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Prix de l'immobilier à Blesle
866€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blesle
Estimer un bien à Blesle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5154 rue de la Bonale | 84 m² | 4 | 88 250 € | septembre 2025 | 1 016 €/m² |
| 5147 rue de la Bonale | 87 m² | 4 | 45 000 € | août 2025 | 488 €/m² |
| 5168 rue de la Bonale | 90 m² | 4 | 80 000 € | avril 2025 | 880 €/m² |
| 5237 place du Mazel | 84 m² | 4 | 37 000 € | août 2021 | 415 €/m² |
| 5249 place de la Halle | 88 m² | 4 | 61 700 € | novembre 2022 | 598 €/m² |
| 5290 rue de l'Ancienne Gendarmerie | 85 m² | 3 | 130 000 € | août 2024 | 834 €/m² |
| 5296 rue Edouard Châtillon | 80 m² | 4 | 117 000 € | octobre 2021 | 1 369 €/m² |
| 5293 rue de l'Ancienne Gendarmerie | 80 m² | 4 | 97 650 € | février 2021 | 1 139 €/m² |
| 5100 place aux Sabots | 94 m² | 4 | 90 000 € | février 2023 | 865 €/m² |
| 5096 rue de la Bellan | 83 m² | 3 | 55 000 € | mars 2023 | 605 €/m² |
| 5004 La Bessiere | 93 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2024 | 1 149 €/m² |
| 5240 rue Edouard Châtillon | 70 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2024 | 434 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 1 051 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blesle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 210 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 935 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blesle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blesle
- Combien coûte le mètre carré à Blesle ?
- Le prix médian à Blesle est de 866 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 556 €/m² et 1 051 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blesle ?
- Les maisons vendues à Blesle ont un terrain médian de 130 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Blesle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5471 Le Bedonda | maison | 105 m² | 5 | 2 896 m² | 220 000 € | 2 095 | octobre 2025 |
| 5154 rue de la Bonale | maison | 84 m² | 4 | 517 m² | 88 250 € | 1 051 | septembre 2025 |
| 5465 Bousselargues | maison | 114 m² | 5 | 831 m² | 113 000 € | 991 | septembre 2025 |
| 5147 rue de la Bonale | maison | 87 m² | 4 | 461 m² | 45 000 € | 517 | août 2025 |
| 5387 voie Communale le Vallat | maison | 108 m² | 3 | 61 m² | 55 000 € | 509 | juillet 2025 |
| rue Edouard Châtillon | maison | 160 m² | 5 | 178 m² | 135 000 € | 844 | juillet 2025 |
| 5168 rue de la Bonale | maison | 90 m² | 4 | 239 m² | 80 000 € | 889 | avril 2025 |
| 5021 place du Mazel | maison | 180 m² | 6 | 130 m² | 100 000 € | 556 | février 2025 |
| 5693 J La Bessiere | maison | 96 m² | 5 | 567 m² | 164 350 € | 1 712 | décembre 2024 |
| 5282 rue du Puits-Saint-Joseph | maison | 136 m² | 5 | 130 m² | 110 000 € | 809 | décembre 2024 |
| 5024 rue Camille | maison | 50 m² | 5 | 30 m² | 85 000 € | 1 700 | décembre 2024 |
| 5240 rue Edouard Châtillon | maison | 70 m² | 4 | 34 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2024 |
| 5290 rue de l'Ancienne Gendarmerie | maison | 85 m² | 3 | 130 000 € | 1 529 | août 2024 | |
| 5693 quater La Bessiere | maison | 70 m² | 3 | 540 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2024 |
| 5316 La Bessiere | maison | 85 m² | 2 | 454 m² | 140 000 € | 1 647 | mars 2024 |
| 5476 Les Plagnes | maison | 26 m² | 1 | 4 715 m² | 85 000 € | 3 269 | mars 2024 |
| 5554 Le Babory | maison | 46 m² | 2 | 95 m² | 17 000 € | 370 | mars 2024 |
| 5004 La Bessiere | maison | 93 m² | 5 | 655 m² | 200 000 € | 2 151 | janvier 2024 |
| 5280 rue du Puits-Saint-Joseph | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 77 000 € | 1 283 | novembre 2023 |
| 5024 rue Camille | maison | 50 m² | 5 | 519 m² | 109 000 € | 2 180 | octobre 2023 |
| 5169 rue de la Bonale | maison | 157 m² | 4 | 487 m² | 174 000 € | 1 108 | septembre 2023 |
| 5072 rue des Vignes | maison | 35 m² | 1 | 94 m² | 95 000 € | 2 714 | septembre 2023 |
