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Prix de l'immobilier à Inchy-en-Artois
1 041€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Inchy-en-Artois
Estimer un bien à Inchy-en-Artois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Moeuvres | 97 m² | 4 | 73 000 € | novembre 2025 | 739 €/m² |
| 71 rue du Calvaire | 92 m² | 4 | 192 300 € | décembre 2021 | 2 195 €/m² |
| 47 rue du Calvaire | 86 m² | 4 | 207 200 € | novembre 2023 | 1 855 €/m² |
| 8 rue du Château | 97 m² | 5 | 142 500 € | avril 2024 | 1 617 €/m² |
| 6 rue du Château | 108 m² | 4 | 31 500 € | juin 2024 | 379 €/m² |
| 60 rue du Calvaire | 111 m² | 4 | 105 000 € | juin 2025 | 926 €/m² |
| 51 rue du Calvaire | 86 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2021 | 2 427 €/m² |
| 34 rue du Calvaire | 112 m² | 4 | 164 000 € | mars 2024 | 1 590 €/m² |
| 41 rue de l'Église | 90 m² | 3 | 57 500 € | juillet 2022 | 711 €/m² |
| 12 rue du Calvaire | 101 m² | 5 | 110 000 € | mai 2022 | 1 073 €/m² |
| 1 rue des Murs du Château | 86 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2023 | 827 €/m² |
| 11 rue du Calvaire | 110 m² | 5 | 125 000 € | juin 2025 | 910 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 794 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Inchy-en-Artois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 167 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 136 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Inchy-en-Artois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Inchy-en-Artois
- Combien coûte le mètre carré à Inchy-en-Artois ?
- Le prix médian à Inchy-en-Artois est de 1 041 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 794 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Inchy-en-Artois ?
- Les maisons vendues à Inchy-en-Artois ont un terrain médian de 829 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Inchy-en-Artois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 C rue du Calvaire | maison | 72 m² | 4 | 1 650 m² | 171 075 € | 2 376 | décembre 2025 |
| 7 rue de Moeuvres | maison | 97 m² | 4 | 945 m² | 73 000 € | 753 | novembre 2025 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 235 m² | 6 | 672 m² | 202 000 € | 860 | septembre 2025 |
| 20 rue Neuve | maison | 126 m² | 5 | 528 m² | 100 000 € | 794 | septembre 2025 |
| 61 rue du Calvaire | maison | 69 m² | 2 | 1 009 m² | 192 900 € | 2 796 | août 2025 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 5 | 2 517 m² | 125 000 € | 1 136 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Hôpital | maison | 70 m² | 3 | 185 m² | 125 000 € | 1 786 | juin 2025 |
| 60 rue du Calvaire | maison | 111 m² | 4 | 1 009 m² | 105 000 € | 946 | juin 2025 |
| 17 rue de Sains-les-Marquion | maison | 164 m² | 7 | 1 045 m² | 220 000 € | 1 341 | juin 2025 |
| 50 rue du Calvaire | maison | 114 m² | 5 | 385 m² | 59 400 € | 521 | juin 2025 |
| 27 rue de l'Église | maison | 109 m² | 3 | 1 220 m² | 120 000 € | 1 101 | décembre 2024 |
| 68 rue du Calvaire | maison | 67 m² | 4 | 426 m² | 18 000 € | 269 | décembre 2024 |
| 25 rue du Calvaire | maison | 77 m² | 3 | 471 m² | 32 000 € | 416 | octobre 2024 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 134 m² | 4 | 873 m² | 163 900 € | 1 223 | septembre 2024 |
| 11 rue de Moeuvres | maison | 162 m² | 8 | 1 441 m² | 130 000 € | 802 | juillet 2024 |
| 14 voie Communale Grand Place | maison | 133 m² | 6 | 862 m² | 204 230 € | 1 536 | juillet 2024 |
| 6 rue du Château | maison | 108 m² | 4 | 465 m² | 31 500 € | 292 | juin 2024 |
| 17 rue Neuve | maison | 42 m² | 2 | 125 m² | 30 000 € | 714 | juin 2024 |
| 8 rue du Château | maison | 97 m² | 5 | 797 m² | 142 500 € | 1 469 | avril 2024 |
