Prix de l'immobilier à Billio
1 265€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Billio
Estimer un bien à Billio
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Charron | 76 m² | 4 | 40 000 € | février 2025 | 526 €/m² |
| 5101 Le Roho | 73 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 644 €/m² |
| 5198 La Haie | 86 m² | 4 | 58 000 € | mars 2023 | 1 109 €/m² |
| 1 rue de la Forge | 74 m² | 4 | 36 000 € | juin 2023 | 800 €/m² |
| 5031 Le Tenuy | 81 m² | 3 | 56 500 € | septembre 2024 | 632 €/m² |
| 8 rue de la Forge | 80 m² | 3 | 94 000 € | février 2022 | 1 292 €/m² |
| 3 place du Fournil | 78 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2023 | 1 054 €/m² |
| 4 lotissement du Chemin Creux | 93 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2024 | 1 899 €/m² |
| 5090 Pratanigo | 88 m² | 4 | 100 000 € | août 2021 | 1 564 €/m² |
| 5116 Kervallon | 95 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 953 €/m² |
| 5069 Château Merlet | 65 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 393 €/m² |
| 5107 Kervallon | 68 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2024 | 1 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 526 €/m² et 1 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Billio, une maison de moins de 70 m² se vend 1 302 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 946 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Billio, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Billio depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5249 Le Tenuy | maison | 50 m² | 3 | 5 025 m² | 161 000 € | 3 220 | novembre 2025 |
| 5011 Kerlue | maison | 181 m² | 6 | 3 249 m² | 229 000 € | 1 265 | octobre 2025 |
| 5105 Kervallon | maison | 64 m² | 3 | 163 m² | 20 000 € | 313 | mars 2025 |
| 3 rue du Charron | maison | 76 m² | 4 | 496 m² | 40 000 € | 526 | février 2025 |
| 5101 Le Roho | maison | 73 m² | 4 | 207 m² | 120 000 € | 1 644 | janvier 2025 |
| 5035 Chateauroux | maison | 99 m² | 5 | 272 500 € | 2 753 | décembre 2024 | |
| 5034 Chateauroux | maison | 110 m² | 5 | 1 046 m² | 50 000 € | 455 | décembre 2024 |
| 5107 Kervallon | maison | 68 m² | 3 | 253 m² | 95 000 € | 1 397 | novembre 2024 |
| 5116 Kervallon | maison | 95 m² | 4 | 1 298 m² | 100 000 € | 1 053 | octobre 2024 |
| 5031 Le Tenuy | maison | 81 m² | 3 | 1 341 m² | 56 500 € | 698 | septembre 2024 |
| 4 lotissement du Chemin Creux | maison | 93 m² | 4 | 751 m² | 195 000 € | 2 097 | septembre 2024 |
| 5069 Château Merlet | maison | 65 m² | 4 | 100 000 € | 1 538 | juillet 2024 | |
| 5077 Maison Neuve | maison | 215 m² | 5 | 18 720 m² | 459 000 € | 2 135 | juin 2024 |
| 5208 Le Graduel | maison | 61 m² | 4 | 931 m² | 80 000 € | 1 311 | mai 2024 |
| 5049 Lestreha | maison | 53 m² | 2 | 877 m² | 70 000 € | 1 321 | novembre 2023 |
| 3 place du Fournil | maison | 78 m² | 3 | 66 m² | 50 000 € | 641 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Forge | maison | 74 m² | 4 | 494 m² | 36 000 € | 486 | juin 2023 |
| 5079 Heurtebise | maison | 100 m² | 5 | 3 139 m² | 122 500 € | 1 225 | mai 2023 |
| 5176 Kerlue | maison | 110 m² | 6 | 705 m² | 140 000 € | 1 273 | avril 2023 |
| 5198 La Haie | maison | 86 m² | 4 | 19 226 m² | 58 000 € | 674 | mars 2023 |
| 5027 Le Tenuy | maison | 130 m² | 4 | 5 504 m² | 100 000 € | 769 | février 2023 |
| 5245 Le Mené Courtel | maison | 120 m² | 4 | 3 304 m² | 180 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 5051 A Lestreha | maison | 58 m² | 2 | 688 m² | 81 570 € | 1 406 | avril 2022 |
| 5107 Kervallon | maison | 68 m² | 3 | 253 m² | 68 500 € | 1 007 | février 2022 |
| 8 rue de la Forge | maison | 80 m² | 3 | 423 m² | 94 000 € | 1 175 | février 2022 |
| 5080 Heurtebise | maison | 63 m² | 3 | 89 m² | 82 000 € | 1 302 | décembre 2021 |
| 5 rue du Charron | maison | 64 m² | 2 | 53 m² | 15 330 € | 240 | octobre 2021 |
| 5061 La Grée Janvier | maison | 38 m² | 2 | 1 640 m² | 30 000 € | 789 | septembre 2021 |
| 5090 Pratanigo | maison | 88 m² | 4 | 6 264 m² | 100 000 € | 1 136 | août 2021 |
| 5017 Kerello | maison | 63 m² | 4 | 1 048 m² | 47 000 € | 746 | juin 2021 |
| 6 rue du Sabotier | maison | 62 m² | 2 | 1 030 m² | 65 000 € | 1 048 | juin 2021 |
| 5245 Le Mené Courtel | maison | 120 m² | 4 | 3 304 m² | 79 250 € | 660 | juin 2021 |
| 5072 La Ville Guingamp | maison | 138 m² | 5 | 2 472 m² | 155 000 € | 1 123 | juin 2021 |
Autour de Billio
Billio est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Billio touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guéhenno 1 440 €/m² 2,1 km
- Cruguel 1 525 €/m² 4,5 km
- Plumelec 1 507 €/m² 5,3 km
- Saint-Jean-Brévelay 2 059 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Billio : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guégon 1 636 €/m² 7,5 km, 2 365 hab.
- Bignan 1 520 €/m² 7,7 km, 2 757 hab.
- Josselin 1 567 €/m² 11,9 km, 2 584 hab.
- Sérent 2 106 €/m² 12,0 km, 3 429 hab.
- Moréac 1 750 €/m² 13,4 km, 3 704 hab.
- Colpo 2 206 €/m² 13,6 km, 2 296 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Bily à 9,5 km, bois de Hanvaux à 11 km
- rivières Arz à 11 km, Le Crasseux à 12 km
- îles de Caradec à 11 km, Saint-Jouan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 8 |
| 2023 | 769 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 397 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 265 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.