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Prix de l'immobilier à Bonnay (Saône-et-Loire)
1 696€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonnay
Estimer un bien à Bonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5063 Bierre | 108 m² | 3 | 268 000 € | février 2024 | 2 507 €/m² |
| 5038 Le Bourg - Saint Ythaire | 115 m² | 3 | 275 000 € | avril 2025 | 2 362 €/m² |
| 10 rue du Lavoir | 110 m² | 3 | 266 000 € | août 2021 | 2 793 €/m² |
| 5059 Bierre | 109 m² | 4 | 210 050 € | janvier 2025 | 1 919 €/m² |
| 5059 Bierre | 109 m² | 4 | 192 050 € | avril 2022 | 1 821 €/m² |
| 6 rue des Pierres Dorées | 104 m² | 2 | 230 000 € | janvier 2023 | 1 692 €/m² |
| 14 rue du Mouillot | 117 m² | 4 | 475 000 € | novembre 2023 | 3 103 €/m² |
| 5107 En Vaux | 89 m² | 3 | 233 120 € | juillet 2025 | 2 636 €/m² |
| 6 rue du Pressoir | 125 m² | 4 | 178 080 € | novembre 2025 | 1 354 €/m² |
| 5140 A Montagny | 120 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 193 €/m² |
| 6 rue du Pressoir | 125 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2021 | 1 535 €/m² |
| 5046 Le Bourg - Saint Ythaire | 147 m² | 3 | 31 130 € | novembre 2023 | 173 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 266 €/m² et 2 391 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonnay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 424 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bonnay
- Combien coûte le mètre carré à Bonnay (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Bonnay est de 1 696 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 266 €/m² et 2 391 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonnay ?
- Les maisons vendues à Bonnay ont un terrain médian de 1 152 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Bonnay depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Salornay | maison | 170 m² | 6 | 926 m² | 60 000 € | 353 | décembre 2025 |
| 6 rue du Pressoir | maison | 125 m² | 4 | 5 594 m² | 178 080 € | 1 425 | novembre 2025 |
| 27 rue de la Petite Caille | maison | 64 m² | 3 | 270 m² | 81 000 € | 1 266 | juillet 2025 |
| 5107 En Vaux | maison | 89 m² | 3 | 387 m² | 233 120 € | 2 619 | juillet 2025 |
| 5018 Le Bourg - Saint Ythaire | maison | 46 m² | 3 | 7 959 m² | 78 000 € | 1 696 | juillet 2025 |
| 5155 F Le Bourg - Saint Ythaire | maison | 55 m² | 2 | 319 m² | 61 500 € | 1 118 | juin 2025 |
| 5111 En Vaux | maison | 150 m² | 5 | 1 369 m² | 465 000 € | 3 100 | mai 2025 |
| 5038 Le Bourg - Saint Ythaire | maison | 115 m² | 3 | 2 851 m² | 275 000 € | 2 391 | avril 2025 |
| 5059 Bierre | maison | 109 m² | 4 | 1 581 m² | 210 050 € | 1 927 | janvier 2025 |
| 5140 A Montagny | maison | 120 m² | 5 | 1 152 m² | 140 000 € | 1 167 | octobre 2024 |
| 25 rue de la Petite Caille | maison | 52 m² | 2 | 1 955 m² | 95 000 € | 1 827 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Petite Caille | maison | 82 m² | 4 | 1 124 m² | 136 000 € | 1 659 | juillet 2024 |
| 5063 Bierre | maison | 108 m² | 3 | 2 731 m² | 268 000 € | 2 481 | février 2024 |
| 5032 Le Bourg - Saint Ythaire | maison | 124 m² | 6 | 3 007 m² | 159 810 € | 1 289 | janvier 2024 |
| 5046 Le Bourg - Saint Ythaire | maison | 147 m² | 3 | 98 m² | 31 130 € | 212 | novembre 2023 |
| 2 impasse de la Chapelle | maison | 82 m² | 2 | 646 m² | 281 000 € | 3 427 | novembre 2023 |
| 14 rue du Mouillot | maison | 117 m² | 4 | 1 560 m² | 475 000 € | 4 060 | novembre 2023 |
| 3 rue du Puits | maison | 160 m² | 4 | 468 m² | 355 000 € | 2 219 | septembre 2023 |
| 3 rue des Granges | maison | 50 m² | 1 | 822 m² | 30 000 € | 600 | septembre 2023 |
| 2 impasse Carron | maison | 38 m² | 2 | 222 m² | 103 000 € | 2 711 | juillet 2023 |
| 5065 Bierre | maison | 76 m² | 2 | 920 m² | 148 000 € | 1 947 | mars 2023 |
| 6 rue des Pierres Dorées | maison | 104 m² | 2 | 1 213 m² | 230 000 € | 2 212 | janvier 2023 |
| 5026 Le Bourg - Saint Ythaire | maison | 96 m² | 5 | 1 086 m² | 250 000 € | 2 604 | octobre 2022 |
| 5159 Bierre | maison | 50 m² | 2 | 174 m² | 75 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 5049 Aux Genièvres - Saint Ythaire | maison | 149 m² | 5 | 1 479 m² | 262 625 € | 1 763 | avril 2022 |
| 5059 Bierre | maison | 109 m² | 4 | 1 581 m² | 192 050 € | 1 762 | avril 2022 |
| 6 rue du Pressoir | maison | 125 m² | 4 | 5 594 m² | 175 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 2 route des Chaumes | maison | 140 m² | 5 | 152 000 € | 1 086 | octobre 2021 | |
| 25 rue de la Croix Pommier | maison | 72 m² | 2 | 781 m² | 100 000 € | 1 389 | août 2021 |
| 10 rue du Lavoir | maison | 110 m² | 3 | 1 153 m² | 266 000 € | 2 418 | août 2021 |
Autour de Bonnay
Bonnay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 29 km. Le relief qui la borde : Charolais à 29 km, monts du Mâconnais à 31 km, Chalonnais à 35 km.
Les communes limitrophes
Bonnay touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Curtil-sous-Burnand 1 848 €/m² 2,9 km
- Sigy-le-Châtel 1 412 €/m² 3,5 km
- Cortevaix 1 295 €/m² 4,0 km
- Salornay-sur-Guye 1 501 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Huruge, Savigny-sur-Grosne, Burzy, Sailly, Malay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cluny 2 090 €/m² 15,0 km, 4 942 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 18,7 km, 2 150 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 21,8 km, 5 701 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 22,1 km, 8 508 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 22,3 km, 2 895 hab.
- Montchanin 1 407 €/m² 23,4 km, 4 976 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gousseau à 8,4 km, bois de la Grande Verrière à 8,7 km
- rivières Guye à 3,6 km, Brennon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonnay ?
Les maisons vendues à Bonnay ont un terrain médian de 1 152 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 215 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 659 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 696 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.