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Prix de l'immobilier à Avricourt
647€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Avricourt
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Sarrebourg
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarrebourg
2 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avricourt est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bertrambois 1 159 €/m² une maison
- Avricourt 647 €/m² une maison
Estimer un bien à Avricourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 grande Rue | 90 m² | 4 | 40 000 € | juin 2021 | 478 €/m² |
| 10 rue du Stade | 95 m² | 5 | 76 000 € | décembre 2021 | 778 €/m² |
| 4 rue du Pont | 93 m² | 5 | 129 000 € | novembre 2025 | 1 225 €/m² |
| 3 impasse des Jardins | 90 m² | 3 | 99 750 € | septembre 2025 | 1 090 €/m² |
| 11 rue des Acacias | 81 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2022 | 1 092 €/m² |
| 4 rue du Printemps | 101 m² | 5 | 103 000 € | juin 2022 | 926 €/m² |
| 4 rue du Printemps | 101 m² | 5 | 31 000 € | mars 2021 | 297 €/m² |
| 16 grande Rue | 88 m² | 3 | 80 750 € | mai 2021 | 930 €/m² |
| 2 rue des Rosiers | 77 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2021 | 1 041 €/m² |
| 14 rue des Acacias | 98 m² | 6 | 139 000 € | octobre 2022 | 1 305 €/m² |
| 14 rue de la Gare | 120 m² | 4 | 47 500 € | octobre 2024 | 384 €/m² |
| 6 rue Carnot | 125 m² | 4 | 65 000 € | mars 2025 | 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 476 €/m² et 918 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Avricourt
- Combien coûte le mètre carré à Avricourt ?
- Le prix médian à Avricourt est de 647 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 476 €/m² et 918 €/m².
- Combien vaut le terrain à Avricourt ?
- Les maisons vendues à Avricourt ont un terrain médian de 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Avricourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Pont | maison | 93 m² | 5 | 2 043 m² | 129 000 € | 1 387 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Jardins | maison | 90 m² | 3 | 237 m² | 99 750 € | 1 108 | septembre 2025 |
| 6 rue Carnot | maison | 125 m² | 4 | 160 m² | 65 000 € | 520 | mars 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 955 m² | 68 000 € | 1 046 | février 2025 |
| 14 rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 430 m² | 47 500 € | 396 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 580 m² | 74 900 € | 1 040 | août 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 144 m² | 6 | 2 014 m² | 75 000 € | 521 | juillet 2024 |
| 21 bis rue Carnot | maison | 45 m² | 2 | 5 591 m² | 36 000 € | 800 | novembre 2023 |
| 14 rue des Acacias | maison | 98 m² | 6 | 779 m² | 139 000 € | 1 418 | octobre 2022 |
| 11 rue des Acacias | maison | 81 m² | 4 | 588 m² | 95 000 € | 1 173 | juillet 2022 |
| 4 rue du Printemps | maison | 101 m² | 5 | 941 m² | 103 000 € | 1 020 | juin 2022 |
| 21 rue Carnot | maison | 170 m² | 6 | 680 m² | 81 000 € | 476 | décembre 2021 |
| 10 rue du Stade | maison | 95 m² | 5 | 972 m² | 76 000 € | 800 | décembre 2021 |
| 2 rue des Rosiers | maison | 77 m² | 4 | 655 m² | 80 000 € | 1 039 | novembre 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 158 m² | 7 | 660 m² | 78 000 € | 494 | octobre 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 249 m² | 40 000 € | 444 | juin 2021 |
| 16 grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 525 m² | 80 750 € | 918 | mai 2021 |
| 4 rue du Printemps | maison | 101 m² | 5 | 820 m² | 31 000 € | 307 | mars 2021 |
| 5 rue du Printemps | maison | 140 m² | 7 | 4 285 m² | 118 000 € | 843 | février 2021 |
Autour de Avricourt
Avricourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Avricourt appartient à l'aire d'attraction de Sarrebourg, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Sarrebourg, Dabo, Réding, Walscheid, Abreschviller, Troisfontaines, Buhl-Lorraine, Lorquin, Niderviller, Brouderdorff, Hartzviller, Hommarting, Sarraltroff, Henridorff. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Avricourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Igney, Avricourt (Moselle), Amenoncourt, Foulcrey (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avricourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chanteheux 1 700 €/m² 20,6 km, 2 111 hab.
- Baccarat 1 042 €/m² 22,2 km, 4 089 hab.
- Lunéville 1 020 €/m² 22,7 km, 18 262 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de le Balloir à 12 km
- forêts bois de la Garenne (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 6,4 km, bois de Blâmont à 8,7 km
- rivières Seille à 9,2 km, Blette à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Avricourt ?
Les maisons vendues à Avricourt ont un terrain médian de 680 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.