Prix de l'immobilier à Barfleur
3 299€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barfleur
Estimer un bien à Barfleur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 allée les Clos Marins | 74 m² | 3 | 168 000 € | août 2023 | 2 530 €/m² |
| 6 rue Julie Postel | 76 m² | 3 | 185 000 € | décembre 2022 | 2 854 €/m² |
| 9 allée les Clos Marins | 74 m² | 3 | 177 500 € | juillet 2022 | 2 813 €/m² |
| 58 rue Saint Thomas Becket | 75 m² | 4 | 152 000 € | juillet 2025 | 2 027 €/m² |
| 28 rue Julie Postel | 81 m² | 3 | 220 000 € | janvier 2021 | 2 854 €/m² |
| 11 rue Varengue | 66 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2023 | 2 702 €/m² |
| 9 rue Varengue | 65 m² | 3 | 168 000 € | novembre 2023 | 2 880 €/m² |
| 22 rue Saint Nicolas | 77 m² | 4 | 135 000 € | août 2021 | 1 842 €/m² |
| 2 rue Pierre Salley | 94 m² | 3 | 296 750 € | décembre 2025 | 3 157 €/m² |
| 68 A rue Saint Nicolas | 82 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2023 | 2 854 €/m² |
| 24 rue du Port | 84 m² | 4 | 290 000 € | août 2024 | 3 473 €/m² |
| 23 rue de la Cite | 87 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 1 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (2 438 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 368 €/m² et 3 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barfleur, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 235 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 093 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barfleur, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barfleur
- Combien coûte le mètre carré à Barfleur ?
- Le prix médian à Barfleur est de 3 299 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 368 €/m² et 3 889 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Barfleur ?
- le Fort, à 2 716 €/m². Le moins cher est le Pave, à 2 222 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Barfleur
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : le Fort à 2 716 €/m², le Pave à 2 222 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Fort 2 716 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Clos 2 703 €/m² 22 ventes, 32 % de maisons
- le Pave 2 222 €/m² 17 ventes, 59 % de maisons
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 29 y sont recensées à Barfleur, 3 ont pu être situées, et 64 ventes sur 67 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Barfleur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Pierre Salley | maison | 94 m² | 3 | 1 088 m² | 296 750 € | 3 157 | décembre 2025 |
| 37 rue Saint Thomas Becket | maison | 114 m² | 3 | 121 m² | 250 000 € | 2 193 | novembre 2025 |
| 30 place de Gaulle | maison | 39 m² | 2 | 53 m² | 216 855 € | 5 560 | octobre 2025 |
| 42 rue Saint Thomas Becket | appartement | 36 m² | 1 | 140 000 € | 3 889 | octobre 2025 | |
| 42 rue Saint Thomas Becket | appartement | 57 m² | 3 | 135 000 € | 2 368 | septembre 2025 | |
| 61 rue Saint Thomas Becket | maison | 190 m² | 7 | 1 312 m² | 730 000 € | 3 842 | septembre 2025 |
| 58 rue Saint Thomas Becket | maison | 75 m² | 4 | 70 m² | 152 000 € | 2 027 | juillet 2025 |
| 38 rue Julie Postel | maison | 56 m² | 2 | 71 m² | 150 000 € | 2 679 | juillet 2025 |
| 24 allée les Clos Marins | appartement | 66 m² | 3 | 180 000 € | 2 727 | juin 2025 | |
