Prix de l'immobilier à Barjac (Gard)
2 620€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barjac
Estimer un bien à Barjac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Lilas | 87 m² | 4 | 232 410 € | décembre 2024 | 2 616 €/m² |
| 310 chemin des Garances | 80 m² | 4 | 364 000 € | septembre 2025 | 4 463 €/m² |
| 5923 rue des Micocouliers | 91 m² | 4 | 289 000 € | septembre 2024 | 3 078 €/m² |
| 31 passage Louis Ferri | 79 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 480 €/m² |
| 79 A Grand Rue Jean Moulin | 80 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 2 017 €/m² |
| 12 A rue Printegarde | 80 m² | 4 | 205 000 € | mars 2023 | 2 703 €/m² |
| 440 rue du Docteur Chevalier Lavaure | 92 m² | 4 | 330 000 € | mars 2023 | 3 127 €/m² |
| 5726 La Perriere | 80 m² | 4 | 175 100 € | janvier 2022 | 2 124 €/m² |
| 5391 L'Isle Verte | 80 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 1 609 €/m² |
| 23 A rue Printegarde | 96 m² | 4 | 161 950 € | novembre 2024 | 1 766 €/m² |
| 41 A rue Printegarde | 90 m² | 3 | 206 500 € | avril 2025 | 2 411 €/m² |
| 232 rue du Bouc | 85 m² | 3 | 238 900 € | octobre 2022 | 2 836 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 975 €/m² à 2 571 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 267 €/m² et 2 847 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barjac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 320 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 272 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barjac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barjac
- Combien coûte le mètre carré à Barjac (Gard) ?
- Le prix médian à Barjac est de 2 620 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 267 €/m² et 2 847 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barjac ?
- Les maisons vendues à Barjac ont un terrain médian de 618 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Barjac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue Basse | appartement | 45 m² | 3 | 96 000 € | 2 133 | décembre 2025 | |
| 8 place de la Mairie | appartement | 112 m² | 4 | 220 000 € | 1 964 | novembre 2025 | |
| 121 chemin du Cornier Bas | maison | 119 m² | 4 | 618 m² | 338 770 € | 2 847 | novembre 2025 |
| 6 avenue des Mineurs | maison | 75 m² | 3 | 2 993 m² | 280 000 € | 3 733 | novembre 2025 |
| 310 chemin des Garances | maison | 80 m² | 4 | 945 m² | 364 000 € | 4 550 | septembre 2025 |
| 40 A place du Docteur Roques | maison | 145 m² | 4 | 463 m² | 287 000 € | 1 979 | juillet 2025 |
| 5194 rue Pointe Garde | maison | 70 m² | 3 | 59 m² | 194 722 € | 2 782 | juillet 2025 |
| 41 A rue Printegarde | maison | 90 m² | 3 | 130 m² | 206 500 € | 2 294 | avril 2025 |
| 5705 Font Malliague | maison | 220 m² | 5 | 3 916 m² | 576 400 € | 2 620 | avril 2025 |
| 59 rue Basse | appartement | 45 m² | 3 | 28 000 € | 622 | mars 2025 | |
| 59 rue Basse | appartement | 37 m² | 3 | 75 000 € | 2 027 | février 2025 | |
| 88 bis rue Printegarde | maison | 125 m² | 5 | 1 552 m² | 140 000 € | 1 120 | février 2025 |
| 40 place Jean Pierre Chabrol | maison | 75 m² | 3 | 646 m² | 170 000 € | 2 267 | janvier 2025 |
| 88 C rue des Magnaous | maison | 77 m² | 3 | 794 m² | 170 000 € | 2 208 | décembre 2024 |
| 21 rue des Lilas | maison | 87 m² | 4 | 637 m² | 232 410 € | 2 671 | décembre 2024 |
| 59 rue Basse | appartement | 37 m² | 3 | 56 000 € | 1 514 | novembre 2024 | |
| 100 Grand Rue Jean Moulin | maison | 96 m² | 3 | 190 000 € | 1 979 | novembre 2024 | |
| 23 A rue Printegarde | maison | 96 m² | 4 | 112 m² | 161 950 € | 1 687 | novembre 2024 |
| 433 avenue Jean Tassy | maison | 184 m² | 7 | 1 378 m² | 385 000 € | 2 092 | octobre 2024 |
| 5923 rue des Micocouliers | maison | 91 m² | 4 | 780 m² | 289 000 € | 3 176 | septembre 2024 |
