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Prix de l'immobilier à Baralle
1 553€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Baralle
Estimer un bien à Baralle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Grottard | 102 m² | 5 | 125 000 € | septembre 2024 | 2 099 €/m² |
| 14 rue Grottard | 102 m² | 5 | 115 000 € | mars 2022 | 1 588 €/m² |
| 15 rue de Buissy | 103 m² | 4 | 160 000 € | mars 2025 | 1 578 €/m² |
| 55 Grand Rue | 95 m² | 4 | 121 325 € | décembre 2024 | 1 672 €/m² |
| 17 rue Verte | 111 m² | 5 | 195 000 € | mai 2021 | 1 689 €/m² |
| 8 Cite de la Caprie | 114 m² | 5 | 107 800 € | février 2022 | 1 376 €/m² |
| 11 rue du Ransoy | 88 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2021 | 2 250 €/m² |
| 5 rue Grottard | 100 m² | 3 | 82 000 € | juillet 2023 | 822 €/m² |
| 9 rue Verte | 101 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 009 €/m² |
| 5 Grand Rue | 136 m² | 5 | 312 000 € | juillet 2025 | 2 108 €/m² |
| 6 rue Grottard | 80 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2024 | 1 226 €/m² |
| 2 Grand Rue | 143 m² | 5 | 175 000 € | octobre 2023 | 1 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 186 €/m² et 2 294 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Baralle, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 562 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 207 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Baralle
- Combien coûte le mètre carré à Baralle ?
- Le prix médian à Baralle est de 1 553 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 186 €/m² et 2 294 €/m².
- Combien vaut le terrain à Baralle ?
- Les maisons vendues à Baralle ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Baralle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Croisettes | maison | 71 m² | 3 | 6 120 m² | 210 000 € | 2 958 | octobre 2025 |
| 5 Grand Rue | maison | 136 m² | 5 | 2 505 m² | 312 000 € | 2 294 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Abbaye | maison | 77 m² | 3 | 418 m² | 65 500 € | 851 | juin 2025 |
| 21 rue de Buissy | maison | 59 m² | 4 | 380 m² | 70 000 € | 1 186 | avril 2025 |
| 15 rue de Buissy | maison | 103 m² | 4 | 650 m² | 160 000 € | 1 553 | mars 2025 |
| 18 Grand Rue | maison | 71 m² | 3 | 840 m² | 219 900 € | 3 097 | décembre 2024 |
| 55 Grand Rue | maison | 95 m² | 4 | 2 600 m² | 121 325 € | 1 277 | décembre 2024 |
| 6 rue Grottard | maison | 80 m² | 4 | 260 m² | 50 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 6 rue de Sains | maison | 62 m² | 3 | 681 m² | 30 000 € | 484 | septembre 2024 |
| 14 rue Grottard | maison | 102 m² | 5 | 652 m² | 125 000 € | 1 225 | septembre 2024 |
| 5147 rue de Sains | maison | 68 m² | 4 | 190 m² | 15 000 € | 221 | février 2024 |
| 2 Grand Rue | maison | 143 m² | 5 | 643 m² | 175 000 € | 1 224 | octobre 2023 |
| 5 rue Grottard | maison | 100 m² | 3 | 695 m² | 82 000 € | 820 | juillet 2023 |
| 3 rue Verte | maison | 157 m² | 8 | 2 365 m² | 260 150 € | 1 657 | avril 2023 |
| 3 route Nationale | maison | 74 m² | 2 | 61 050 € | 825 | novembre 2022 | |
| 3 rue Grottard | maison | 224 m² | 6 | 1 255 m² | 294 000 € | 1 313 | juillet 2022 |
| 51 Grand Rue | maison | 221 m² | 9 | 2 150 m² | 367 000 € | 1 661 | mai 2022 |
| 14 rue Grottard | maison | 102 m² | 5 | 652 m² | 115 000 € | 1 127 | mars 2022 |
| 8 Cite de la Caprie | maison | 114 m² | 5 | 416 m² | 107 800 € | 946 | février 2022 |
| 43 Grand Rue | maison | 149 m² | 5 | 2 185 m² | 190 000 € | 1 275 | décembre 2021 |
| 9 rue Verte | maison | 101 m² | 3 | 1 957 m² | 120 000 € | 1 188 | octobre 2021 |
| 11 rue du Ransoy | maison | 88 m² | 5 | 815 m² | 200 000 € | 2 273 | juillet 2021 |
| 5 Grand Rue | maison | 160 m² | 7 | 2 505 m² | 251 000 € | 1 569 | juin 2021 |
| 17 rue Verte | maison | 111 m² | 5 | 1 195 m² | 195 000 € | 1 757 | mai 2021 |
Autour de Baralle
Baralle est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 38 km.
Les communes limitrophes
Baralle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marquion 1 740 €/m² 3,1 km
- Rumaucourt 966 €/m² 3,1 km
- Saudemont 1 070 €/m² 3,5 km
- Inchy-en-Artois 1 041 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Buissy, Sains-lès-Marquion, Villers-lès-Cagnicourt, Sauchy-Cauchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Baralle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 8,7 km, 3 125 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 8,8 km, 2 127 hab.
- Neuville-Saint-Rémy Nord 1 509 €/m² 11,9 km, 4 012 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 12,1 km, 3 206 hab.
- Cambrai Nord 1 707 €/m² 13,8 km, 31 134 hab.
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 13,8 km, 4 849 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 11 km
- forêts bois de Bourlon à 6,5 km, bois du Quesnoy à 7,0 km
- rivière Agache à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Baralle ?
Les maisons vendues à Baralle ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 127 €/m² | 5 |
| 2024 | 925 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 553 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.