| 1 rue Alfred Rossel | appartement | 31 m² | 1 | 120 000 € | 3 871 | juin 2025 | |
| 1 rue Alfred Rossel | appartement | 57 m² | 3 | 235 000 € | 4 123 | mai 2025 | |
| 22 rue des Fours | maison | 110 m² | 4 | 472 m² | 285 000 € | 2 591 | avril 2025 |
| 23 rue de la Cite | maison | 87 m² | 4 | 482 m² | 90 000 € | 1 034 | avril 2025 |
| 7 rue Varengue | maison | 62 m² | 2 | 52 m² | 148 200 € | 2 390 | mars 2025 |
| 42 rue Saint Thomas Becket | appartement | 64 m² | 3 | 137 000 € | 2 141 | février 2025 | |
| 28 quai Henri Chardon | maison | 63 m² | 4 | 96 m² | 324 500 € | 5 151 | janvier 2025 |
| 42 rue Saint Nicolas | maison | 96 m² | 5 | 575 m² | 408 000 € | 4 250 | janvier 2025 |
| 1 rue Alfred Rossel | maison | 104 m² | 3 | 315 000 € | 3 029 | janvier 2025 | |
| 4 allée les Clos Marins | appartement | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 | décembre 2024 | |
| 42 rue Saint Thomas Becket | appartement | 44 m² | 2 | 158 000 € | 3 591 | novembre 2024 | |
| 11 allée les Clos Marins | appartement | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 | septembre 2024 | |
| 18 rue de Reville | maison | 46 m² | 3 | 594 m² | 170 000 € | 3 696 | septembre 2024 |
| 86 rue Saint Thomas | maison | 90 m² | 5 | 401 m² | 200 000 € | 2 222 | août 2024 |
| 20 rue des Fours | maison | 60 m² | 2 | 220 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 1 rue Alfred Rossel | appartement | 52 m² | 2 | 250 000 € | 4 808 | août 2024 | |
| 24 rue du Port | maison | 84 m² | 4 | 112 m² | 290 000 € | 3 452 | août 2024 |
| 10 rue Paul Placide | maison | 45 m² | 3 | 59 m² | 180 000 € | 4 000 | août 2024 |
| 1 rue Alfred Rossel | appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 | juin 2024 | |
| 99 rue Saint Thomas | maison | 115 m² | 5 | 278 m² | 240 000 € | 2 087 | juin 2024 |
| 74 bis rue Julie Postel | maison | 136 m² | 6 | 907 m² | 185 000 € | 1 360 | avril 2024 |
| 3 rue du Puits | maison | 100 m² | 5 | 177 m² | 545 000 € | 5 450 | février 2024 |
| 70 rue Saint Nicolas | maison | 67 m² | 2 | 99 m² | 216 053 € | 3 225 | décembre 2023 |
| 11 rue Varengue | maison | 66 m² | 3 | 42 m² | 160 000 € | 2 424 | décembre 2023 |
| 9 rue Varengue | maison | 65 m² | 3 | 50 m² | 168 000 € | 2 585 | novembre 2023 |
| 20 allée les Clos Marins | appartement | 61 m² | 3 | 160 000 € | 2 623 | novembre 2023 | |
| 25 rue Varengue | maison | 123 m² | 4 | 785 m² | 480 000 € | 3 902 | novembre 2023 |
| 68 A rue Saint Nicolas | maison | 82 m² | 4 | 105 m² | 210 000 € | 2 561 | novembre 2023 |
| 3 allée les Clos Marins | appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 | octobre 2023 | |
| 5 rue du Port | maison | 20 m² | 1 | 31 m² | 49 000 € | 2 450 | septembre 2023 |
| 38 allée les Clos Marins | maison | 74 m² | 3 | 231 m² | 168 000 € | 2 270 | août 2023 |
| 4 allée les Clos Marins | appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 | juillet 2023 | |
| 34 rue Saint Thomas | maison | 34 m² | 2 | 46 m² | 178 200 € | 5 241 | juillet 2023 |
| 8 rue du Puits | maison | 42 m² | 2 | 58 m² | 59 947 € | 1 427 | juin 2023 |
| 42 rue Saint Thomas | appartement | 57 m² | 3 | 137 000 € | 2 404 | avril 2023 | |
| 42 rue Saint Thomas | appartement | 81 m² | 3 | 159 150 € | 1 965 | mars 2023 | |
| 6 rue Julie Postel | maison | 76 m² | 3 | 728 m² | 185 000 € | 2 434 | décembre 2022 |
