Les découpages autour d'Auriac-l'Église
Estimer un bien à Auriac-l'Église
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5134 Lamarge | 90 m² | 4 | 481 000 € | mai 2023 | 4 986 €/m² |
| 6004 Serres Vieille | 92 m² | 4 | 157 000 € | octobre 2022 | 1 707 €/m² |
| 5087 Serres | 96 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2025 | 279 €/m² |
| 5069 Lariviere | 80 m² | 4 | 60 000 € | juin 2021 | 563 €/m² |
| 5051 Auriac Bas | 95 m² | 5 | 46 000 € | septembre 2022 | 488 €/m² |
| 5020 Le Bourg | 106 m² | 4 | 49 000 € | décembre 2022 | 462 €/m² |
| 5115 Fraissinet | 95 m² | 5 | 70 000 € | janvier 2021 | 723 €/m² |
| 5109 La Bousseleuf | 70 m² | 4 | 63 000 € | avril 2025 | 780 €/m² |
| 5161 Chazelle | 106 m² | 5 | 24 500 € | décembre 2021 | 242 €/m² |
| 5163 Chazelle | 78 m² | 2 | 18 000 € | août 2022 | 235 €/m² |
| 5028 Le Bourg | 126 m² | 3 | 45 000 € | mai 2024 | 342 €/m² |
| 5062 Auriac Bas | 59 m² | 2 | 12 000 € | juillet 2024 | 194 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 260 €/m² et 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Auriac-l'Église
- Combien coûte le mètre carré à Auriac-l'Église ?
- Le prix médian à Auriac-l'Église est de 473 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 260 €/m² et 762 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auriac-l'Église ?
- Les maisons vendues à Auriac-l'Église ont un terrain médian de 324 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Auriac-l'Église depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5087 Serres | maison | 96 m² | 4 | 2 538 m² | 40 000 € | 417 | octobre 2025 |
| 6038 Auriac Bas | maison | 50 m² | 3 | 129 m² | 70 000 € | 1 400 | juillet 2025 |
| 5109 La Bousseleuf | maison | 70 m² | 4 | 567 m² | 63 000 € | 900 | avril 2025 |
| 5062 Auriac Bas | maison | 59 m² | 2 | 12 000 € | 203 | juillet 2024 | |
| 5028 Le Bourg | maison | 126 m² | 3 | 45 000 € | 357 | mai 2024 | |
| 5134 Lamarge | maison | 90 m² | 4 | 481 000 € | 5 344 | mai 2023 | |
| 5020 Le Bourg | maison | 106 m² | 4 | 359 m² | 49 000 € | 462 | décembre 2022 |
| 6004 Serres Vieille | maison | 92 m² | 4 | 157 000 € | 1 707 | octobre 2022 | |
| 5153 Chazelle | maison | 50 m² | 2 | 117 m² | 13 000 € | 260 | octobre 2022 |
| 5051 Auriac Bas | maison | 95 m² | 5 | 285 m² | 46 000 € | 484 | septembre 2022 |
| 5163 Chazelle | maison | 78 m² | 2 | 289 m² | 18 000 € | 231 | août 2022 |
| 5141 Lascombes | maison | 210 m² | 4 | 11 030 m² | 160 000 € | 762 | juillet 2022 |
| 5073 Lacroze | maison | 44 m² | 1 | 225 m² | 35 000 € | 795 | décembre 2021 |
| 5161 Chazelle | maison | 106 m² | 5 | 106 m² | 24 500 € | 231 | décembre 2021 |
| 5069 Lariviere | maison | 80 m² | 4 | 3 989 m² | 60 000 € | 750 | juin 2021 |
| 5115 Fraissinet | maison | 95 m² | 5 | 655 m² | 70 000 € | 737 | janvier 2021 |
Autour de Auriac-l'Église
Auriac-l'Église est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 24 km, Massif central à 31 km, monts d'Auvergne à 39 km.
Les communes limitrophes
Auriac-l'Église touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Laurie, Saint-Étienne-sur-Blesle (Haute-Loire), Molèdes, Charmensac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auriac-l'Église : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 21,3 km, 6 527 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 21,4 km, 3 283 hab.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 23,0 km, 3 412 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 23,0 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : puy de Mathonière, 1 295 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Chanusclade à 8,3 km
- rivières Arcueil à 6,1 km, Alagnonnette à 6,4 km
- sites Natura 2000 Vallées et Gîtes de la Sianne et du Bas Alagnon à 7,3 km, Lacs d'Espalem et de Lorlanges à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auriac-l'Église ?
Les maisons vendues à Auriac-l'Église ont un terrain médian de 324 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.