Prix de l'immobilier à Auroux
995€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Auroux
Estimer un bien à Auroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5044 L'Herm | 70 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2022 | 761 €/m² |
| 5210 Auroux Village | 70 m² | 3 | 54 500 € | juin 2022 | 782 €/m² |
| 5089 route Départementale 988 | 70 m² | 3 | 58 000 € | mars 2021 | 1 262 €/m² |
| 5270 Auroux Village | 72 m² | 3 | 71 250 € | décembre 2022 | 1 011 €/m² |
| 5289 Auroux Village | 80 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2021 | 796 €/m² |
| 1200 route Départementale 26 | 75 m² | 4 | 123 500 € | juillet 2025 | 1 397 €/m² |
| 47 chemin du Lac | 80 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 173 €/m² |
| 5212 Auroux Village | 90 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2022 | 619 €/m² |
| 5 route de Briges | 60 m² | 4 | 50 000 € | mars 2025 | 824 €/m² |
| 401 route de la Couoste | 60 m² | 2 | 45 000 € | octobre 2024 | 682 €/m² |
| 6 rue du Chevrier | 60 m² | 2 | 45 000 € | avril 2024 | 756 €/m² |
| 5300 Le Sapt Bas | 89 m² | 4 | 70 580 € | mai 2021 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 779 €/m² et 1 263 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auroux, une maison de moins de 70 m² se vend 844 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 829 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Auroux
- Combien coûte le mètre carré à Auroux ?
- Le prix médian à Auroux est de 995 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 779 €/m² et 1 263 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auroux ?
- Les maisons vendues à Auroux ont un terrain médian de 237 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Auroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1200 route Départementale 26 | maison | 75 m² | 4 | 1 760 m² | 123 500 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 1003 rue du Saint Sauveur | maison | 35 m² | 2 | 1 003 m² | 85 000 € | 2 429 | juin 2025 |
| 5 route de Briges | maison | 60 m² | 4 | 46 m² | 50 000 € | 833 | mars 2025 |
| 47 chemin du Lac | maison | 80 m² | 4 | 439 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 401 route de la Couoste | maison | 60 m² | 2 | 571 m² | 45 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 4 place de la Ferronnerie | maison | 32 m² | 2 | 471 m² | 69 000 € | 2 156 | avril 2024 |
| 6 rue du Chevrier | maison | 60 m² | 2 | 71 m² | 45 000 € | 750 | avril 2024 |
| 53 route du Chapeauroux | maison | 84 m² | 6 | 500 m² | 59 000 € | 702 | août 2023 |
| 75 route du Chapeauroux | maison | 120 m² | 6 | 100 m² | 32 000 € | 267 | avril 2023 |
| 5270 Auroux Village | maison | 72 m² | 3 | 72 m² | 71 250 € | 990 | décembre 2022 |
| 5212 Auroux Village | maison | 90 m² | 3 | 165 m² | 55 000 € | 611 | décembre 2022 |
| 5044 L'Herm | maison | 70 m² | 3 | 2 079 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 5240 Auroux Village | maison | 158 m² | 6 | 220 m² | 199 500 € | 1 263 | août 2022 |
| 5210 Auroux Village | maison | 70 m² | 3 | 212 m² | 54 500 € | 779 | juin 2022 |
| 5206 Auroux Village | maison | 40 m² | 2 | 92 m² | 55 000 € | 1 375 | janvier 2022 |
| 5283 place Notre Dame | maison | 200 m² | 9 | 334 m² | 44 000 € | 220 | novembre 2021 |
| 5289 Auroux Village | maison | 80 m² | 3 | 86 m² | 40 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 5036 Les Salles | maison | 165 m² | 5 | 237 m² | 62 500 € | 379 | septembre 2021 |
| 5300 Le Sapt Bas | maison | 89 m² | 4 | 353 m² | 70 580 € | 793 | mai 2021 |
| 5089 route Départementale 988 | maison | 70 m² | 3 | 300 m² | 58 000 € | 829 | mars 2021 |
| 5189 rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 41 m² | 38 000 € | 844 | janvier 2021 |
Autour de Auroux
Auroux est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 122 km. Le relief qui la borde : gorges de l'Allier à 15 km, montagne de la Margeride à 25 km, Margeride à 26 km.
Les communes limitrophes
Auroux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grandrieu 1 209 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Chastanier, Saint Bonnet-Laval, Naussac-Fontanes, Saint-Jean-la-Fouillouse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langogne 972 €/m² 9,8 km, 2 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : roc de Fenestre, 1 486 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Trois Sœurs à 6,0 km
- lac de barrage lac de Naussac à 6,3 km
- rivière Chapeauroux à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auroux ?
Les maisons vendues à Auroux ont un terrain médian de 237 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 647 €/m² | 6 |
| 2022 | 995 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.