Prix de l'immobilier à Ger (Manche)
660€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ger
Estimer un bien à Ger
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Bocage | 85 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 529 €/m² |
| 12 rue de la Sélune | 80 m² | 3 | 58 617 € | mai 2023 | 534 €/m² |
| 1 rue Saint Martin | 81 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2022 | 815 €/m² |
| 52 rue du Mont Saint-Michel | 85 m² | 2 | 110 000 € | mai 2024 | 660 €/m² |
| 33 rue de la Sélune | 80 m² | 3 | 65 700 € | mai 2022 | 542 €/m² |
| 35 rue de la Sélune | 80 m² | 3 | 22 500 € | janvier 2022 | 186 €/m² |
| 5565 Le Gue Rochoux | 76 m² | 3 | 102 500 € | février 2023 | 982 €/m² |
| 5 rue Basse | 85 m² | 4 | 76 500 € | juillet 2022 | 594 €/m² |
| 9 rue de la Sélune | 90 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2024 | 748 €/m² |
| 31 rue de l'Écluse | 100 m² | 3 | 39 000 € | février 2024 | 199 €/m² |
| 72 rue de l'Europe | 100 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2023 | 255 €/m² |
| 67 rue du Mont Saint-Michel | 83 m² | 4 | 84 450 € | avril 2021 | 787 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2021 et 2022, passant de 853 €/m² à 1 000 €/m².
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 536 €/m² et 1 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ger, une maison de moins de 70 m² se vend 1 275 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 846 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ger, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Ger depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Bocage | maison | 85 m² | 4 | 958 m² | 130 000 € | 1 529 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Poterie | maison | 106 m² | 4 | 650 m² | 70 000 € | 660 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Sélune | maison | 103 m² | 7 | 599 m² | 64 000 € | 621 | novembre 2025 |
| 15 rue du Château | maison | 110 m² | 5 | 6 375 m² | 78 500 € | 714 | novembre 2025 |
| 10 rue Claude Chappe | maison | 64 m² | 2 | 408 m² | 35 000 € | 547 | juin 2025 |
| 27 rue du Mont Saint-Michel | maison | 140 m² | 6 | 1 638 m² | 150 000 € | 1 071 | avril 2025 |
| 27 rue du Mont Saint-Michel | maison | 140 m² | 6 | 1 638 m² | 75 000 € | 536 | avril 2025 |
| 5 rue du Château | maison | 56 m² | 1 | 90 000 € | 1 607 | avril 2025 | |
| 69 rue Claude Chappe | maison | 64 m² | 3 | 26 000 € | 406 | mars 2025 | |
| 3 rue des Vergers | maison | 33 m² | 1 | 95 600 € | 2 897 | février 2025 | |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 120 m² | 4 | 7 550 m² | 35 000 € | 292 | janvier 2025 |
| 15 rue du Bocage | maison | 48 m² | 1 | 507 m² | 28 000 € | 583 | décembre 2024 |
| 55 rue de la Poterie | maison | 50 m² | 1 | 90 000 € | 1 800 | novembre 2024 | |
| 39 rue du Château | maison | 66 m² | 3 | 14 205 m² | 109 000 € | 1 652 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Carrière | maison | 30 m² | 1 | 1 194 m² | 28 000 € | 933 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Carrière | maison | 124 m² | 5 | 7 855 m² | 175 000 € | 1 411 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Sélune | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 132 000 € | 1 467 | juillet 2024 |
| 5 rue du Parc de la Motte | maison | 95 m² | 4 | 637 m² | 78 000 € | 821 | juillet 2024 |
| 52 rue du Mont Saint-Michel | maison | 85 m² | 2 | 110 000 € | 1 294 | mai 2024 | |
