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Prix de l'immobilier à Berville-en-Caux
1 784€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Berville-en-Caux
Estimer un bien à Berville-en-Caux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 372 route d'Yvetot | 90 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2024 | 2 078 €/m² |
| 435 rue des 4 Mares | 110 m² | 4 | 197 970 € | juin 2025 | 1 800 €/m² |
| 489 route de Saint Laurent | 104 m² | 4 | 162 250 € | juillet 2022 | 1 588 €/m² |
| 220 route d'Yvetot | 88 m² | 4 | 185 000 € | mai 2021 | 2 306 €/m² |
| 397 route d'Yvetot | 96 m² | 3 | 169 000 € | mai 2022 | 1 792 €/m² |
| 10 rue des Caletés | 87 m² | 5 | 170 000 € | avril 2025 | 1 954 €/m² |
| 164 rue de Bosc Mare | 108 m² | 4 | 114 000 € | décembre 2022 | 1 075 €/m² |
| 307 rue de la Forge | 80 m² | 4 | 145 000 € | juin 2021 | 1 988 €/m² |
| 735 rue des 4 Mares | 105 m² | 3 | 179 000 € | juin 2022 | 1 735 €/m² |
| 658 route de Saint Laurent | 113 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 504 €/m² |
| 1826 rue de Bosc Mare | 74 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2021 | 2 001 €/m² |
| 937 rue des 4 Mares | 125 m² | 5 | 210 000 € | mai 2021 | 1 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 504 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Berville-en-Caux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 824 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 705 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Berville-en-Caux depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 658 route de Saint Laurent | maison | 113 m² | 5 | 910 m² | 170 000 € | 1 504 | juillet 2025 |
| 435 rue des 4 Mares | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 197 970 € | 1 800 | juin 2025 |
| 10 rue des Caletés | maison | 87 m² | 5 | 940 m² | 170 000 € | 1 954 | avril 2025 |
| 362 route de Doudeville | maison | 163 m² | 6 | 902 m² | 225 000 € | 1 380 | février 2025 |
| 161 rue de Bosc Mare | maison | 51 m² | 3 | 1 502 m² | 91 000 € | 1 784 | janvier 2025 |
| 372 route d'Yvetot | maison | 90 m² | 4 | 848 m² | 185 000 € | 2 056 | septembre 2024 |
| 844 rue des 4 Mares | maison | 72 m² | 2 | 129 500 € | 1 799 | mars 2023 | |
| 164 rue de Bosc Mare | maison | 108 m² | 4 | 675 m² | 114 000 € | 1 056 | décembre 2022 |
| 489 route de Saint Laurent | maison | 104 m² | 4 | 162 250 € | 1 560 | juillet 2022 | |
| 735 rue des 4 Mares | maison | 105 m² | 3 | 1 254 m² | 179 000 € | 1 705 | juin 2022 |
| 397 route d'Yvetot | maison | 96 m² | 3 | 864 m² | 169 000 € | 1 760 | mai 2022 |
| 1826 rue de Bosc Mare | maison | 74 m² | 4 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 824 | septembre 2021 |
| 307 rue de la Forge | maison | 80 m² | 4 | 1 072 m² | 145 000 € | 1 813 | juin 2021 |
| 937 rue des 4 Mares | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 210 000 € | 1 680 | mai 2021 |
| 220 route d'Yvetot | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 185 000 € | 2 102 | mai 2021 |
Autour de Berville-en-Caux
Berville-en-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 25 km, Roumois à 40 km.
Les communes limitrophes
Berville-en-Caux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ouville-l'Abbaye 1 865 €/m² 3,2 km
- Doudeville 1 567 €/m² 4,2 km
- Lindebeuf 1 901 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Amfreville-les-Champs, Étalleville, Prétot-Vicquemare, Boudeville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Berville-en-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yerville 1 876 €/m² 5,6 km, 2 731 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 11,7 km, 11 438 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 13,5 km, 2 169 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 16,6 km, 2 909 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 17,0 km, 6 029 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 18,2 km, 4 245 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : plage de Veules-les-Roses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.