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Prix de l'immobilier à Gaillefontaine
1 511€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gaillefontaine
Estimer un bien à Gaillefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 place de la Mairie | 70 m² | 4 | 105 000 € | mai 2024 | 2 267 €/m² |
| 5 lotissement le Clair Ruissel | 71 m² | 4 | 136 100 € | octobre 2024 | 2 896 €/m² |
| 1 rue des Fossés | 70 m² | 4 | 36 000 € | décembre 2023 | 1 133 €/m² |
| 11 route de Neufchâtel | 70 m² | 4 | 48 000 € | mars 2023 | 1 510 €/m² |
| 15 grande Rue | 70 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2023 | 2 989 €/m² |
| 44 place de la Mairie | 70 m² | 4 | 32 000 € | janvier 2023 | 1 007 €/m² |
| 22 rue de Paris | 68 m² | 4 | 52 500 € | octobre 2023 | 1 701 €/m² |
| 2 Cite Beau Soleil | 63 m² | 4 | 161 000 € | octobre 2025 | 2 556 €/m² |
| 5708 La Bataille | 75 m² | 4 | 107 000 € | février 2022 | 1 511 €/m² |
| 1 rue de la Foulerie | 70 m² | 3 | 101 700 € | juin 2023 | 3 200 €/m² |
| 1 rue Dubus | 68 m² | 5 | 17 000 € | février 2024 | 378 €/m² |
| 61 grande Rue | 77 m² | 4 | 114 000 € | avril 2022 | 1 568 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 2 365 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gaillefontaine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 227 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 122 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gaillefontaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Gaillefontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Cite Beau Soleil | maison | 63 m² | 4 | 656 m² | 161 000 € | 2 556 | octobre 2025 |
| 20 place de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 85 000 € | 1 063 | juillet 2025 |
| 2 route du Champ du Haut | maison | 52 m² | 3 | 150 000 € | 2 885 | juillet 2025 | |
| 50 grande Rue | maison | 45 m² | 1 | 45 m² | 68 000 € | 1 511 | juin 2025 |
| 4 grande Rue | maison | 46 m² | 2 | 30 m² | 43 100 € | 937 | juin 2025 |
| 5 bis route du Thil | maison | 104 m² | 6 | 5 225 m² | 164 500 € | 1 582 | avril 2025 |
| 5 A route du Thil | maison | 63 m² | 2 | 436 m² | 149 000 € | 2 365 | février 2025 |
| 2 place Lefebvre Blondel Dubus | maison | 130 m² | 7 | 6 999 m² | 165 000 € | 1 269 | février 2025 |
| 8 place de la Mairie | maison | 150 m² | 7 | 690 m² | 80 000 € | 533 | janvier 2025 |
| 12 rue des Fossés | maison | 50 m² | 3 | 230 m² | 10 000 € | 200 | décembre 2024 |
| 16 rue Martin d'Aubermesnil | maison | 163 m² | 9 | 2 629 m² | 200 000 € | 1 227 | décembre 2024 |
| 10 rue des Fossés | maison | 60 m² | 4 | 3 445 m² | 74 000 € | 1 233 | octobre 2024 |
| 5 lotissement le Clair Ruissel | maison | 71 m² | 4 | 492 m² | 136 100 € | 1 917 | octobre 2024 |
| 4 A route de Grumesnil | maison | 41 m² | 1 | 956 m² | 46 000 € | 1 122 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Foulerie | maison | 50 m² | 3 | 25 m² | 35 000 € | 700 | septembre 2024 |
| 5 rue de Paris | maison | 50 m² | 3 | 32 m² | 66 000 € | 1 320 | mai 2024 |
| 22 place de la Mairie | maison | 70 m² | 4 | 183 m² | 105 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 17 grande Rue | maison | 62 m² | 5 | 40 m² | 54 500 € | 879 | avril 2024 |
| 1 rue Dubus | maison | 68 m² | 5 | 420 m² | 17 000 € | 250 | février 2024 |
| 6 route de Grumesnil | maison | 57 m² | 4 | 1 553 m² | 184 400 € | 3 235 | février 2024 |
| 6 route d'Aumale | maison | 50 m² | 3 | 55 m² | 28 000 € | 560 | février 2024 |
| 18 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 38 m² | 28 000 € | 560 | février 2024 |
| 4 route de Forges | maison | 47 m² | 2 | 835 m² | 30 000 € | 638 | janvier 2024 |
| 1 rue des Fossés | maison | 70 m² | 4 | 295 m² | 36 000 € | 514 | décembre 2023 |
| 8 rue de Paris | maison | 42 m² | 1 | 30 m² | 54 000 € | 1 286 | décembre 2023 |
| 9 rue du 11 Ème Hussard Canadien | maison | 120 m² | 3 | 108 m² | 34 000 € | 283 | novembre 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 130 m² | 72 000 € | 600 | octobre 2023 |
| 22 rue de Paris | maison | 68 m² | 4 | 648 m² | 52 500 € | 772 | octobre 2023 |