| 12 rue du Puits | maison | 140 m² | 3 | 435 m² | 515 000 € | 3 679 | décembre 2022 |
| 36 allée les Clos Marins | appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 | décembre 2022 | |
| 13 rue de Reville | maison | 107 m² | 4 | 707 m² | 320 000 € | 2 991 | septembre 2022 |
| 3 allée les Clos Marins | appartement | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 | août 2022 | |
| 110 rue Saint Thomas | maison | 61 m² | 3 | 134 m² | 215 000 € | 3 525 | août 2022 |
| 9 allée les Clos Marins | maison | 74 m² | 3 | 133 m² | 177 500 € | 2 399 | juillet 2022 |
| 5019 A Le Pave | maison | 163 m² | 8 | 1 129 m² | 285 500 € | 1 752 | juin 2022 |
| 57 rue Saint Nicolas | maison | 35 m² | 1 | 29 m² | 70 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 11 allée les Clos Marins | appartement | 66 m² | 3 | 130 000 € | 1 970 | mars 2022 | |
| 74 A rue Julie Postel | maison | 108 m² | 5 | 180 m² | 197 000 € | 1 824 | décembre 2021 |
| 22 rue Saint Nicolas | maison | 77 m² | 4 | 65 m² | 135 000 € | 1 753 | août 2021 |
| 20 quai Henri Chardon | maison | 135 m² | 6 | 260 m² | 420 000 € | 3 111 | juillet 2021 |
| 24 allée les Clos Marins | appartement | 34 m² | 2 | 110 000 € | 3 235 | juin 2021 | |
| 19 rue Saint Nicolas | maison | 121 m² | 5 | 54 m² | 170 000 € | 1 405 | mai 2021 |
| 11 rue Paul Placide | maison | 42 m² | 3 | 50 m² | 128 000 € | 3 048 | avril 2021 |
| 42 rue Saint Nicolas | maison | 96 m² | 5 | 575 m² | 380 785 € | 3 967 | mars 2021 |
| 15 rue Saint Nicolas | maison | 60 m² | 1 | 26 m² | 132 500 € | 2 208 | mars 2021 |
| 42 rue Saint Thomas | appartement | 81 m² | 3 | 115 000 € | 1 420 | mars 2021 | |
| 9 rue des Jardins | maison | 53 m² | 3 | 453 m² | 155 000 € | 2 925 | mars 2021 |
| 7 allée les Clos Marins | appartement | 39 m² | 2 | 110 000 € | 2 821 | février 2021 | |
| 28 rue Julie Postel | maison | 81 m² | 3 | 200 m² | 220 000 € | 2 716 | janvier 2021 |
Autour de Barfleur
Barfleur est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 4,4 km.
Les communes limitrophes
Barfleur touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfarville 2 392 €/m² 1,6 km
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barfleur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valognes 2 609 €/m² 23,1 km, 6 969 hab.
Le bord de l'eau est à 2,8 km : anse de Landemer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Tatihou à 9,0 km
- baie anse de Landemer à 2,8 km
- cap Pointe de Barfleur à 2,9 km
- forêts bois de Boutron à 9,2 km, bois du Rabey à 11 km
- presqu'île de la Hougue à 11 km
- rivière Saire à 6,8 km
- sites Natura 2000 Récifs et marais arrière-littoraux du Cap Lévi à la Pointe de Saire à 5,5 km, Tatihou-Saint-Vaast-la-Hougue à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Barfleur ?
- jan 6,0 %
- fév 4,5 %
- mars 10,4 %
- avr 7,5 %
- mai 4,5 %
- juin 10,4 %
- juil 9,0 %
- août 13,4 %
- sept 9,0 %
- oct 4,5 %
- nov 9,0 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 716 €/m² | 9 | |
| 2022 | non mesuré | 2 434 €/m² | 7 | |
| 2023 | 2 404 €/m² | 5 | 2 561 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 591 €/m² | 5 | 2 837 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 299 €/m² | 6 | 2 854 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.