| 5096 rue de la Bellan | maison | 83 m² | 3 | 63 m² | 55 000 € | 663 | mars 2023 |
| 5046 place de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 137 m² | 40 000 € | 400 | mars 2023 |
| 5010 Blesle | maison | 180 m² | 5 | 77 m² | 65 000 € | 361 | mars 2023 |
| 5100 place aux Sabots | maison | 94 m² | 4 | 147 m² | 90 000 € | 957 | février 2023 |
| 5335 rue Edouard Châtillon | maison | 50 m² | 2 | 130 m² | 10 000 € | 200 | janvier 2023 |
| 5164 rue de la Bonale | maison | 55 m² | 3 | 373 m² | 62 500 € | 1 136 | décembre 2022 |
| 5693 I La Bessiere | maison | 96 m² | 5 | 646 m² | 50 000 € | 521 | décembre 2022 |
| 5206 voie Communale le Bourg Neuf | maison | 42 m² | 1 | 37 m² | 63 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 5249 place de la Halle | maison | 88 m² | 4 | 105 m² | 61 700 € | 701 | novembre 2022 |
| 5313 rue Edouard Châtillon | maison | 130 m² | 6 | 404 m² | 135 000 € | 1 038 | novembre 2022 |
| 5300 Suc d'Archet | maison | 108 m² | 4 | 414 m² | 65 000 € | 602 | septembre 2022 |
| 5282 rue du Puits-Saint-Joseph | maison | 136 m² | 5 | 130 m² | 119 500 € | 879 | août 2022 |
| 5551 Le Rivet | maison | 101 m² | 4 | 1 275 m² | 135 000 € | 1 337 | juillet 2022 |
| 5091 rue de la Bellan | maison | 76 m² | 3 | 96 m² | 80 000 € | 1 053 | juillet 2022 |
| 5424 Bressolles | maison | 70 m² | 1 | 400 m² | 70 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 5494 La Barraque Basse | maison | 30 m² | 2 | 1 372 m² | 70 000 € | 2 333 | mars 2022 |
| 5052 place des Anciens Combattants | maison | 64 m² | 4 | 50 m² | 40 000 € | 625 | février 2022 |
| 5298 Blesle | maison | 43 m² | 2 | 37 m² | 47 650 € | 1 108 | octobre 2021 |
| 5296 rue Edouard Châtillon | maison | 80 m² | 4 | 66 m² | 117 000 € | 1 463 | octobre 2021 |
| 5247 rue des Houlles | maison | 18 m² | 24 m² | 11 000 € | 611 | octobre 2021 | |
| 5280 rue du Puits-Saint-Joseph | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 45 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 5257 rue des Houlles | maison | 70 m² | 2 | 33 m² | 35 000 € | 500 | août 2021 |
| 5009 rue Edouard Châtillon | maison | 70 m² | 2 | 50 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2021 |
| 5237 place du Mazel | maison | 84 m² | 4 | 73 m² | 37 000 € | 440 | août 2021 |
| 5319 voie Communale le Vallat | maison | 110 m² | 5 | 52 m² | 25 000 € | 227 | juillet 2021 |
| 5444 Chadecol | maison | 131 m² | 4 | 1 814 m² | 240 000 € | 1 832 | avril 2021 |
| 5293 rue de l'Ancienne Gendarmerie | maison | 80 m² | 4 | 115 m² | 97 650 € | 1 221 | février 2021 |
Autour de Blesle
Blesle est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 20 km, monts du Livradois à 36 km, Comté à 37 km.
Les communes limitrophes
Blesle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Espalem 1 290 €/m² 4,8 km
- Auriac-l'Église Cantal 473 €/m² 6,8 km
- Léotoing 920 €/m² 6,8 km
- Massiac Cantal 1 390 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Grenier-Montgon, Saint-Étienne-sur-Blesle, Autrac, Torsiac, Apchat (Puy-de-Dôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blesle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Florine 1 284 €/m² 14,5 km, 3 283 hab.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 16,1 km, 3 412 hab.
- Brioude 1 541 €/m² 16,4 km, 6 527 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 16,7 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : signal du Luguet, 1 551 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Barthouet
- rivière Sianne
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bave à 3,6 km, Alagnonnette à 6,6 km
- sites Natura 2000 Lacs d'Espalem et de Lorlanges à 2,9 km, Côteaux de Montlaison / la Garenne / Prés salés de Beaumont à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blesle ?
Les maisons vendues à Blesle ont un terrain médian de 130 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 019 €/m² | 12 |
| 2023 | 957 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 588 €/m² | 10 |
| 2025 | 866 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.