| 7 rue des Cloutiers | maison | 59 m² | 3 | 95 000 € | 1 610 | mars 2024 | |
| 3 rue des Moulins | maison | 95 m² | 4 | 7 980 m² | 92 000 € | 968 | mars 2024 |
| 3 A rue des Écoles | appartement | 52 m² | 1 | 62 m² | 52 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 31 rue de l'Écluse | maison | 100 m² | 3 | 521 m² | 39 000 € | 390 | février 2024 |
| 6 rue du Château d'Eau | maison | 106 m² | 3 | 661 m² | 96 000 € | 906 | décembre 2023 |
| 12 rue de l'Essart | maison | 224 m² | 7 | 907 m² | 139 000 € | 621 | décembre 2023 |
| 30 rue du Château | maison | 110 m² | 6 | 2 599 m² | 100 000 € | 909 | novembre 2023 |
| 10 rue de la Carrière | maison | 32 m² | 1 | 2 625 m² | 40 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 35 rue du Château | maison | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | octobre 2023 | |
| 72 rue de l'Europe | maison | 100 m² | 3 | 1 235 m² | 35 000 € | 350 | septembre 2023 |
| 12 bis rue des Ruisseaux | maison | 142 m² | 6 | 6 641 m² | 155 000 € | 1 092 | août 2023 |
| 8 rue des Cloutiers | maison | 55 m² | 1 | 996 m² | 35 000 € | 636 | juillet 2023 |
| 13 rue des Croix | maison | 71 m² | 3 | 5 481 m² | 114 630 € | 1 615 | juin 2023 |
| 12 rue de la Sélune | maison | 80 m² | 3 | 184 m² | 58 617 € | 733 | mai 2023 |
| 8 rue Basse | maison | 72 m² | 3 | 159 m² | 31 000 € | 431 | mars 2023 |
| 5565 Le Gue Rochoux | maison | 76 m² | 3 | 11 511 m² | 102 500 € | 1 349 | février 2023 |
| 5 rue de la Carrière | maison | 90 m² | 1 | 3 270 m² | 60 000 € | 667 | janvier 2023 |
| 16 rue de la Poterie | maison | 62 m² | 3 | 155 m² | 91 000 € | 1 468 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Sonce | maison | 110 m² | 4 | 3 891 m² | 110 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 41 rue de la Poterie | maison | 40 m² | 1 | 1 743 m² | 55 000 € | 1 375 | décembre 2022 |
| 4 rue des Mésanges | maison | 104 m² | 3 | 878 m² | 132 500 € | 1 274 | novembre 2022 |
| 15 rue du Château | maison | 110 m² | 5 | 6 375 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2022 |
| 1 rue Saint Martin | maison | 81 m² | 3 | 900 m² | 100 000 € | 1 235 | septembre 2022 |
| 3 rue des Ruisseaux | maison | 85 m² | 5 | 7 493 m² | 96 000 € | 1 129 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Poterie | maison | 44 m² | 3 | 576 m² | 56 100 € | 1 275 | juillet 2022 |
| 5 rue Basse | maison | 85 m² | 4 | 248 m² | 76 500 € | 900 | juillet 2022 |
| 6 rue des Ruisseaux | maison | 124 m² | 4 | 2 496 m² | 50 000 € | 403 | juillet 2022 |
| 11 rue Claude Chappe | maison | 140 m² | 5 | 226 m² | 34 200 € | 244 | juillet 2022 |
| 5 rue du Parc de la Motte | maison | 95 m² | 4 | 637 m² | 50 000 € | 526 | juin 2022 |
| 33 rue de la Sélune | maison | 80 m² | 3 | 9 631 m² | 65 700 € | 821 | mai 2022 |
| 69 rue Claude Chappe | maison | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 | avril 2022 | |
| 6 rue de la Sonce | maison | 120 m² | 4 | 7 553 m² | 147 000 € | 1 225 | mars 2022 |
| 82 rue de l'Europe | maison | 80 m² | 2 | 6 099 m² | 85 000 € | 1 063 | mars 2022 |
| 25 rue du Mont Saint-Michel | maison | 160 m² | 7 | 2 456 m² | 122 500 € | 766 | février 2022 |
| 35 rue de la Sélune | maison | 80 m² | 3 | 3 894 m² | 22 500 € | 281 | janvier 2022 |
| 21 rue de l'Europe | maison | 94 m² | 4 | 1 030 m² | 105 000 € | 1 117 | janvier 2022 |
| 10 rue du Bocage | maison | 63 m² | 3 | 381 m² | 25 000 € | 397 | décembre 2021 |
| 20 rue de l'Essart | maison | 34 m² | 1 | 762 m² | 50 000 € | 1 471 | décembre 2021 |
