Prix de l'immobilier à Bethon (Marne)
1 378€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bethon
Estimer un bien à Bethon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Lotissement du Popelin | 80 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2025 | 1 163 €/m² |
| 11 rue Lotissement du Popelin | 80 m² | 4 | 98 500 € | septembre 2022 | 1 410 €/m² |
| 2 rue des Pressoirs | 73 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 809 €/m² |
| 3 rue de la Poste | 95 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 1 789 €/m² |
| 13 rue du Chardonnay | 77 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2022 | 1 339 €/m² |
| 71 voie Communale Grande Rue | 100 m² | 3 | 118 800 € | avril 2024 | 1 188 €/m² |
| 15 rue Lotissement du Popelin | 67 m² | 3 | 88 700 € | mars 2021 | 1 372 €/m² |
| 53 voie Communale Grande Rue | 64 m² | 3 | 77 000 € | décembre 2022 | 1 378 €/m² |
| 42 voie Communale Grande Rue | 109 m² | 4 | 85 000 € | février 2021 | 808 €/m² |
| 11 rue du Chardonnay | 114 m² | 4 | 128 000 € | février 2023 | 1 098 €/m² |
| 16 rue des Mazets | 56 m² | 4 | 140 000 € | août 2022 | 2 864 €/m² |
| 34 voie Communale Grande Rue | 120 m² | 4 | 214 000 € | février 2024 | 1 783 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 188 €/m² et 1 783 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Bethon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 voie Communale Grande Rue | maison | 141 m² | 5 | 653 m² | 121 000 € | 858 | décembre 2025 |
| 9 rue des Mazets | maison | 45 m² | 1 | 765 m² | 20 000 € | 444 | octobre 2025 |
| 17 rue Lotissement du Popelin | maison | 80 m² | 4 | 464 m² | 99 000 € | 1 238 | octobre 2025 |
| 7 rue des Mazets | maison | 120 m² | 2 | 311 m² | 70 000 € | 583 | mai 2025 |
| 23 Le Popelin | maison | 116 m² | 5 | 793 m² | 168 800 € | 1 455 | août 2024 |
| 3 rue de la Poste | maison | 95 m² | 4 | 550 m² | 170 000 € | 1 789 | juin 2024 |
| 47 voie Communale Grande Rue | maison | 40 m² | 1 | 255 m² | 52 000 € | 1 300 | mai 2024 |
| 71 voie Communale Grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 439 m² | 118 800 € | 1 188 | avril 2024 |
| 19 rue Lotissement du Popelin | maison | 144 m² | 6 | 792 m² | 133 990 € | 930 | mars 2024 |
| 34 voie Communale Grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 613 m² | 214 000 € | 1 783 | février 2024 |
| 3 rue des Mazets | maison | 48 m² | 2 | 546 m² | 42 000 € | 875 | septembre 2023 |
| 11 rue du Chardonnay | maison | 114 m² | 4 | 1 530 m² | 128 000 € | 1 123 | février 2023 |
| 5 impasse des Biennes | maison | 54 m² | 4 | 471 m² | 98 000 € | 1 815 | janvier 2023 |
| 2 rue des Pressoirs | maison | 73 m² | 4 | 390 m² | 135 000 € | 1 849 | janvier 2023 |
| 53 voie Communale Grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 189 m² | 77 000 € | 1 203 | décembre 2022 |
| 4 chemin des Vignes | maison | 50 m² | 2 | 47 m² | 25 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 13 rue du Chardonnay | maison | 77 m² | 5 | 247 m² | 90 000 € | 1 169 | septembre 2022 |
| 11 rue Lotissement du Popelin | maison | 80 m² | 4 | 378 m² | 98 500 € | 1 231 | septembre 2022 |
| 16 rue des Mazets | maison | 56 m² | 4 | 1 463 m² | 140 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 15 rue Lotissement du Popelin | maison | 67 m² | 3 | 388 m² | 88 700 € | 1 324 | mars 2021 |
| 42 voie Communale Grande Rue | maison | 109 m² | 4 | 636 m² | 85 000 € | 780 | février 2021 |
Autour de Bethon
Bethon est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 52 km.
Les communes limitrophes
Bethon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Forestière 845 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Montgenost, Chantemerle, Potangis, Nesle-la-Reposte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bethon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 5,1 km, 2 605 hab.
- Romilly-sur-Seine Aube 867 €/m² 13,2 km, 14 959 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 15,1 km, 5 537 hab.
- Sézanne 1 391 €/m² 15,2 km, 4 576 hab.
- Provins Seine-et-Marne 2 096 €/m² 24,4 km, 11 632 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 173 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Traconne à 5,9 km, bois du Prés du But à 9,8 km
- rivières Aube à 9,8 km, Noxe à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 9,4 km
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 203 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 378 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.