| 151 A rue du Bouc | maison | 119 m² | 4 | 738 m² | 825 000 € | 6 933 | juillet 2024 |
| 16 rue Olivier de Serres | maison | 71 m² | 3 | 740 m² | 211 830 € | 2 984 | juillet 2024 |
| 448 avenue Jean Tassy | maison | 61 m² | 2 | 362 m² | 235 000 € | 3 852 | juillet 2024 |
| 288 chemin du Cornier Haut | maison | 81 m² | 3 | 906 m² | 218 000 € | 2 691 | juin 2024 |
| 30 rue des Magnaous | maison | 74 m² | 3 | 378 m² | 166 000 € | 2 243 | mai 2024 |
| 216 Grand Rue Jean Moulin | appartement | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 | mai 2024 | |
| 79 rue Basse | maison | 170 m² | 8 | 1 222 m² | 733 030 € | 4 312 | mars 2024 |
| 59 rue Basse | appartement | 45 m² | 3 | 57 000 € | 1 267 | mars 2024 | |
| 59 rue Basse | appartement | 37 m² | 2 | 42 000 € | 1 135 | janvier 2024 | |
| 31 passage Louis Ferri | maison | 79 m² | 4 | 189 m² | 110 000 € | 1 392 | janvier 2024 |
| 5280 Souliege | maison | 48 m² | 2 | 625 m² | 110 000 € | 2 292 | novembre 2023 |
| 435 route de Vallon la Vilette | maison | 90 m² | 3 | 547 m² | 245 000 € | 2 722 | octobre 2023 |
| 232 A rue du Docteur Chevalier Lavaure | maison | 100 m² | 4 | 134 m² | 135 000 € | 1 350 | septembre 2023 |
| 60 A lotissement la Bourdarie | maison | 68 m² | 3 | 552 m² | 129 500 € | 1 904 | septembre 2023 |
| 487 avenue Jean Tassy | maison | 96 m² | 4 | 542 m² | 210 000 € | 2 188 | septembre 2023 |
| 64 route de Bagnols | maison | 131 m² | 4 | 498 m² | 545 000 € | 4 160 | août 2023 |
| 79 A Grand Rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 4 | 73 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 79 rue Olivier de Serres | maison | 73 m² | 4 | 700 m² | 265 000 € | 3 630 | avril 2023 |
| 2671 route du Mas de Bonnaure | maison | 160 m² | 7 | 2 501 m² | 430 000 € | 2 688 | avril 2023 |
| 59 rue Basse | appartement | 33 m² | 2 | 104 300 € | 3 161 | avril 2023 | |
| 440 rue du Docteur Chevalier Lavaure | maison | 92 m² | 4 | 2 572 m² | 330 000 € | 3 587 | mars 2023 |
| 12 A rue Printegarde | maison | 80 m² | 4 | 75 m² | 205 000 € | 2 563 | mars 2023 |
| 5239 rue Basse | maison | 50 m² | 2 | 118 m² | 151 471 € | 3 029 | janvier 2023 |
| 5821 Moulin a Vent | appartement | 130 m² | 5 | 2 230 m² | 100 000 € | 769 | janvier 2023 |
| 85 rue du Général de Gaulle | maison | 52 m² | 3 | 283 m² | 155 000 € | 2 981 | décembre 2022 |
| 10 rue Sainte Marie | maison | 18 m² | 1 | 29 m² | 52 000 € | 2 889 | novembre 2022 |
| 232 rue du Bouc | maison | 85 m² | 3 | 730 m² | 238 900 € | 2 811 | octobre 2022 |
| 16 rue de l'Horloge | maison | 50 m² | 2 | 97 m² | 185 000 € | 3 700 | octobre 2022 |
| 45 rue des Violettes | maison | 63 m² | 3 | 558 m² | 148 000 € | 2 349 | octobre 2022 |
| 18 place Joseph Comte | appartement | 176 m² | 8 | 108 m² | 220 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 270 route de Bagnols | maison | 86 m² | 5 | 1 075 m² | 272 500 € | 3 169 | août 2022 |
| 222 route de Bagnols | maison | 202 m² | 7 | 1 071 m² | 379 000 € | 1 876 | juillet 2022 |
| 5194 rue Pointe Garde | maison | 70 m² | 3 | 59 m² | 172 000 € | 2 457 | juillet 2022 |
| 292 chemin du Cornier Haut | maison | 115 m² | 3 | 735 m² | 260 000 € | 2 261 | juin 2022 |
| 15 place de la Mairie | maison | 59 m² | 3 | 379 m² | 210 000 € | 3 559 | juin 2022 |
| 16 rue Olivier de Serres | maison | 71 m² | 3 | 740 m² | 190 605 € | 2 685 | mai 2022 |
| 23 A rue de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 59 m² | 150 000 € | 2 273 | mai 2022 |
| 5297 Chazote | maison | 60 m² | 3 | 1 340 m² | 95 000 € | 1 583 | avril 2022 |
| 59 rue Basse | appartement | 37 m² | 3 | 47 000 € | 1 270 | avril 2022 | |
| 10 A place de la Liberté | maison | 140 m² | 5 | 97 m² | 343 300 € | 2 452 | mars 2022 |
| 59 rue Basse | appartement | 24 m² | 1 | 25 000 € | 1 042 | mars 2022 | |
