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Prix de l'immobilier à Beaussault
1 526€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaussault
Estimer un bien à Beaussault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1163 route de Conteville | 89 m² | 4 | 136 400 € | avril 2023 | 1 559 €/m² |
| 160 impasse du Calvaire | 98 m² | 4 | 136 000 € | août 2025 | 1 388 €/m² |
| 94 impasse du Calvaire | 98 m² | 4 | 143 900 € | juillet 2025 | 1 468 €/m² |
| 532 rue Principale | 95 m² | 4 | 114 400 € | juillet 2023 | 1 225 €/m² |
| 88 impasse du Calvaire | 98 m² | 4 | 101 000 € | avril 2024 | 977 €/m² |
| 1104 route de Conteville | 101 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 584 €/m² |
| 160 rue de la Chapelle | 96 m² | 3 | 154 500 € | avril 2024 | 1 526 €/m² |
| 198 route de Conteville | 74 m² | 4 | 169 000 € | octobre 2025 | 2 284 €/m² |
| 350 rue de Serqueux | 87 m² | 3 | 111 150 € | octobre 2021 | 1 526 €/m² |
| 5209 Gratenoix Hameau | 96 m² | 5 | 108 000 € | septembre 2021 | 1 343 €/m² |
| 65 rue de la Chapelle | 80 m² | 5 | 84 297 € | octobre 2023 | 1 072 €/m² |
| 5120 Beaussault Village | 100 m² | 5 | 95 500 € | mars 2022 | 972 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 388 €/m² et 2 586 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaussault, une maison de moins de 70 m² se vend 2 026 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 296 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaussault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Beaussault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 198 route de Conteville | maison | 74 m² | 4 | 169 000 € | 2 284 | octobre 2025 | |
| 1165 route de Conteville | maison | 143 m² | 4 | 1 199 m² | 166 500 € | 1 164 | octobre 2025 |
| 1104 route de Conteville | maison | 101 m² | 4 | 653 m² | 160 000 € | 1 584 | octobre 2025 |
| 160 impasse du Calvaire | maison | 98 m² | 4 | 768 m² | 136 000 € | 1 388 | août 2025 |
| 94 impasse du Calvaire | maison | 98 m² | 4 | 736 m² | 143 900 € | 1 468 | juillet 2025 |
| 761 rue Principale | maison | 45 m² | 2 | 1 565 m² | 167 500 € | 3 722 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Cavée | maison | 128 m² | 6 | 2 124 m² | 122 000 € | 953 | juin 2025 |
| 1169 route de Conteville | maison | 58 m² | 3 | 573 m² | 150 000 € | 2 586 | mars 2025 |
| 711 rue Principale | maison | 75 m² | 5 | 696 m² | 26 000 € | 347 | décembre 2024 |
| 342 rue Principale | maison | 38 m² | 2 | 637 m² | 65 000 € | 1 711 | novembre 2024 |
| 607 impasse des Cornets | maison | 66 m² | 3 | 4 494 m² | 154 550 € | 2 342 | septembre 2024 |
| 113 rue Principale | maison | 210 m² | 5 | 8 011 m² | 105 000 € | 500 | avril 2024 |
| 160 rue de la Chapelle | maison | 96 m² | 3 | 1 997 m² | 154 500 € | 1 609 | avril 2024 |
| 88 impasse du Calvaire | maison | 98 m² | 4 | 945 m² | 101 000 € | 1 031 | avril 2024 |
| 252 rue du Petit Beaussault | maison | 70 m² | 3 | 1 301 m² | 127 000 € | 1 814 | mars 2024 |
| 65 rue de la Chapelle | maison | 80 m² | 5 | 84 297 € | 1 054 | octobre 2023 | |
| 532 rue Principale | maison | 95 m² | 4 | 256 m² | 114 400 € | 1 204 | juillet 2023 |
| 1163 route de Conteville | maison | 89 m² | 4 | 305 m² | 136 400 € | 1 533 | avril 2023 |
| 5120 Beaussault Village | maison | 100 m² | 5 | 675 m² | 95 500 € | 955 | mars 2022 |
| 5154 Beaussault Village | maison | 74 m² | 5 | 738 m² | 95 000 € | 1 284 | décembre 2021 |
| 5090 Toupray Hameau | maison | 58 m² | 3 | 573 m² | 55 000 € | 948 | décembre 2021 |
| 350 rue de Serqueux | maison | 87 m² | 3 | 511 m² | 111 150 € | 1 278 | octobre 2021 |
| 5209 Gratenoix Hameau | maison | 96 m² | 5 | 1 062 m² | 108 000 € | 1 125 | septembre 2021 |
| 5140 Beaussault Village | maison | 32 m² | 3 | 432 m² | 48 000 € | 1 500 | août 2021 |
| 198 route de Conteville | maison | 74 m² | 4 | 320 000 € | 4 324 | juin 2021 | |
| 5164 La Croix Colos | maison | 130 m² | 5 | 3 689 m² | 153 000 € | 1 177 | janvier 2021 |
Autour de Beaussault
Beaussault est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 20 km.
Les communes limitrophes
Beaussault touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m² 4,1 km
- Flamets-Frétils 1 111 €/m² 4,7 km
- Conteville 1 202 €/m² 5,0 km
- Gaillefontaine 1 511 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Compainville, Mesnil-Mauger. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaussault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 8,6 km, 3 642 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 10,6 km, 4 662 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 12,8 km, 2 097 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 20,1 km, 2 815 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 20,9 km, 2 298 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Épinay (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 609 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 526 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.