| 1 rue du Mont Saint-Michel | maison | 93 m² | 4 | 542 m² | 80 000 € | 860 | décembre 2021 |
| 15 rue de la Poterie | maison | 65 m² | 3 | 806 m² | 52 550 € | 808 | décembre 2021 |
| 12 bis rue des Ruisseaux | maison | 142 m² | 6 | 6 641 m² | 135 000 € | 951 | décembre 2021 |
| 53 rue de la Poterie | maison | 110 m² | 5 | 1 888 m² | 91 045 € | 828 | novembre 2021 |
| 24 rue du Château d'Eau | maison | 100 m² | 4 | 631 m² | 99 000 € | 990 | novembre 2021 |
| 42 rue de la Poterie | maison | 154 m² | 5 | 49 000 € | 318 | novembre 2021 | |
| 42 rue du Mont Saint-Michel | maison | 54 m² | 2 | 4 908 m² | 58 500 € | 1 083 | novembre 2021 |
| 1 rue des Mésanges | maison | 97 m² | 3 | 844 m² | 130 000 € | 1 340 | octobre 2021 |
| 10 rue des Cloutiers | maison | 30 m² | 1 | 1 984 m² | 49 820 € | 1 661 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Mine | maison | 80 m² | 2 | 32 000 € | 400 | août 2021 | |
| 20 rue de la Carrière | maison | 58 m² | 2 | 2 012 m² | 79 000 € | 1 362 | juillet 2021 |
| 4 rue des Alouettes | maison | 77 m² | 5 | 596 m² | 126 000 € | 1 636 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Poterie | maison | 95 m² | 6 | 265 m² | 55 500 € | 584 | juillet 2021 |
| 14 rue de l'Essart | maison | 72 m² | 2 | 478 m² | 18 000 € | 250 | juin 2021 |
| 1 rue des Écoles | maison | 24 m² | 2 | 743 m² | 20 000 € | 833 | juin 2021 |
| 12 rue du Château d'Eau | maison | 156 m² | 5 | 3 097 m² | 132 000 € | 846 | juin 2021 |
| 31 rue du Château | maison | 188 m² | 5 | 12 826 m² | 199 500 € | 1 061 | juin 2021 |
| 16 rue de l'Essart | maison | 94 m² | 5 | 486 m² | 64 500 € | 686 | mai 2021 |
| 67 rue du Mont Saint-Michel | maison | 83 m² | 4 | 1 741 m² | 84 450 € | 1 017 | avril 2021 |
| 26 rue du Château | maison | 83 m² | 2 | 2 794 m² | 39 300 € | 473 | janvier 2021 |
Autour de Ger
Ger est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 35 km.
Les communes limitrophes
Ger touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Fresne-Poret 1 000 €/m² 4,2 km
- Saint-Georges-de-Rouelley 811 €/m² 6,8 km
- Lonlay-l'Abbaye Orne 1 042 €/m² 7,0 km
- Tinchebray-Bocage Orne 892 €/m² 7,8 km
- Barenton 1 614 €/m² 7,9 km
- Sourdeval 1 120 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Clément-Rancoudray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ger : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mortain-Bocage 880 €/m² 11,8 km, 2 961 hab.
- Domfront en Poiraie Orne 1 181 €/m² 14,3 km, 4 113 hab.
- Vire Normandie Calvados 1 500 €/m² 17,1 km, 17 457 hab.
- Flers Orne 1 032 €/m² 19,0 km, 14 432 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers Orne 1 195 €/m² 20,2 km, 3 173 hab.
- Grandparigny 1 458 €/m² 20,9 km, 2 605 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Lande-Pourrie
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Lande Pourrie à 6,6 km, de Mortain à 9,1 km
- sites Natura 2000 Anciennes mines de Barenton et de Bion à 4,3 km, Landes du Tertre Bizet et Fosse Arthour à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ger ?
- jan 6,5 %
- fév 5,2 %
- mars 9,1 %
- avr 6,5 %
- mai 5,2 %
- juin 9,1 %
- juil 13,0 %
- août 2,6 %
- sept 7,8 %
- oct 5,2 %
- nov 14,3 %
- déc 15,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 19 |
| 2023 | 906 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 294 €/m² | 11 |
| 2025 | 660 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.