Les découpages autour de La Forestière
Estimer un bien à La Forestière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Moulin à Vent | 90 m² | 4 | 152 000 € | novembre 2023 | 1 758 €/m² |
| 1 rue de l'Étoile | 100 m² | 4 | 96 000 € | octobre 2022 | 678 €/m² |
| 10 rue de l'Étoile | 92 m² | 5 | 100 000 € | février 2022 | 767 €/m² |
| 1 rue de l'Étang du Moulin | 73 m² | 4 | 23 000 € | septembre 2025 | 315 €/m² |
| 1 rue des Cercliers | 72 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2025 | 1 736 €/m² |
| 4 rue du Moulin à Vent | 68 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2022 | 1 401 €/m² |
| 19 rue de l'Étoile | 103 m² | 2 | 90 000 € | octobre 2024 | 930 €/m² |
| 18 rue du Moulin à Vent | 123 m² | 4 | 172 000 € | décembre 2022 | 987 €/m² |
| 1 rue du Charron | 72 m² | 3 | 62 000 € | septembre 2022 | 608 €/m² |
| 1 bis rue du Charron | 73 m² | 2 | 60 000 € | septembre 2025 | 822 €/m² |
| 3 rue du Moulin à Vent | 128 m² | 3 | 111 000 € | novembre 2025 | 867 €/m² |
| 8 rue du Charron | 138 m² | 4 | 180 500 € | octobre 2022 | 923 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 765 €/m² et 1 431 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à La Forestière depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Moulin à Vent | maison | 128 m² | 3 | 3 339 m² | 111 000 € | 867 | novembre 2025 |
| 11 rue de l'Ancien Presbytère | maison | 166 m² | 6 | 1 928 m² | 127 000 € | 765 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Étang du Moulin | maison | 73 m² | 4 | 2 055 m² | 23 000 € | 315 | septembre 2025 |
| 1 bis rue du Charron | maison | 73 m² | 2 | 762 m² | 60 000 € | 822 | septembre 2025 |
| 2 rue Collinet | maison | 54 m² | 3 | 830 m² | 77 270 € | 1 431 | mai 2025 |
| 1 rue des Cercliers | maison | 72 m² | 3 | 230 m² | 125 000 € | 1 736 | janvier 2025 |
| 19 rue de l'Étoile | maison | 103 m² | 2 | 550 m² | 90 000 € | 874 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Fosse aux Fées | maison | 165 m² | 5 | 1 465 m² | 80 000 € | 485 | novembre 2023 |
| 13 rue du Moulin à Vent | maison | 90 m² | 4 | 517 m² | 152 000 € | 1 689 | novembre 2023 |
| 22 rue de l'Étang du Moulin | maison | 25 m² | 2 | 1 170 m² | 75 000 € | 3 000 | mai 2023 |
| 18 rue du Moulin à Vent | maison | 123 m² | 4 | 1 000 m² | 172 000 € | 1 398 | décembre 2022 |
| 8 rue du Charron | maison | 138 m² | 4 | 1 380 m² | 180 500 € | 1 308 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Étoile | maison | 100 m² | 4 | 787 m² | 96 000 € | 960 | octobre 2022 |
| 1 rue du Charron | maison | 72 m² | 3 | 662 m² | 62 000 € | 861 | septembre 2022 |
| 4 rue du Moulin à Vent | maison | 68 m² | 4 | 898 m² | 135 000 € | 1 985 | juillet 2022 |
| 10 rue de l'Étoile | maison | 92 m² | 5 | 1 030 m² | 100 000 € | 1 087 | février 2022 |
| 14 rue du Moulin à Vent | maison | 135 m² | 3 | 1 952 m² | 84 000 € | 622 | décembre 2021 |
| 6 rue du Moulin à Vent | maison | 157 m² | 6 | 745 m² | 190 000 € | 1 210 | septembre 2021 |
| 1 rue des Couleuvres | maison | 60 m² | 2 | 2 295 m² | 95 000 € | 1 583 | septembre 2021 |
Autour de La Forestière
La Forestière est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 48 km.
Les communes limitrophes
La Forestière touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtillon-sur-Morin 1 450 €/m² 4,6 km
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m² 5,0 km
- Bethon 1 378 €/m² 5,4 km
- Barbonne-Fayel 835 €/m² 6,0 km
- Fontaine-Denis-Nuisy 1 083 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Les Essarts-le-Vicomte, Chantemerle, Nesle-la-Reposte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Forestière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 8,5 km, 2 605 hab.
- Sézanne 1 391 €/m² 11,2 km, 4 576 hab.
- Romilly-sur-Seine Aube 867 €/m² 17,9 km, 14 959 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 19,8 km, 5 537 hab.
- Montmirail 1 400 €/m² 23,8 km, 3 535 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 179 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Traconne à 2,7 km, bois du Prés du But à 5,3 km
- site Natura 2000 Landes et mares de sezanne et de vindey à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 197 €/m² | 6 |
| 2025 | 845 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.