Les découpages autour d'Avillers-Sainte-Croix
Estimer un bien à Avillers-Sainte-Croix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 grande Rue | 86 m² | 2 | 140 600 € | juin 2023 | 1 636 €/m² |
| 21 grande Rue | 76 m² | 3 | 79 000 € | juin 2023 | 841 €/m² |
| 5 grande Rue | 95 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2021 | 412 €/m² |
| 6 grande Rue | 86 m² | 2 | 132 430 € | janvier 2021 | 1 680 €/m² |
| 11 grande Rue | 106 m² | 3 | 75 420 € | mai 2025 | 692 €/m² |
| 11 grande Rue | 106 m² | 3 | 65 000 € | mars 2023 | 696 €/m² |
| 9 grande Rue | 120 m² | 4 | 160 550 € | juin 2022 | 1 302 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 613 €/m² et 1 039 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Avillers-Sainte-Croix
- Combien coûte le mètre carré à Avillers-Sainte-Croix ?
- Le prix médian à Avillers-Sainte-Croix est de 615 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 613 €/m² et 1 039 €/m².
- Combien vaut le terrain à Avillers-Sainte-Croix ?
- Les maisons vendues à Avillers-Sainte-Croix ont un terrain médian de 1 325 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Avillers-Sainte-Croix depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 grande Rue | maison | 106 m² | 3 | 524 m² | 75 420 € | 712 | mai 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 53 m² | 1 | 642 m² | 18 000 € | 340 | décembre 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 86 m² | 2 | 1 325 m² | 140 600 € | 1 635 | juin 2023 |
| 21 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 2 715 m² | 79 000 € | 1 039 | juin 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 106 m² | 3 | 524 m² | 65 000 € | 613 | mars 2023 |
| 33 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 535 m² | 32 000 € | 615 | février 2023 |
| 9 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 1 838 m² | 160 550 € | 1 338 | juin 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 1 706 m² | 40 000 € | 421 | juillet 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 86 m² | 2 | 1 325 m² | 132 430 € | 1 540 | janvier 2021 |
Autour de Avillers-Sainte-Croix
Avillers-Sainte-Croix est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 11 km, Verdunois à 23 km, Pays messin à 36 km.
Les communes limitrophes
Avillers-Sainte-Croix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thillot 564 €/m² 2,7 km
- Woël 1 057 €/m² 3,3 km
- Saint-Maurice-sous-les-Côtes 933 €/m² 3,4 km
- Hannonville-sous-les-Côtes 800 €/m² 3,6 km
- Vigneulles-lès-Hattonchâtel 1 266 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Doncourt-aux-Templiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avillers-Sainte-Croix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarny Meurthe-et-Moselle 1 202 €/m² 17,9 km, 8 050 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 18,1 km, 3 772 hab.
- Conflans-en-Jarnisy Meurthe-et-Moselle 1 629 €/m² 18,1 km, 2 389 hab.
- Étain 1 361 €/m² 21,4 km, 3 375 hab.
- Pagny-sur-Moselle Meurthe-et-Moselle 1 711 €/m² 22,7 km, 3 919 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Lachaussée à 7,2 km
- forêts bois des Haudronvilles-Haut à 5,2 km, bois des Haudronvilles-Bas à 5,3 km
- lac étang de Lachaussée à 8,0 km
- site Natura 2000 Etang de Lachaussée et zones voisines à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Avillers-Sainte-Croix ?
Les maisons vendues à Avillers-Sainte-Croix ont un terrain médian de 1 325 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.