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Prix de l'immobilier à Sigy-le-Châtel
1 412€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sigy-le-Châtel
Estimer un bien à Sigy-le-Châtel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 252 Les Pras | 90 m² | 3 | 170 000 € | juin 2023 | 1 827 €/m² |
| 142 route des Jonquilles | 125 m² | 3 | 55 440 € | février 2024 | 333 €/m² |
| 142 route des Jonquilles | 125 m² | 3 | 106 000 € | mai 2023 | 615 €/m² |
| 5073 Aux Iolyttes | 95 m² | 2 | 157 799 € | août 2024 | 1 661 €/m² |
| 209 rue du Docteur Benetin | 106 m² | 5 | 267 000 € | février 2024 | 2 308 €/m² |
| 158 chemin de Guicheret | 139 m² | 3 | 158 290 € | avril 2024 | 1 134 €/m² |
| 14 chemin de Guicheret | 80 m² | 3 | 46 000 € | octobre 2023 | 544 €/m² |
| 13 Lieu dit le Gue Gallet | 122 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2021 | 962 €/m² |
| 3 chemin de la Grange Valette | 150 m² | 4 | 58 000 € | février 2024 | 388 €/m² |
| 105 route des Jonquilles | 152 m² | 2 | 200 000 € | novembre 2024 | 1 301 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 139 €/m² et 2 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sigy-le-Châtel
- Combien coûte le mètre carré à Sigy-le-Châtel ?
- Le prix médian à Sigy-le-Châtel est de 1 412 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 139 €/m² et 2 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sigy-le-Châtel ?
- Les maisons vendues à Sigy-le-Châtel ont un terrain médian de 1 072 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sigy-le-Châtel depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 route de Saint-Gengoux | maison | 54 m² | 2 | 1 426 m² | 100 000 € | 1 852 | juillet 2025 |
| 79 route des Jonquilles | maison | 46 m² | 2 | 317 m² | 85 000 € | 1 848 | juillet 2025 |
| 17 chemin de la Rivière | maison | 20 m² | 145 m² | 35 000 € | 1 750 | mars 2025 | |
| 193 rue du Château | maison | 60 m² | 2 | 382 m² | 140 000 € | 2 333 | novembre 2024 |
| 105 route des Jonquilles | maison | 152 m² | 2 | 2 212 m² | 200 000 € | 1 316 | novembre 2024 |
| 5073 Aux Iolyttes | maison | 95 m² | 2 | 157 799 € | 1 661 | août 2024 | |
| 63 route de Saint-Gengoux | maison | 58 m² | 2 | 428 m² | 87 500 € | 1 509 | juin 2024 |
| 158 chemin de Guicheret | maison | 139 m² | 3 | 1 386 m² | 158 290 € | 1 139 | avril 2024 |
| 142 route des Jonquilles | maison | 125 m² | 3 | 14 756 m² | 55 440 € | 444 | février 2024 |
| 209 rue du Docteur Benetin | maison | 106 m² | 5 | 12 256 m² | 267 000 € | 2 519 | février 2024 |
| 3 chemin de la Grange Valette | maison | 150 m² | 4 | 1 004 m² | 58 000 € | 387 | février 2024 |
| 14 chemin de Guicheret | maison | 80 m² | 3 | 1 550 m² | 46 000 € | 575 | octobre 2023 |
| 252 Les Pras | maison | 90 m² | 3 | 975 m² | 170 000 € | 1 889 | juin 2023 |
| 142 route des Jonquilles | maison | 125 m² | 3 | 14 756 m² | 106 000 € | 848 | mai 2023 |
| 63 route de Saint-Gengoux | maison | 58 m² | 2 | 428 m² | 42 000 € | 724 | avril 2022 |
| 190 route des Jonquilles | maison | 165 m² | 4 | 892 m² | 161 000 € | 976 | octobre 2021 |
| 13 Lieu dit le Gue Gallet | maison | 122 m² | 5 | 17 143 m² | 140 000 € | 1 148 | octobre 2021 |
| 130 rue du Docteur Benetin | maison | 354 m² | 8 | 1 072 m² | 278 500 € | 787 | mars 2021 |
Autour de Sigy-le-Châtel
Sigy-le-Châtel est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 30 km. Le relief qui la borde : Charolais à 26 km, monts du Mâconnais à 32 km, Chalonnais à 38 km.
Les communes limitrophes
Sigy-le-Châtel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonnay-Saint-Ythaire 1 696 €/m² 3,5 km
- Saint-Marcelin-de-Cray 1 944 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Huruge, Sailly, Passy, Saint-Martin-la-Patrouille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sigy-le-Châtel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cluny 2 090 €/m² 15,9 km, 4 942 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 19,2 km, 8 508 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 20,7 km, 2 150 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 21,2 km, 17 064 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 21,4 km, 5 955 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 21,6 km, 2 177 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Grande Verrière à 6,0 km, du Rousset à 9,8 km
- rivières Guye à 7,1 km, Brennon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sigy-le-Châtel ?
Les maisons vendues à Sigy-le-Châtel ont un terrain médian de 1 072 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.