Prix de l'immobilier à Barenton
1 614€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barenton
Estimer un bien à Barenton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue du Mont Saint-Michel | 90 m² | 4 | 47 700 € | février 2024 | 1 349 €/m² |
| 37 Mail Guillaume Postel | 80 m² | 4 | 49 820 € | avril 2024 | 1 585 €/m² |
| 40 rue Soeur Marie Antoinette | 89 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2021 | 914 €/m² |
| 278 La Roche | 86 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2023 | 2 085 €/m² |
| 35 rue Émile Bizet | 86 m² | 3 | 70 000 € | juin 2023 | 1 460 €/m² |
| 5696 Le Petit Domaine | 75 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 2 152 €/m² |
| 276 rue du Président John Kennedy | 76 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2022 | 2 607 €/m² |
| 51 rue Robert Schuman | 97 m² | 4 | 40 000 € | février 2022 | 1 089 €/m² |
| 14 rue Géricault | 98 m² | 4 | 50 200 € | mai 2022 | 1 353 €/m² |
| 221 rue du Colonel Lebigot | 99 m² | 4 | 107 000 € | août 2022 | 2 855 €/m² |
| 16 rue du Mont Saint-Michel | 94 m² | 5 | 56 000 € | janvier 2023 | 1 068 €/m² |
| 191 La Canette | 75 m² | 3 | 42 400 € | juin 2024 | 1 439 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barenton, une maison de moins de 70 m² se vend 985 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 583 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barenton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Barenton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Libération | maison | 149 m² | 6 | 398 m² | 92 000 € | 617 | décembre 2025 |
| 82 rue de la Rancoudière | maison | 72 m² | 3 | 1 297 m² | 116 200 € | 1 614 | août 2025 |
| 350 La Chevrenaye | maison | 69 m² | 3 | 4 850 m² | 115 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 68 rue de la Libération | maison | 50 m² | 2 | 2 950 m² | 98 000 € | 1 960 | mars 2025 |
| 146 rue Robert Schuman | maison | 130 m² | 5 | 1 467 m² | 150 000 € | 1 154 | janvier 2025 |
| 366 rue du Président John Kennedy | maison | 138 m² | 5 | 540 m² | 76 500 € | 554 | août 2024 |
| 191 La Canette | maison | 75 m² | 3 | 584 m² | 42 400 € | 565 | juin 2024 |
| 37 Mail Guillaume Postel | maison | 80 m² | 4 | 236 m² | 49 820 € | 623 | avril 2024 |
| 5195 Le Point du Jour | maison | 59 m² | 3 | 209 m² | 43 000 € | 729 | avril 2024 |
| 78 rue du Docteur Augier | maison | 62 m² | 2 | 31 m² | 40 000 € | 645 | mars 2024 |
| 24 rue Soeur Marie Antoinette | maison | 27 m² | 2 | 24 m² | 23 000 € | 852 | mars 2024 |
| 5337 La Hativelliere | maison | 42 m² | 1 | 360 m² | 68 940 € | 1 641 | mars 2024 |
| 46 rue du Mont Saint-Michel | maison | 90 m² | 4 | 237 m² | 47 700 € | 530 | février 2024 |
| 97 rue Louis Béchet | maison | 32 m² | 1 | 37 m² | 24 300 € | 759 | décembre 2023 |
| 10 rue Étienne-Marie Boulé | maison | 108 m² | 4 | 567 m² | 218 700 € | 2 025 | novembre 2023 |
| 50 rue Louis Béchet | maison | 118 m² | 4 | 342 m² | 32 000 € | 271 | novembre 2023 |
| 16 rue du Président John Kennedy | maison | 105 m² | 4 | 2 263 m² | 110 000 € | 1 048 | octobre 2023 |
| 278 La Roche | maison | 86 m² | 5 | 1 952 m² | 100 000 € | 1 163 | juillet 2023 |
| 35 rue Émile Bizet | maison | 86 m² | 3 | 1 087 m² | 70 000 € | 814 | juin 2023 |
| 5696 Le Petit Domaine | maison | 75 m² | 4 | 780 m² | 90 000 € | 1 200 | mai 2023 |
| 5742 Le Château de Roulon | maison | 67 m² | 3 | 915 m² | 66 000 € | 985 | février 2023 |
| 5742 Le Château de Roulon | maison | 67 m² | 3 | 915 m² | 66 000 € | 985 | février 2023 |