| 5675 Monteiller | maison | 45 m² | 2 | 4 410 m² | 23 333 € | 519 | février 2022 |
| 59 rue Basse | appartement | 44 m² | 3 | 41 500 € | 943 | février 2022 | |
| 143 hameau le Rieu | maison | 80 m² | 2 | 542 m² | 216 000 € | 2 700 | février 2022 |
| 10 chemin de Romejac | maison | 165 m² | 7 | 7 786 m² | 283 290 € | 1 717 | février 2022 |
| 59 rue Basse | appartement | 34 m² | 2 | 31 000 € | 912 | février 2022 | |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 97 m² | 4 | 750 m² | 279 600 € | 2 882 | février 2022 |
| 5753 montée de Rieu | maison | 72 m² | 3 | 1 803 m² | 198 000 € | 2 750 | février 2022 |
| 5726 La Perriere | maison | 80 m² | 4 | 1 010 m² | 175 100 € | 2 189 | janvier 2022 |
| 59 rue Basse | appartement | 37 m² | 2 | 33 000 € | 892 | décembre 2021 | |
| 5396 La Reboulasse | maison | 125 m² | 5 | 278 m² | 100 000 € | 800 | décembre 2021 |
| 5230 avenue Jean Tassy | maison | 120 m² | 6 | 926 m² | 218 000 € | 1 817 | décembre 2021 |
| 5025 place de l'Esplanade | maison | 120 m² | 5 | 90 m² | 240 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 5301 A Le Sigalas | maison | 143 m² | 6 | 1 920 m² | 283 580 € | 1 983 | septembre 2021 |
| 5391 L'Isle Verte | maison | 80 m² | 4 | 1 928 m² | 125 000 € | 1 563 | septembre 2021 |
| 5935 A avenue Jean Tassy | appartement | 36 m² | 2 | 34 000 € | 944 | septembre 2021 | |
| 5726 La Perriere | maison | 76 m² | 4 | 377 m² | 148 000 € | 1 947 | septembre 2021 |
| 5169 rue Saint-Michel | appartement | 71 m² | 3 | 120 000 € | 1 690 | septembre 2021 | |
| 755 route de Bagnols | maison | 105 m² | 3 | 1 533 m² | 255 000 € | 2 429 | août 2021 |
| 5935 C avenue Jean Tassy | appartement | 44 m² | 3 | 99 000 € | 2 250 | août 2021 |
Autour de Barjac
Barjac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 58 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 34 km, Garrigues à 34 km, Bas-Vivarais à 34 km.
Les communes limitrophes
Barjac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Privat-de-Champclos 3 015 €/m² 4,5 km
- Bessas Ardèche 3 321 €/m² 4,9 km
- Vagnas Ardèche 2 927 €/m² 5,4 km
- Orgnac-l'Aven Ardèche 3 348 €/m² 6,1 km
- Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan 2 500 €/m² 6,5 km
- Saint-Sauveur-de-Cruzières Ardèche 2 593 €/m² 7,6 km
- Labastide-de-Virac Ardèche 2 586 €/m² 7,7 km
- Montclus 2 238 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barjac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vallon-Pont-d'Arc Ardèche 2 546 €/m² 10,4 km, 2 403 hab.
- Saint-Ambroix 778 €/m² 14,2 km, 3 445 hab.
- Ruoms Ardèche 3 158 €/m² 15,2 km, 2 311 hab.
- Les Mages 2 000 €/m² 16,4 km, 2 106 hab.
- Bessèges 675 €/m² 19,2 km, 2 606 hab.
- Lablachère Ardèche 2 792 €/m² 19,4 km, 2 193 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline La Roucarède
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais de Malibaud à 6,0 km, réserve naturelle nationale des Gorges de l'Ardèche à 11 km
- forêts bois de Ronze à 6,9 km, bois de Saleyron à 8,3 km
- rivières Claysse à 9,2 km, Ibie à 9,8 km
- sites Natura 2000 La Cèze et ses gorges à 6,8 km, Garrigues de Lussan à 11 km
- vallée gorges de l'Ardèche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Barjac ?
- jan 8,2 %
- fév 11,3 %
- mars 7,2 %
- avr 9,3 %
- mai 6,2 %
- juin 8,2 %
- juil 11,3 %
- août 6,2 %
- sept 10,3 %
- oct 6,2 %
- nov 8,2 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Barjac ?
Les maisons vendues à Barjac ont un terrain médian de 618 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 571 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 625 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 671 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 620 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.