| 5000 traverse Jean Kalan | appartement | 82 m² | 3 | 155 m² | 450 000 € | 5 488 | juillet 2021 |
| 5000 Mas de la Brune | maison | 96 m² | 3 | 17 660 m² | 1 022 000 € | 10 646 | juillet 2021 |
| 1 impasse Bouchet | maison | 150 m² | 4 | 205 m² | 900 000 € | 6 000 | juillet 2021 |
| 5523 Le Contras-Nord | maison | 370 m² | 10 | 1 627 m² | 1 015 000 € | 2 743 | juin 2021 |
| chemin des Oliviers | maison | 177 m² | 5 | 2 000 m² | 1 250 000 € | 7 062 | juin 2021 |
| 5512 Le Contras-Nord | maison | 228 m² | 6 | 3 318 m² | 907 735 € | 3 981 | mai 2021 |
| 250 chemin Ludovic Souvestre | maison | 140 m² | 6 | 1 218 m² | 1 226 920 € | 8 764 | avril 2021 |
| 5210 avenue Jean Jaurès | maison | 104 m² | 4 | 433 m² | 930 000 € | 8 942 | avril 2021 |
| 5002 Fontinelle | maison | 70 m² | 3 | 1 000 m² | 525 000 € | 7 500 | mars 2021 |
| 5112 rue du Docteur Roque | appartement | 80 m² | 4 | 218 000 € | 2 725 | mars 2021 | |
| 5201 place Marcel Bonnein | maison | 150 m² | 6 | 532 m² | 1 283 220 € | 8 555 | mars 2021 |
Autour de Eygalières
Eygalières est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 54 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 10 km, Montagnette à 22 km, chaîne des Côtes à 27 km.
Les communes limitrophes
Eygalières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mollégès 3 529 €/m² 4,5 km
- Orgon 2 817 €/m² 6,4 km
- Plan-d'Orgon 2 963 €/m² 7,1 km
- Aureille 4 406 €/m² 7,4 km
- Eyguières 3 667 €/m² 8,4 km
- Mouriès 3 433 €/m² 9,0 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eygalières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Andiol 1 517 €/m² 7,7 km, 3 353 hab.
- Sénas 2 032 €/m² 9,8 km, 6 925 hab.
- Cabannes 1 716 €/m² 10,7 km, 4 595 hab.
- Maussane-les-Alpilles 4 026 €/m² 10,8 km, 2 347 hab.
- Cavaillon Vaucluse 1 917 €/m² 11,3 km, 25 636 hab.
- Noves 3 097 €/m² 11,5 km, 6 080 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Alpilles à 11 km
- rivière Calavon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Eygalières ?
- jan 4,8 %
- fév 3,6 %
- mars 13,3 %
- avr 6,0 %
- mai 7,2 %
- juin 7,2 %
- juil 9,6 %
- août 9,6 %
- sept 13,3 %
- oct 10,8 %
- nov 7,2 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Eygalières ?
Les maisons vendues à Eygalières ont un terrain médian de 936 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 202 €/m² | 25 |
| 2022 | 6 316 €/m² | 19 |
| 2023 | 7 578 €/m² | 13 |
| 2024 | 10 129 €/m² | 13 |
| 2025 | 7 178 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.