Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lindebeuf

1 901€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 817 2 101 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Lindebeuf

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lindebeuf est la 119e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lindebeuf

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 690 m² de terrain

181 500 € à 216 000 €

médiane des comparables 193 500 €, soit 1 937 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lindebeuf, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
60 rue des Tilleuls 99 m² 4 110 000 € février 2024 1 103 €/m²
40 impasse du Colombier 98 m² 4 215 400 € octobre 2025 2 159 €/m²
30 impasse de la Forge 99 m² 4 157 000 € juin 2021 1 969 €/m²
340 rue des Tilleuls 105 m² 4 155 000 € février 2021 1 833 €/m²
99 rue des Tilleuls 90 m² 5 177 500 € juin 2025 1 937 €/m²
121 rue des Châtaigniers 115 m² 5 209 000 € septembre 2022 1 817 €/m²
317 rue des Mares 80 m² 4 65 000 € janvier 2021 1 009 €/m²
116 rue des Tilleuls 78 m² 4 134 200 € août 2021 2 136 €/m²
253 rue des Tilleuls 76 m² 4 170 000 € août 2025 2 197 €/m²
253 rue des Tilleuls 76 m² 4 144 500 € mars 2022 1 901 €/m²
24 impasse de la Forge 100 m² 1 173 000 € mars 2023 1 729 €/m²
340 route Fleurie 125 m² 5 232 000 € mars 2021 2 305 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 817 €/m² et 2 101 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lindebeuf, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 721 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 658 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Lindebeuf depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
40 impasse du Colombier maison 98 m² 4 976 m² 215 400 € 2 198 octobre 2025
253 rue des Tilleuls maison 76 m² 4 538 m² 170 000 € 2 237 août 2025
99 rue des Tilleuls maison 90 m² 5 1 000 m² 177 500 € 1 972 juin 2025
60 rue des Tilleuls maison 99 m² 4 110 000 € 1 111 février 2024
1 allée de la Boulangerie maison 70 m² 3 650 m² 45 000 € 643 septembre 2023
24 impasse de la Forge maison 100 m² 1 748 m² 173 000 € 1 730 mars 2023
475 rue du Mesnil Adde maison 160 m² 5 396 000 € 2 475 novembre 2022
9000 impasse d'Heudiere maison 149 m² 5 690 m² 181 650 € 1 219 octobre 2022
121 rue des Châtaigniers maison 115 m² 5 1 002 m² 209 000 € 1 817 septembre 2022
72 impasse de la Forge maison 194 m² 6 4 715 m² 407 500 € 2 101 juillet 2022
253 rue des Tilleuls maison 76 m² 4 538 m² 144 500 € 1 901 mars 2022
116 rue des Tilleuls maison 78 m² 4 220 m² 134 200 € 1 721 août 2021
363 rue des Tilleuls maison 144 m² 3 845 m² 209 000 € 1 451 juin 2021
30 impasse de la Forge maison 99 m² 4 634 m² 157 000 € 1 586 juin 2021
340 route Fleurie maison 125 m² 5 658 m² 232 000 € 1 856 mars 2021
340 rue des Tilleuls maison 105 m² 4 603 m² 155 000 € 1 476 février 2021
317 rue des Mares maison 80 m² 4 1 210 m² 65 000 € 813 janvier 2021

Autour de Lindebeuf

Lindebeuf est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 29 km, Pays de Bray à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Lindebeuf appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lindebeuf touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Torp-Mesnil, Boudeville, Imbleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lindebeuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Yerville 1 876 €/m² 4,1 km, 2 731 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 8,5 km, 2 420 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 12,5 km, 2 169 hab.
  • Yvetot 2 000 €/m² 14,0 km, 11 438 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 15,2 km, 6 029 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 16,8 km, 2 530 hab.

Le bord de l'eau est à 20 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 531 €/m² 6
2022 1 901 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.