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Prix de l'immobilier à Betpouey
2 050€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Betpouey
Estimer un bien à Betpouey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5065 Pla de Plas | 70 m² | 3 | 143 000 € | octobre 2023 | 1 842 €/m² |
| 5089 Bolou | 65 m² | 2 | 190 000 € | décembre 2025 | 3 091 €/m² |
| 8 route du Néouvielle | 76 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 2 238 €/m² |
| 5 rue du Carrot | 56 m² | 3 | 159 200 € | août 2023 | 2 568 €/m² |
| 5 passage du Mont Agut | 60 m² | 2 | 140 000 € | juillet 2024 | 2 397 €/m² |
| 4 passage du Mont Agut | 80 m² | 4 | 172 500 € | août 2021 | 2 561 €/m² |
| 7 route du Néouvielle | 83 m² | 4 | 251 800 € | mars 2022 | 3 187 €/m² |
| 2 impasse de Lalanne | 108 m² | 6 | 192 000 € | octobre 2021 | 2 110 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 043 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Betpouey
- Combien coûte le mètre carré à Betpouey ?
- Le prix médian à Betpouey est de 2 050 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 043 €/m² et 2 237 €/m².
- Combien vaut le terrain à Betpouey ?
- Les maisons vendues à Betpouey ont un terrain médian de 132 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Betpouey depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5089 Bolou | maison | 65 m² | 2 | 190 000 € | 2 923 | décembre 2025 | |
| 5 passage du Mont Agut | maison | 60 m² | 2 | 83 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2024 |
| 5065 Pla de Plas | maison | 70 m² | 3 | 8 926 m² | 143 000 € | 2 043 | octobre 2023 |
| 5 rue du Carrot | maison | 56 m² | 3 | 9 749 m² | 159 200 € | 2 843 | août 2023 |
| 1 route du Néouvielle | maison | 40 m² | 2 | 80 m² | 82 000 € | 2 050 | avril 2023 |
| 8 route du Néouvielle | maison | 76 m² | 4 | 61 m² | 170 000 € | 2 237 | mars 2023 |
| 5 route du Néouvielle | maison | 44 m² | 2 | 322 m² | 89 695 € | 2 039 | février 2023 |
| 3 route du Néouvielle | maison | 34 m² | 1 | 77 m² | 60 500 € | 1 779 | avril 2022 |
| 7 route du Néouvielle | maison | 83 m² | 4 | 132 m² | 251 800 € | 3 034 | mars 2022 |
| 2 impasse de Lalanne | maison | 108 m² | 6 | 304 m² | 192 000 € | 1 778 | octobre 2021 |
| 10 impasse de Lalanne | maison | 114 m² | 5 | 87 m² | 72 000 € | 632 | septembre 2021 |
| 4 passage du Mont Agut | maison | 80 m² | 4 | 192 m² | 172 500 € | 2 156 | août 2021 |
Autour de Betpouey
Betpouey est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Néouvielle à 7,3 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 11 km, massif du Montaigu à 16 km.
Les communes limitrophes
Betpouey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barèges 2 336 €/m² 3,9 km
- Luz-Saint-Sauveur 2 682 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Viella, Viey, Sers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Betpouey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 13,2 km, 7 114 hab.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 21,0 km, 2 761 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : pic d'Ayre, 2 140 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lacs du Pourtet (2 411 m), de la Manche (2 351 m), Estelat inférieur (2 399 m)
- rivière Bolou (935 m)
- sommet pic d'Ayre (2 140 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Néouvielle à 8,0 km
- cols Hourquette d'Aubert à 4,9 km, Hourquette de Bugarret à 5,5 km
- glaciers glaciers de Néouvielle à 5,1 km, du Ramougn à 5,2 km
- lacs de la Glère à 2,3 km, de Coume Escure à 2,4 km
- lacs de barrage lac dets Coubous à 4,5 km, lac d'Aubert à 6,3 km
- montagne pic de Néouvielle à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Betpouey ?
Les maisons vendues à Betpouey ont un terrain médian de 132 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.