| 34 rue du Calvaire | maison | 112 m² | 4 | 935 m² | 164 000 € | 1 464 | mars 2024 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 118 m² | 4 | 1 523 m² | 185 000 € | 1 568 | décembre 2023 |
| 9 rue de Sains-les-Marquion | maison | 83 m² | 3 | 2 120 m² | 187 850 € | 2 263 | novembre 2023 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 3 | 252 m² | 70 000 € | 875 | novembre 2023 |
| 47 rue du Calvaire | maison | 86 m² | 4 | 1 077 m² | 207 200 € | 2 409 | novembre 2023 |
| 1 rue des Murs du Château | maison | 86 m² | 5 | 130 m² | 80 000 € | 930 | septembre 2023 |
| 56 rue du Calvaire | maison | 113 m² | 6 | 420 m² | 145 900 € | 1 291 | août 2023 |
| 7 rue de Sains-les-Marquion | maison | 235 m² | 7 | 445 960 € | 1 898 | juillet 2023 | |
| 28 rue de l'Église | maison | 187 m² | 5 | 606 m² | 131 900 € | 705 | juin 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 67 m² | 4 | 267 m² | 55 000 € | 821 | juin 2023 |
| 44 rue du Calvaire | maison | 34 m² | 2 | 324 m² | 46 620 € | 1 371 | mai 2023 |
| 58 rue du Calvaire | maison | 192 m² | 6 | 1 670 m² | 39 000 € | 203 | mai 2023 |
| 37 rue Neuve | maison | 70 m² | 3 | 918 m² | 162 000 € | 2 314 | janvier 2023 |
| 15 rue Neuve | maison | 115 m² | 5 | 298 m² | 116 050 € | 1 009 | octobre 2022 |
| 41 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 394 m² | 57 500 € | 639 | juillet 2022 |
| 7 rue Neuve | maison | 165 m² | 4 | 12 423 m² | 205 685 € | 1 247 | juillet 2022 |
| 20 rue du Calvaire | maison | 70 m² | 5 | 554 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2022 |
| 12 rue du Calvaire | maison | 101 m² | 5 | 913 m² | 110 000 € | 1 089 | mai 2022 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 134 m² | 4 | 873 m² | 96 500 € | 720 | mai 2022 |
| 10 rue Neuve | maison | 45 m² | 2 | 504 m² | 60 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 10 rue du Château | maison | 97 m² | 6 | 496 m² | 157 000 € | 1 619 | janvier 2022 |
| 71 rue du Calvaire | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 192 300 € | 2 090 | décembre 2021 |
| 51 rue du Calvaire | maison | 86 m² | 4 | 1 084 m² | 200 000 € | 2 326 | octobre 2021 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 36 m² | 1 | 80 m² | 42 000 € | 1 167 | juin 2021 |
Autour de Inchy-en-Artois
Inchy-en-Artois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
Les communes limitrophes
Inchy-en-Artois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pronville-en-Artois 796 €/m² 2,4 km
- Mœuvres Nord 1 898 €/m² 2,5 km
- Boursies Nord 1 100 €/m² 3,2 km
- Baralle 1 553 €/m² 4,4 km
- Doignies Nord 1 601 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Sains-lès-Marquion, Buissy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Inchy-en-Artois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 9,8 km, 2 127 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 11,8 km, 3 206 hab.
- Neuville-Saint-Rémy Nord 1 509 €/m² 12,9 km, 4 012 hab.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 13,1 km, 3 125 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 13,7 km, 2 689 hab.
- Cambrai Nord 1 707 €/m² 14,3 km, 31 134 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Agache
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 11 km
- forêts bois de Bourlon à 5,5 km, bois d'Havrincourt à 10 km
- rivière Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Inchy-en-Artois ?
Les maisons vendues à Inchy-en-Artois ont un terrain médian de 829 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 049 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 331 €/m² | 12 |
| 2024 | 952 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 041 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.