| 56 La Prise Bizet | maison | 152 m² | 5 | 68 m² | 93 000 € | 612 | février 2023 |
| 31 rue des Rouelles | maison | 60 m² | 1 | 214 m² | 24 700 € | 412 | février 2023 |
| 16 rue du Mont Saint-Michel | maison | 94 m² | 5 | 287 m² | 56 000 € | 596 | janvier 2023 |
| 32 rue Soeur Marie Antoinette | maison | 55 m² | 3 | 93 m² | 30 000 € | 545 | octobre 2022 |
| 335 rue de Montéglise | maison | 132 m² | 3 | 434 m² | 77 000 € | 583 | octobre 2022 |
| 42 rue Soeur Marie Antoinette | maison | 129 m² | 3 | 608 m² | 82 300 € | 638 | octobre 2022 |
| 276 rue du Président John Kennedy | maison | 76 m² | 4 | 5 476 m² | 75 000 € | 987 | octobre 2022 |
| 55 rue de Puderbach | maison | 63 m² | 3 | 704 m² | 92 000 € | 1 460 | septembre 2022 |
| 221 rue du Colonel Lebigot | maison | 99 m² | 4 | 744 m² | 107 000 € | 1 081 | août 2022 |
| 44 rue du Docteur Jules Petit | maison | 30 m² | 1 | 113 m² | 54 000 € | 1 800 | août 2022 |
| 68 rue de la Libération | maison | 50 m² | 2 | 2 950 m² | 80 000 € | 1 600 | août 2022 |
| 5747 Bonsentier | maison | 61 m² | 2 | 4 984 m² | 70 000 € | 1 148 | juillet 2022 |
| 14 rue Géricault | maison | 98 m² | 4 | 340 m² | 50 200 € | 512 | mai 2022 |
| 46 rue du Colonel Leroux | maison | 158 m² | 5 | 1 087 m² | 85 000 € | 538 | mai 2022 |
| 93 rue Pierre Crestey | maison | 120 m² | 4 | 164 m² | 29 500 € | 246 | avril 2022 |
| 51 rue Robert Schuman | maison | 97 m² | 4 | 204 m² | 40 000 € | 412 | février 2022 |
| 310 rue de Montéglise | maison | 105 m² | 6 | 961 m² | 45 700 € | 435 | février 2022 |
| 40 rue Soeur Marie Antoinette | maison | 89 m² | 4 | 229 m² | 30 000 € | 337 | septembre 2021 |
| 354 rue de Montéglise | maison | 119 m² | 4 | 1 008 m² | 71 000 € | 597 | août 2021 |
| 15 rue des Rouelles | maison | 32 m² | 2 | 163 m² | 55 000 € | 1 719 | juillet 2021 |
| 241 rue du Président John Kennedy | maison | 62 m² | 2 | 104 m² | 15 900 € | 256 | mai 2021 |
| 21 rue de la Libération | maison | 98 m² | 5 | 351 m² | 58 300 € | 595 | février 2021 |
Autour de Barenton
Barenton est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 39 km.
Les communes limitrophes
Barenton touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cyr-du-Bailleul 1 692 €/m² 4,5 km
- Saint-Georges-de-Rouelley 811 €/m² 5,4 km
- Mortain-Bocage 880 €/m² 6,1 km
- Le Teilleul 1 031 €/m² 7,3 km
- Ger 660 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Clément-Rancoudray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barenton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Domfront en Poiraie Orne 1 181 €/m² 14,0 km, 4 113 hab.
- Sourdeval 1 120 €/m² 14,4 km, 3 026 hab.
- Tinchebray-Bocage Orne 892 €/m² 15,5 km, 4 813 hab.
- Grandparigny 1 458 €/m² 16,3 km, 2 605 hab.
- Gorron Mayenne 1 057 €/m² 21,2 km, 2 440 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët 1 229 €/m² 22,2 km, 5 770 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Anciennes mines de Barenton et de Bion
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Lande Pourrie à 2,7 km, de Lande-Pourrie à 4,2 km
- rivière Cance à 8,4 km
- sites Natura 2000 Landes du Tertre Bizet et Fosse Arthour à 9,0 km, Combles de la chapelle de l'Oratoire de Passais à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 595 €/m² | 5 |
| 2022 | 611 €/m² | 14 |
| 2023 | 900 €/m² | 12 |
| 2024 | 634 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 614 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.