| 11 rue Dubus | maison | 56 m² | 4 | 56 m² | 71 000 € | 1 268 | septembre 2023 |
| 4 route d'Aumale | maison | 55 m² | 3 | 218 m² | 33 500 € | 609 | août 2023 |
| 38 route de Neufchâtel | maison | 77 m² | 3 | 1 100 m² | 120 000 € | 1 558 | août 2023 |
| 1 rue de la Foulerie | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 101 700 € | 1 453 | juin 2023 |
| 2 rue aux Juifs | maison | 90 m² | 5 | 50 m² | 54 600 € | 607 | mai 2023 |
| 11 route de Neufchâtel | maison | 70 m² | 4 | 440 m² | 48 000 € | 686 | mars 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 61 m² | 95 000 € | 1 357 | janvier 2023 |
| 44 place de la Mairie | maison | 70 m² | 4 | 186 m² | 32 000 € | 457 | janvier 2023 |
| 25 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 113 m² | 138 000 € | 1 533 | décembre 2022 |
| 5128 La Bataille | maison | 74 m² | 3 | 410 m² | 40 000 € | 541 | novembre 2022 |
| 4 route d'Aumale | maison | 55 m² | 3 | 218 m² | 21 500 € | 391 | novembre 2022 |
| 5060 Plaine de Saint Maurice | maison | 80 m² | 5 | 784 m² | 18 000 € | 225 | octobre 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 150 m² | 7 | 711 m² | 80 000 € | 533 | août 2022 |
| 3 bis rue Martin d'Aubermesnil | maison | 70 m² | 3 | 96 m² | 45 100 € | 644 | juillet 2022 |
| 5739 Ferme de l'Ancien Château | maison | 101 m² | 3 | 7 329 m² | 165 000 € | 1 634 | juillet 2022 |
| 6 route du Thil | maison | 85 m² | 5 | 501 m² | 172 000 € | 2 024 | juillet 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 115 m² | 49 000 € | 576 | juin 2022 |
| 30 place de la Mairie | maison | 88 m² | 3 | 44 m² | 53 500 € | 608 | mai 2022 |
| 5 rue Martin d'Aubermesnil | maison | 140 m² | 7 | 852 m² | 299 250 € | 2 138 | mai 2022 |
| 61 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 180 m² | 114 000 € | 1 481 | avril 2022 |
| 5708 La Bataille | maison | 75 m² | 4 | 483 m² | 107 000 € | 1 427 | février 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 52 m² | 1 | 316 m² | 185 000 € | 3 558 | janvier 2022 |
| 14 bis rue aux Juifs | maison | 73 m² | 3 | 170 m² | 125 000 € | 1 712 | janvier 2022 |
| 5099 La Chapelle | maison | 90 m² | 4 | 562 500 € | 6 250 | décembre 2021 | |
| 9 bis rue Martin d'Aubermesnil | maison | 160 m² | 6 | 1 044 m² | 313 000 € | 1 956 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Foulerie | maison | 133 m² | 4 | 215 m² | 77 000 € | 579 | septembre 2021 |
| 65 grande Rue | maison | 99 m² | 5 | 150 m² | 78 000 € | 788 | juillet 2021 |
| 4 rue aux Juifs | maison | 46 m² | 2 | 60 m² | 82 000 € | 1 783 | juin 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 100 m² | 85 000 € | 944 | mai 2021 |
| 3 bis rue Martin d'Aubermesnil | maison | 70 m² | 3 | 96 m² | 60 000 € | 857 | avril 2021 |
Autour de Gaillefontaine
Gaillefontaine est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 25 km.
Les communes limitrophes
Gaillefontaine touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Conteville 1 202 €/m² 5,0 km
- Beaussault 1 526 €/m² 5,4 km
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 6,3 km
- Criquiers 1 783 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Longmesnil, Le Thil-Riberpré, Haucourt, Compainville, Pommereux, Saint-Michel-d'Halescourt, Grumesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gaillefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 8,3 km, 2 097 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 16,0 km, 4 662 hab.
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 20,7 km, 5 723 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 21,7 km, 2 815 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 21,9 km, 2 786 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 24,8 km, 2 298 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Épinay (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 8,6 km, de Bray à 8,9 km
- site Natura 2000 Pays de Bray humide à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 944 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 427 €/m² | 15 |
| 2023 | 686 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 511 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.